意粉咵房

【楼楼对对碰】第六期投资自住的小户型，选哪选哪该选哪里呢？

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鱼九九

硕士二年级 2012年08月31日

【楼楼对对碰】第六期这周又和大家见面了，

这期做的比较晚哈，请大家原谅哈！

论坛里面、群里面经常有人会问九九

哪里有交通便利的小户型呢？

买了想考虑自己住或者投资用，

而且是小户型，总价相对来说稍微低点

这样买房压力也随之要小点，

而说到投资型小户型多半是商业性质，

产权40年限购限贷，首付五成，

但是九九这次选择的pk楼盘却是70年产权

不仅可以用公积金交还贷而且民用水电，

这样一来后期费用又节约了一大笔。

他们是谁呢？？

他们便是汉阳人信汇和武胜路的金海名都

回帖格式：楼盘名称

看好理由：XXXXXX

还在为两个类似楼盘纠结不止

不知道到底该买哪个的同学们

都可以回帖告知我

成为我们楼楼对对碰活动主题的主角

一经采用，10朵答谢

名称汉阳人信汇 金海名都

介绍项目总占地约15万平方，总建筑面积约70万平方，其中商业面积约20万方，住宅面积约50万方，项目囊括大型主题购物中心、LOFT超高层地标、商业步行街、地铁商街、高端住宅、商务公寓等多种产品类型。这里主要说的yoho全时公寓。

　金海名都为32层高的单栋建筑，共计417户，包含了29-60平米一房、80平米两房及108平米三房等十余个中小户型，户型设计精美实用，每户的阳台设计全面满足了品质生活对阳光的需求，弥补了目前武汉在售小户型项目无阳台设计的缺欠。同时，金海名都拥有武汉地产项目中唯一的智能停车库。1—4层立体车库，96个立体车位，一站式自动入库及出库，全面满足业主们对车位的需求。

位置汉阳龙阳大道邱家大湾（邱家大湾站旁硚口武胜路下荣华里学堂墩（武胜路与中山大道交汇处）

开盘均价：7900元/平米毛胚房均价：13000元/平米精装修

开发商湖北人信房地产开发有限公司于1998年10月注册成立，具备国家房地产一级开发资质。历经多年求索和奋斗，人信地产已发展成为一家大型实力派房地产开发集团。武汉海润房地产开发有限公司是一家拥有二级资质的房地产开发公司，目前正进行硚口区黄金地段的土地开发，集团另有广东省中山市、河南省巩义市近千亩储备用地待开发。

户型主推47、85平米小户型29-108平米

地理位置汉阳人信汇，优踞王家湾双轨枢纽之上，龙阳大道二环核心地段，无缝接驳地铁3号线，周边拥有10余条公交线路等世界级全维交通，出行十分便利。

位于传统的汉口老城区——武胜路学堂巷内，在享受老汉口繁华生活的同时，规避了一般中小户型临街吵闹的弊端，是真正意义上的闹中取静。

交通208，413，553，579，585，596，597，801，803等多路公交在邱家大湾站下即到。

10、42、64、71、291、519等多路公交在武胜路站下车即到

配套中小学：十里铺小学、十里铺中学、龙阳中学、第二十三中学、武汉外国语学校

幼稚园：南国明珠双语幼儿园

综合商场：大洋百货、摩尔城、汉商21世纪购物中心、沃尔玛、家乐福、欧亚达家具、中百超市

银行：建设银行、农业银行、汉口银行、工商银行

医院：九州通医院、永丰医院、武汉市第五医院

幼儿园：硚口机关幼儿园、荣华特色幼儿园、集贤幼儿园、春晖艺术幼儿园、育苗艺术幼儿园；

中小学：红旗村小学、利济路小学、游艺路小学、体育馆小学、崇仁路小学、二十九中、五十九中、六十中、六十四中；

金融：中行、建行、交行、工行、农行、招行、民生等银行；

医院：同济医院、协和医院、省中山医院、武汉市第一医院；

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【楼楼对对碰】第六期投资自住的小户型，选哪选哪该选哪里呢？汉阳人信汇VS金海名都

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鱼九九

硕士二年级

2012年08月31日

我支持金海名都

意粉王杰提供：

金海名都

老汉口了，习惯住这里。这里一切都熟悉。

意粉山杉~ 提供：

金海名都汉口和汉阳在武汉本地人的心理地位都不一样~

意粉 tianlishiwo 提供：

喜欢小户型，汉阳还是远了点，这边汉口的还是方便些，而且有学校，医院，逛街的地方

意粉 delytian 提供：

家里要是可以首付个四五十万的，咬咬牙就金海算了，出门坐两站路就到六渡桥江汉路商业圈，往屁股后面坐两站就倒武广，虽然升值空间不会太大，估计现在这种状况不变的话，可能几年后就涨了千把块钱，可是离医院，学校都近，出门对面还家乐福。

王家湾就算了吧，也没什么就几个大卖场，我读沌口高中，娶沌口老婆，买沌口房子，十几年了，他都发展就这样，还升值空间，，，有莫斯配套？医院冒得莫斯牛逼医院，学校就都冒得莫斯选择权，现在四新那边死命建房子，发展起来不要个七八上十年，我还不信邪。不是我说，要是沌口的房子1w，武胜路的就要2w，现在沌口房价已经很高了，升值空间不大了

意粉 ... 提供：

老实讲人信汇的配套虽然也很齐全，但是论档次还是不是金海名都，不管是教育还是医疗。毕竟我在两个地方都住过好多年，所以还是觉得老汉口还是好

我支持汉阳人信汇

意粉水默默提供：

汉阳人信汇

看好理由：

1、此处房子在王家湾商圈内，附近配套设施也较为齐全，Z重要是在未来几年升工业值空间大，而且交通便利，居住环境好，而金海名都属于老城区，小区环境，绿化等方面肯定比不上人信汇，虽然在城区中心，但是未来房子没有多大升值空间。

2、人信汇的房价低，对于大多数工薪阶层来说更实在，后期的生活质量有保障，如果要买金海名都，总价算下来也得花大几十万，如果贷款的话必定会降低生活质量，我觉得现在不管是买房自己住或是投资都好，生活质量Z重要。

以上纯属个人观点，一个经过了7年还贷生活的亲身感受，希望能对大家有帮助。

意粉 EDWARD-86 提供：

我会选择汉阳人信汇，首先周边的地理环境，医疗，教育等设施都很齐全，无非就是地段没有金海名都的好，但地铁已开通后，差别也就没多大了，再则Z主要的还是银子问题，比较保守点就会选择金海名都了！

意粉 alie 提供：