我是托用的着在这里发帖子么，这里受众就那么多而已。越秀也是属于宝丰路片区的。中御拉高的是整个片区的房价，因为越秀是高端盘，虽有标杆作用但相对于中档盘来说意义要小一点。而且，它拉升的绝对不是仅仅是一手房的房价，更重要的是二手房，同馨和时代天骄的二手房都涨飞天了

你从哪点看出来我是托？自己是托就不要拿出来现。我说的都是很客观的东西。你看到我在哪个帖子里面着重去赞扬某个楼盘么？中御在去年开盘前，排除定价，我可对它不是这个态度，但是现在高架桥来了，中百走了，后面一大片葛洲坝还卖这样的价格，叫二手房不涨价都难

宝丰片区同馨花园时代天骄，包括旁边东辉花园等的二手房应该成交量满大的，二手房是顺着一手房涨的

马上同馨三期后面的楼栋开盘，如果中御开出17000左右的均价，其价格不会低于16000。加上前一两月越秀的顺势涨价（1号楼比2号楼直接涨了2500+），这样整个片区一手房价格就直接到了16000+了。随之而来的，必然是二手房价格的飙升，以及古田地区新盘的开涨。

纵观整个武汉，在高层中其实真正所谓的豪宅是相当少的。目前对片区房价影响Z大的，一是标杆楼盘借精装修直接大幅拉升房价，因为有精装修的名头在里面让人不可能摸清楚里面的深浅，这必须是大开发商的标杆大盘（顶级豪宅除外，这类住宅对普通商品房影响较小），因为一般的楼盘精装修还是相对少；二是中档大盘连续大幅抬升房价。二者均对房价上涨有直接的刺激作用。

同馨的户型偏大，之前开的靠轻轨，确实比起中御的高层要差一点。但是照此趋势，出现二家在不断竞争中却不断抬价的可能性是很高的。中御Z大的优势就是有众多偏小户型，适合投资。

兲朝的房价还会涨到160000万一平米的

不了解情况不要胡扯，同馨便宜2千那是因为开盘楼盘离轻轨维修站太近，几乎手可以摸到得感觉，而且公摊大，卫生间厨房奇小，而户型单一，小的太小，大的太大。等同馨楼王开盘你再看看，绝对暴贵。

中御这盘开发商极为狡猾，在整个开盘前后操作可以说很不规范，甚至有欺诈之嫌，楼盘品质不值一提，小区环境更垃圾，可他紧紧围绕地段，户型作文章，户型涉及50几到136，近八九种户型，年轻单身的，结婚的，三口之家的，有老人的，都能满足。

越秀无疑是楼盘品质小区环境Z好的，但他卖不过中御就是因为地段，这没办法

完全不如买水厂附近1W块钱的，区位差距不大便宜多了

太离谱了

俺觉得很开心，谢谢你这样分析

还有这么便宜的，我看的都快1万6啦。请问你朋友打的什么折扣呀，很急呀！帮我问问。

江汉路万达也就17000，还是两层。。。5.6层高....你就继续逆天吧，真不知道那地方有什么好的

她是买的那个矮楼的Z高14层的那个，她买的是7楼，1.45万一平，开盘的时候存了钱的，高楼的是便宜些，我当时也去看了的，5楼的91.69也只1.4千多，现在都已经卖完了，14楼的那个。高楼层的是贵些，而且靠里面地段要好些，不吵撒～～～所以1.6一平

谈的不错， 结论是什么...

很眼熟，你们家很多楼盘···

中御实际开盘成交均价可能都高于16000了，更不用说折前价，折前均价这次17000+。不知道该说什么好了，不过似乎卖的一般。后面等着整个片区涨价吧

SB,才买

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之前听人说部队做给内部职工的？

现在是房价逆天，大众的追涨心理也逆天，越涨越买，越贵越买，看来大家的收入早逆天了

哪里有二手的呀