来学习的

水很深，奶奶的

关系才是硬道理

到底是政腐FB推动了经济大繁荣，还是经济大繁荣造就了腐朽的政腐！！！！！

等看下部

周总几蛮搞开发，我们来打工啊。

小伙子这个帖子不错

看了你很多帖子

这是第一次给你回帖

专业含量的帖子还是值得肯定的

学习了

学习，定时的学呀

搂主是人才，哈哈

顶了！

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等下文

一般做资料的都懂这个

轻轻的说一句，楼主许多地方说的都不对，不要误导大家才是啊！

我也觉得肯定有，请指正哈。谢谢你了。

首先，协议出让土地的方式国家早就取消了，现在所有的土地都要经过土地交易市场公开出让。其次，经济房项目是属于划拨的土地，ZF不收土地出让金，不可能协议出让。Z后，据我所知，现在开发商买的土地办用地许可证也不用审查平面图什么了。

不过办项目立项手续确实很麻烦，不知道现在武汉市搞了改善投资软环境，简化流程后会不会好一点。

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本帖Z后由 周芃芃 于 2011-11-7 22:56 编辑

o距离 发表于 2011-11-7 22:45 首先，协议出让土地的方式国家早就取消了，现在所有的土地都要经过土地交易市场公开出让。其次，经济房项目 ...

协议出让还是有的。并不是所有土地都没有。比如某些招商引资开发区对于工业用地，就有协议出让。不过带有诸如税收附加条件就是的。并不是所有的土地都要走交易市场。我说的经适房，和你的意思差不多。这个只是说法不同罢了。土地出让金肯定是没有收的。不然开发商也不可能挣钱。审查平面图那是规划那边的事情，现在还是要过一道，土地部门肯定不管你，一手交钱一手拿证。

不好意思查了下，2007年后取消工业用地的协议出让了。但据我所知，很多三线城市在工业用地这块，是走过场，Z后还是会把钱用其他形式返还给用户。。。。。。

其实现在大部分是走的划拨路线：

根据《土地管理法》第54条规定：下列建设用地，经县级以上人民ZF依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地