意粉咵房

【楼楼对对碰】第九期墨园？熙园？傻傻分不清楚

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鱼九九

硕士二年级 2012年09月19日

【楼楼对对碰】第九期这周又和大家见面了

看到这个两个盘，我就想到蔡依林那首歌

老虎、老鼠傻傻分不清楚

不仅名字叫得相似

连地理位置都隔得如此的相近

虽然墨园现在价格未出

但估计价格也是不低的

新长江香榭琴台4期墨园广电兰亭熙园

有么有哪些意粉在这两个盘间犹豫不决、举棋不定呢

一起来说一说这两个盘吧！！

回帖格式：楼盘名称

看好理由：XXXXXX

还在为两个类似楼盘纠结不止

不知道到底该买哪个的同学们

都可以回帖告知我

成为我们楼楼对对碰活动主题的主角

一经采用，10朵答谢

名称新长江香榭琴台4期墨园 广电兰亭熙园

介绍新长江香榭琴台墨园是继三期住宅后的又一全新项目。预计2013年12月竣工。项目占地面积34000平方米，建筑面积133000平方米，其A、B地块工程项目为8栋33层的住宅楼，主体为框剪结构。地上建筑面积10.14万平方米，地下建筑面积3.66万平方米，容积率3，绿化率40.3%，规划入住总户数1021户。配有机动车停车位914个。　兰亭熙园分三个地块先后开发，集别墅、高层于一体，设置18万方商业配套。是由9栋30-32的高层组成，其中包含小公寓及LOFT，皆为精装。

位置武汉市汉阳区马鹦路（汉阳动物园附近）汉阳马鹦路与马沧湖路交汇处（汉阳区法院西侧100米）

开盘均价：4期没开盘不知道价格（3期9100均价做个参考吧）均价：9000元/平米起价精装房

开发商新长江地产创立于2000年12月25日，具有国家二级房地产开发资质，是湖北地区龙头开发企业，连续6次进入武汉房地产企业20强，多次荣获“中国房地产诚信企业”称号。武汉广电房地产开发有限公司开发，武汉广电房地产开发有限公司隶属广州市国有独资企业广州广电地产集团，是一家大型的国有房地产开发企业。

户型主推77——123㎡房源主推86、116、160平米2-4房

地理位置项目位于位于汉阳马鹦路，具体在马鹦小路与马沧湖小路交汇西北处；距离动物园风景区斜对面约百米处，是汉阳古琴台公园、月湖公园、归元寺、动物园四大景观的中心。

项目位于汉阳两个核心商圈的中间地段，向西经汉阳大道直达汉阳新商业中心——王家湾商业区、往东向经马鹦路可至鹦鹉大道直达汉阳老商业中心——钟家村商圈。

交通公58路，532路，580路，646路，648路在马鹦路站下车。58、532、580、646、648路公交到马鹦路站下车。

配套中小学：五里新村小学、钟家村小学、武汉实验外国语学校、武汉三中

二十三中

幼稚园：汉阳机关幼儿园

综合商场：新世界百货、沃尔玛、家乐福、汉商银座

银行：中国银行、工商银行、中信银行、农业银行、交通银行、建设银行、民生银行

医院：五医院、汉钢医院、汉阳医院、汉阳人民医院学校：大桥局幼儿园、汉阳机关幼儿园、金牛子幼儿园、钟家村小学、马沧湖小学、翠微路小学、翠微中学、汉阳3中、武汉市第32中学、汉阳区青少年活动中心等；

医院：武汉科技大学附属汉阳医院、汉阳铁路中心医院、武汉市第五医院、汉阳儿童医院等

运动设施：武汉动物园、江滩公园；

金融：工行、建行、兴业银行、邮政银行、中行等；　　

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鱼九九

硕士二年级

2012年09月19日

我支持墨园

意粉 1.2.3. 提供：

要是我就选熙园墨园像是强插进去的楼。楼间距什么都没有一期的阔绰了。虽然香榭琴台小区环境确实不错。

意粉 1池边月提供：

一直在关注墨园，虽然从墨园走到汉阳大道路有点远，但感觉交通比熙园要方便些。

喜欢墨园的户型，南北通透。

有点担心，墨园周边的名流会对它型成包围。

意粉 astral雯提供：

两者区别不是很大啊，个人偏向墨园多些~

离汉阳各大景区相对较近，居住环境和空气指数相比一定良好~~

意粉边子提供：

lz为什么要买兰亭熙园呢，买广电后面推出的兰亭都荟和现在新出的兰亭墨园（好像是叫墨园啊），地理位置都可以啊，熙园在汉阳法院的右边，都荟就在汉阳法院的左边啊，并且都荟比熙园大很多啊

意粉 fula 提供：

都荟去看了，小区规模比墨园大，但目前开盘的十号楼在高架桥旁边，均价8500。考虑到灰尘、噪音等没有选择。墨园目前开盘的A区2、3号楼，目前看不出任何绿化，楼间距比较窄，但是样板间比都荟的看起来通透、大气。估计价格8-9K，下月开盘才有Z终价格。9.22已参加认筹，3万抵5万，前100名可抵5.5万。

我支持熙园

意粉芊芊113 提供：

香榭琴台离五里新村车站近，LG去航空路体育馆这边不用转车，上班方便。里面的环境没去看过，因为当时一门心思想图方便买装修好了的。但是周边配套比熙园肯定要好些。

熙园在里面，走到五里新村车站有点远，没有去武昌的直达车，只能去腰路堤或者钟家村转车。周边基本没配套说是有多少万方的商业，现在只是纸上谈兵.被两个变电站前后夹击，小区环境是中式园林风格，还蛮漂亮的就是太小了。说以后可以去都会活动不知道是不是真的。鹦鹉洲大桥通车后希望去武昌能方便点！~Z后买的熙园

意粉阴晴天_ 提供：

我一直都住附近在，其实感觉墨园位置稍微方便些，熙园现在搭车还不是蛮方便，门口就几路车，去蛮多位置都要转车，但是还是买的熙园。嘿嘿

我是中立派

意粉 kiki19821029 提供：

看价位撒~ 有车的话，就选兰亭熙园吧，离三环近，离鹦鹉洲大桥近，马路比较宽。我感觉发展会好点~

墨园估计会贵一点，配套的设施比熙园要成熟一点~

意粉nana28 提供：

广电的熙园和都荟是一起的只是都荟是毛坯熙园是精装但貌似没剩几套了都荟毛坯还在开发中好像也要推出精装的性价比还可以墨园价格相对就虚高了点适合品味要求比较高的人对于我这个住钟家村的老汉阳来说觉得熙园和墨园这两个盘都是被还建房包围着的自己住尚可拿来投资回报率不会大租不出去同地段增值前景也不大

意粉 tcff 提供：

墨园有一个不好的就是四周被还建房经济适用房包围而且出来的路很窄

意粉 minnie911 提供：

这几个我都去看过，熙园是精装的，目前只有高楼层了，都荟是毛胚，还有几栋楼没开，十楼以下的八千出头的样子，有几个91和94的三房户型挺不错，就是交房时间晚，要2014年底，装修好了入住要15年了，销售说是因为他们整体交房。鹦鹉洲大桥的走向是沿马鹦路，熙园离路近些，都荟靠路边是商业楼，后面的住宅影响应该还好吧。

墨园是小路旁边的小地块，四周都被包围了，大概六七栋房子还被分成两块，今天刚接到销售电话，开始认筹了，2w抵5w，价格8k起，9k封顶。

我妈妈家住附近，对那里还比较熟悉，要了解周边情况可以问我，