把我们这些真正需要改善住房的误伤了

深有同感啊

LZ的想法过于偏激，真正改善性需求的人还是不少的，这些人也被政策所伤了，其实国家这个政策对房价的抑制作用不大，Z后就是新房售价和二手房差不多，大家都买新房

然后新房涨价，或者买不起新房的就都租房，Z后租金涨价！怎么看怎么算，其实Z后买单的都只是人民而已，绝大多数买单者或许还是低收入或者较低收入的人士

改善型需求就是伪刚需，在现在这种情况下，Z好的还是持币观望。

可是新政的公积金政策真的伤人了，准备买房结婚了可能有要等了。我说的是首套房。工作不到三年感觉都带不出来多少钱，根本买不起

新房和二手房价格是息息相关的，假设新房价格上涨超过20%，你可以选择同区域二手房。而二手房主不愿意房子烂在手里的，也不可能比新房价格更高去出售。另外那些转租的，其实租房的供应量大了，从长期来看，房租也未必上涨。总之二者不是此消彼长的关系。对于改善性住房的人，其实是Z需要理智的。没有必要追涨。

假设供给不变啊，当然KFS扩大供给，而实际需求剔除了投资者的话。一样是供给大于需求。

你再卖房价格肯定不会低于你当初的购买价，只不过是比出台政策前的预期收益可能减少。谈不上什么抢钱。只能说任何投资都有风险，房产也不例外。

只按购房价格计算公开吗？通货膨胀，几年前50万和现在的50万是一个人价值吗？装修款、这几年的银行利息、当时办证交的税费不都是购房成本吗？这笔开销怎么算？

无论怎么说。历史会证明到底是抑制房价还是助长房价的，拭目以待吧，Z终收益的只是ZF，受害买单的都只是人民而已，相煎何太急

现在多得是要抛房的人，北京有二手房一夜降20W的。不要觉得收税，就是买家承担。卖家比你更着急。房价能加20%卖给你么？傻子才借啊！

人家再怎么抛 你也接不上啊

买房子又不是买白菜 3句2句就搞定了

那这个政策对你有什么影响呢?

按人均33平米的合理住房面积，武汉的住宅面积完全赶不上武汉新增人口，武汉2012年常住人口已经过千万了，到户籍人口却在减少

是的啊，哪来那多满五年且是唯一住房的人卖房？刚看中一套二手房，结果就出20％的税，这个税肯定会转加到我们身上，搞的我们现在也不太敢贸然签合同。我们可是首套房赤裸裸的刚需。而且，你知道现在新房的涨幅有多快吗！心里烦的很

照你这样说那些手持多套房的人就没必要现在赶着卖房，而是应该等着后期涨价了。认为20%的税转嫁给买方的思维都有误区，这个20%只会限制卖房人的Z终收益。

改善性住房怎么就是伪刚需啊，刚结婚时住个2房是够了，之后生了孩子，需要老人带孩子，孩子小还可以勉强凑合住个2房，孩子长大了呢，2房怎么住一家三代人，怎么就伪了？这个政策本来就不该这样搞，误伤了改善性住房的老百姓。。

你是否看到过某些开发商06年拿的地，10年才开发吧

如果市场热起来，一千平的地，他可以卖 一百万，照样有人接盘！

商人的目的是利润Z大化。一个亿一平方又如何，跟成本关系不大。

Z起码看出来对LZ是木有影响

既然看中了是不是应该抓紧时间买了啊

毕竟现在还没有正式实施

早买了早安心