我既是房东，也是房客，

我租出去的是婚房自己都没有怎么住，08年买的沙发8000多的，相当好！第一任租客，素质高，不做饭，租了两年，我没有涨过，后来工作调动，没有租了，愉快分手；第二任租客，我们也很谨慎，我们自己只涨了200，但是租赁公司觉得我们的价格在那个片区太便宜，又是很好的房子，根据情况就涨了700，后来租出去了，告诉我们价格的时候我们吓了一跳，怎么搞这高的价格，他们说那个地段都涨了，因为我们的房子很好，为了挑选比较好的客户，所以这个价格才合适，他们也不做饭，正合我们意；快到期了，我们不准备涨，那个价位和住的人都很满意，只要他继续租，我们4年内应该都不会去涨；

作为租客，我租的房子地段也好，但是房东每年10%的涨！原因是物价上涨；房子我们也保持的很好，很新；

04年到11年，我都是个租客，所幸遇到的房东都还不错，没有涨过房租。

现在我也算是个伪房东吧，小姨的两套房出租都是我在打理。从11年底到现在，没有涨过房租，期间有好租客，有极品租客（还在得意发过帖子）现在房东蛮多涨价的都说是因为交了私房税，可是真正去交了私房税的房东没几个，在此提醒下租客，如果房东以此为由涨价，就找他要发票，是机打发票哦，这样房东才会真的交了私房税，不然就不该涨价。

水电Z好按人均摊，你这样包水电一口价，碰到好的租客，他们会记得你的好，时刻注意节水节电。碰到不好的租客，不仅不记你的好，还觉得你应该出的，瞎浪费资源, 那样你就包子了....以前我当二房东的时候，有的租客恨不得要我把每个电器以及灯泡都装个电表...

我是房东，在和平大道三角路水岸国际对面有一个单间主卧，6月中旬到期，家具家电齐，面积17平，带阳台，空调热水器，洗衣机，750元一月（含物业费），电话13971090060，QQ570287081

06年，房租150，城中村。

08年，500，城区1+1

10年，1300.城区2+2

13年，1500.城区2+2

自己的房子租出去，租别人的住，房东给我涨，我就给租客涨，没啥感觉。

本帖Z后由 lxf_0116 于 2013-5-25 20:55 编辑

租客一枚，从2010年开始租房，那时候是小单间带厨卫的，房租250每月，押一付三的，房东人还蛮好的，住了大概1年多吧。后来换了工作，就跟同学一起租了个一室一厅的，带厨卫空调，2000每季度，房东真是个极品，租房的时候白字黑字写着合同，没住几个月，每个季度的电费黑死人的，平均1000元多每月，记得当时还是按7毛钱一度来算的，我们就2个女生，家里就一台电脑，每周也只是休一天，平时上班，也就只有晚上在家。我们怀疑电表有问题或是别人家偷我们电用，让房东帮忙查一下，房东就一句话“爱住不住，不住就走人”！！！真是极品房东，所以说签不签合同对于那些极品来说，都是没有意义的！！因为之前交了1000元的押金的，所以我们就直接搬走了！！后来就又租了个房子，是在二房东手上租的，她人还蛮好的，房子很破，有厨卫，我住一个小单间，厨卫共用，外面还有个工地，不管是白天还是晚上外面都是轰轰的，吵死人的，刚开始说是500一个月，押一付三，，我想离上班的地方近，就租了，那知后来，她个个月给我涨100左右，说是房东要涨的，我们两个平摊，每个月的电费燃气费条子她都给我看，但就是没给交房租的条子我看，但是这样我还是住了半年。后来工作辞了，房子也没有租了。现在住的房子是在中介手上租的，房东人蛮好的，两室一厅，带基本的家电，简装修，月租1500，也是押一付三的，就楼层有点高，其他的都还好，这几天该交下个季度的房租了，让房东来收，房东迟迟不来，感觉像不差钱样的，还一直没来，~~

我是房东，汉阳的两室两厅，2500/月，本来已经打算租出去了，但是签合同时租客说漏了嘴，搞了半天是两家七口人，包括两个正在小学二年级的男孩，天啊，正是七八岁的年纪，果断不同意。虽然我的装修现在看来不流行了，但是十几年前也是十来万的价格装的，我伤不起！

租房恐怖啊

本帖Z后由 香自成川 于 2013-5-26 14:25 编辑

马上要开始当房东了，进来学习一下。

哎，全新的房子啊，租出去还真有点舍不得。比我自己住的地段好多了，可惜上班不方便。汉街边上的电梯房两室两厅100平方出头，马上配家电，租客自己配也可以。不知道租多少合理呢……希望能年付，低一点我都愿意，事少啊。

