很久没有发帖了，简单说几句关于房价涨跌的想法吧。

分析的很到位啊。。。我也比较赞同楼主的观点。。。基本中心城区会是一个缓慢上涨的平稳模式。大涨大跌的时代ZF也不会允许它到来的。。。

我的看法是，kfs拿地成本已经很高，后期开发费用及成本也很高，不可能便宜p民，喊跌的都是在做梦。

如果说全国房价出现整体回落的趋势已形成，我想武汉也很难独善其身，尽管我们认为武汉的房价相对全国一线城市或者说中部城市而言价格还不是那么的突出。在整体大环境下，一旦政策大面积的限制了投资性、改善性住房者、甚至刚需，造成供给关系的不平衡，部分的中小KFS会以促销的名义降价销售的，因为KFS也是贷款建房的，他们也有利息要还，所以需要及时套现，唯一的方法就只有降价了，当然这些是市场供需平衡的外部因素，持续时间不会很长，1-2年差不多了。往后还是会平稳上涨的。

蛮简单，kfs降价抛开资金链断裂这种少数情况，多数是由于楼盘不好买，很多楼盘由于个中缺陷买了好几年都没买完，这种情况kfs就不太可能上涨，甚至降价。去年很火，今年是不是真的需求大幅下降了？

需求其实大得很，只是购买力的问题。

首套利率上浮，二套首付7成，公积金2套首付6成，直接影响的是购买力，而不是人们对房子的需要。少数投资转向除外。

如果没有这些限制，我想销售量应该不会下降。

只看KFS降价的额度是否能弥补政策所提高的购房的成本！

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lz忘了一点，中国人的买涨不买跌和从众心理

lz忘了一点，中国人的买涨不买跌和从众心理

灌水兄好久不见发帖了啊！

我也只看不说

ZF说了双向调控

葛店是鄂州的吧……但是挨着武汉在

市区的房永远的这么涨下去！！！

不错 又见大神的帖子啊 呵呵

赞同楼主不能光看一环二环三环的观点。我其实蛮烦盲目的拿二环三环说事，房子买在哪，跟工作地点在哪有很大关系，如果工作比较稳定，买房肯定要考虑在周边，未必我在金融港上班，房子非得买到武汉天地才显得有实力？未必在东风上班的房子要买到东湖边上才叫气派？每天上下班时间超过80分钟是没有幸福感的。但是很多帖子，一定要说好像买到三环外就低人一等，买到中心就是高大上。我觉得买哪跟个人工作生活有很大关系，买房首先是居住价值，才是其他价值。

要看区域价值，不能盲目的以二环三环论事。江夏藏龙岛的房子，虽然是江夏的户口，但价格基本与二环的白沙洲持平了，因为有金融港提供大量的刚需。沌口的房子需求量也大，价格未必比王家湾中心地段少多少。