合同就是对有什么意外的话的一种处理办法，无论是开发商还是买受方当然都不希望中间出任何问题，但是谁又能保证呢？武汉也有很多楼盘出了问题连开发商都找不到！不管是什么合同，签的时候一定要慎重，不然出问题了吃的亏会更多！

我还没签正式合同呢，之前签的是样板合同，每一页上都印有样板合同字样。现在是签正式合同时谈不拢，就是不知道那样板合同有没有法律效益。

签合同要谨慎呀

非常赞同！就是因为多数买房人的这种理解，才助长了kfs的嚣张气焰，霸王条款！

多退少补当然是很公平，我也没以为超了kfs会赔偿，他赔不赔我还真不在乎。我只是希望这合同对他们起到一定的约束作用，有些不良kfs为了吸引更多的客户，故意把面积说少点，这样总价首付都少点，等到交房时告诉客户面积超了多少多少，要补多少多少钱，这时只能接受了！我购买房子时会考虑房子的面积，自己能支付的首付，支付首付后每个月的还款能力，简单点就是在满足自己的居住要求的同时考虑自己的购买能力，超过了这个能力我肯定不会买的。要是到交房时kfs告诉我超了4平米（随便打个比方），如果一平米7000，那我就要多交2万8，如果我有这些钱，可以考虑多付点少贷点，可是现在是没有，万一超了3%，那面积就比较大了，这不是给我平添很多麻烦吗？

终于碰到一个为买房人说话的卖房人，感动！谢谢支持！

都玩不过开发商的，我们都是随便看看就签字了。

咨询律师吧。显失公平的合同是可以撤销的，但是在撤销期限内没有行使撤销权的，该合同转为有效合同。

按我的理解，如果你的合同被认定为显失公平合同，那么在合同执行前是可以撤销合同，无须承担什么违约金之类的~

我就是有这样的担心，无论我怎么说他们就是不改合同，还说他们都是按标准来建房选材的，不会超过3%的！我说既然你们这么肯定为什么不能改呢？你们心里是静的，可我们买房者心里是虚的啊！现在他们越坚持我就越觉得这里面有猫腻！我也问过十来个同事朋友，他们的购房合同都是选的第二条！这不得不让人怀疑啊！

难啊····

我同学买房，人合同都不让仔细看，签了就付钱，合同十几页纸，还不让看！

合同只是个形式，你不满意不签，他们也不求你。我买房的时候签的都是空白合同，我又能怎么样呢？不过我买的是现房

武汉好像也有这样的规定吧，超过3%，就按3%计算。

内容被自动屏蔽

我做了5年房屋销售，你说的违约金都是开发商赔给客户的，当然是越少越好。

你如果不是做这行，不是专业人士，对房子又没有备选方案的话~劝你做好多手准备，要么签，要么退，改真的是很难，很难，很难，几乎等同于不可能任务，如果你有很强的专业背景也许还可以挣扎一下~因为我就做这行而且还是主管成本合约这块，对这个还是有一定了解的~

该争取的就要争取，那些说就范的估计是已经就范的，所以盼着楼主就范

内容被自动屏蔽

我是没仔细看合同的，只看了我的房号和面积等等我能核对的信息！

上半年在江苏出差，那边的房地产买卖合同已经明确规定，开发商赔给客户的违约金比例，必须大于等于客户的违约金比例，是房管部门强制性要求的，你填写合同模板的时候，那个值如果低于客户赔付的值，合同不能保存打印的

我相信，这是一种趋势