我是租客

沌口开发区金色港湾附近 单间 20平方 包水电 月租500元

从10年租到现在，从300涨到500

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.你是房东还是租客？租房时间是多久？

我是房东，

2.晒出你家的月租金和房屋格局（几室几厅及含不含家电家具），租金形式是押多少付多少？

妈妈的老房子 大两室 2年前1000一季度，去年才涨到500一个月（武昌堤前街）租拉快十年，没配置，据说还给了房客几千块钱要他自己从新走了电线

老公家的老房子 三室一厅 （汉阳大道沿线）1400~家电齐全，我是只把衣服打包，搬出来的，不过租客电视，冰箱都不用 锁起来拉 租金形式是押2000千，每季度支付

自己的新房子 一室一厅 （鹦鹉大道沿线）5000一个季度（其实租金还不够还房贷的，物业费还是我的 所有配置齐全 租金形式是押2000千，每季度支付

3.对比前几年的租房价格，你觉得有变化吗？对此，你有什么想说的？

我妈觉得省心比什么都重要，那个腰子角落能租出去都偷笑拉，所有一直没有涨价

4.作为房客：租房过程中，有哪些经验和需要注意的地方？你心中的好房东是什么样的？

OR 作为房东：租房给别人过程中，说说你心中的房客红黑榜吧。

其实至今只有在08年老公家旧房子装修时租过半年过度，8月找房过程真是苦不堪言，我租金是一次性付清，但是房东月都会不定时来抽查，看看卫生情况 有什么问题我们都是自己解决，不过想想那时候房租也便宜800三室一厅，东西比较老，位置现在马鹦路上面

租客这块，三家租客60~80后~明显80后的动手能力要差一些，70后孩子小 家里脏乱差，60后的因为租金便宜，基本2不找，我妈至今不知道房客什么摸样

红黑榜因为没当过太久包租婆，还没用

不过我相信，不论是房东还是房客都希望长久、稳定的 搬家、看房好伤人

每年总计不到2000元的涨幅，意义真的不大 换个极品租客，损耗远远不止那些

另外 谢谢得意的平台，帮我找到好租客

我的合同都限制拉居住人数，而且第一次看房就问清楚几人居住

一般住家的都是两口子一起看，一个人看的 就怕二房东

我得房东是一个一点亏都不愿意吃的人...前段时间因为被中介骗了，就是因为听了他的，结果我损失了近3000，Z后房租也涨了，打算年底就搬了。找个好房东，是很有必要的。

我奇葩的房东起香港回来之后早上6点下了火车给我打电话说要过来看看 问题是我们就在火车站那附近住啊 接到电话跟同学很无语的起来穿衣服给她开门 6点啊 上班族都还在睡觉啊

看了大家评论，我也来说说我的房子吧。我是房东，在后湖东方恒星园有套一房一厅的小户型，面积54平米，是17楼，景观不错。房租一直没有涨 1400一个月包物业费 ，有线电视费。由于后湖的小户型非常稀少，而且我这房子家用电器比较齐全，所以很抢手。租过三个房客，深有感触的是租房子一定不要租给小年轻的单身汉，Z好是租给年轻夫妻会过家的那种，那样她们会比较爱惜这个房子。房子今年9月就要到期，如果现在这个房客要续租的话，我不准备涨价，毕竟大家都不容易。

房租飙涨，穷租客伤不起

我是房东，在积玉桥有一间小小的宿舍楼出租，那是我结婚后公公就交给我管了，房子本来就不大，7年前28平方左右也租不了几个钱，当时是一对中年夫妻在住，（公公之前租给人家的）我开始收租的时候，他们居然告诉我是一个月付一次，知道租多少钱吗？才100元一个月啊！这样也就算了！每次我跟他们打电话收租，不是不接，就是说：“啊~~又要收钱了~~过几天给你准备啊~~”天哪？才100元，还要准备？然后每次去他家，男的出去上班了，女的就出去打麻将，人都不在，电话也不接，更离谱的是，好不容易找到了人，居然说打牌输了没有钱~~~当时我是真不想租给他们了，但是公公说他们租了好几年了，家里条件也不好，，后来过了几个月，那个女的居然跟我说：“隔壁的才250元3个月，比你家好，大，还干净......什么什么的”我真是想骂人了！想说你自己住了几年了，清洁也不做，猪圈都比你现在住的位置干净！后来我就直接说：”我要自己住了。我要在武昌上班，反正你也找到房子了，你就搬吧！这个月底就搬，这10天的房租我也不要了！那个女的一听几慌了：那这多年了，肯定还是要住你家撒！我没有理，几丢了句，下个月，我来收房啊！后来他们找到我公公，我公公心软，就要求我还是租给他们，但是我死活不干，就告诉公公说我真的要去武昌上班，公公拗不过我们（其实我老公起了很大作用，他也烦死那对租户了！）房子就退了，那对夫妻真的就搬到了隔壁，我做给房子做清洁的时候，一看啊。什么又大又便宜的好房子撒，就是一个小单间，就够他们摆张床，还和人家共厨房和厕所，我自己的房子，厨房厕所都是单独的！客厅很大，还有个大阁楼睡觉，不知道有多舒服。

后来我做清洁的时候，真是真心的觉得恶心，房间不知道多久没有清洁过了，厚厚的一层油灰，拿铲子铲了3天，才搞下来，家具全部都坏了！我都丢掉了！换了一批新一点的，干净一点的，还从新粉了一次墙面，维修了一下厕所，就这样花了我1500元钱，才算搞干净了!当时那房间的渣子哦！是成箱拖走的！后来我空了3个月，偶尔自己回去住下，那对夫妻期间又开始打我房子的主意，跟我公公打电话，说什么还是我家好！可以多付一点钱。去她的，我绝对不会再租给他们。

后来，房子我又租出去了，租客都很好，因为跟他们说清楚了，3个月一交，都是没有什么异议的，而且还需要交一个月房租的押金！（先前那个可是连押金都没有收的挖！），现在我那里已经租到1400元一个季度了！

租房子好心酸啊。。我应该感恩。。。

房子真多。。。。