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信啊！不要钱我都信，关键是你搞不到撒！！！！

要看你说的成本包含哪些了

本帖Z后由 当时明月在 于 2011-12-6 18:42 编辑

2000那是不可能的

现在的地价是很贵的，为什么贵呢

它的价格包括地税，包括环境费，包括基建费，

ZF要铺路吧，有建路费

路旁边有花有树吧，这也算钱

小区旁边要建超市吧，要建医院吧，美医院也要有个社区医院吧

建完医院要建幼儿园，小学吧，

这些的东西ZF向开发商要，开发商向买房者要

平均下来二环至少要个4千，这只是个保守的估计

楼主可以去街上走走，看到楼盘发传单的，质量好的传单，大开A3甚至更大设计精美的传单，一定比小传单，A4，设计一般般的，

那些看到都赏心悦目的传单的价格绝对贵

羊毛出在羊身上

向楼主说的2Q是小产权房吧

其实武汉目前房子的人工费比起前几年几乎翻翻了，估计现在的房屋的制作成本在1500左右，这个不算对ZF部门的打点费用和办证交易的费用，还有就是地价。

么可能。。。

前些时搞的一个荆门的楼盘，成本就2K多了

成本有1500到1800就不错了

本帖Z后由 径御天镗 于 2011-12-6 18:56 编辑

2K 是03-07年的价格了 07年以后这个价格做不起来

我们那建安成本接近4000

有谁做这个行业的，可以说说嘛

不可能

我信了

本帖Z后由 空空ら 于 2011-12-6 20:03 编辑

就算2K又磨昂列？

工程前期的证件.工程施工等等等等...

你不算进克递话??

先不谈工程施工，

我们现在只拿到第一证,

也就是建设用地规划许可证.

第二证还在办理中,

交ZF递钱就好几百万,~

过年过节送红包,

接客吃饭,应酬....

还有设计图纸递设计院递费用,

都是不钱??

很多很多隐性支出,,

我们每个月都是大几十万,有时候是大几百万递支出,

接下来拆迁又是大几百万,

绿化也不便宜

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成本肯定很低 不然他们老板一个个怎么那么有钱

讨论这个没有用啊！我还知道一件T恤的成本是20元！那你能买到20的T恤吗？房子也是一样，永远不可能降到2千

建筑成本2000内是肯定的，其他的就不好说了嘛

这么便宜？？

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