进来学习，明年打算买房。

呵呵，我想表达的不是这个意义哟，再好好想想

我所理解的空置的问题是基于本区域内所有的家庭住户的，而不是某或者一些新楼盘有多少空着在。

一个高端楼盘100套，卖了80套，剩余20套没卖出去，只有50套有人住，还有30套有人买了放着在，但是整个区域有1000套房子，有900套有人住，完全可以说明这个区域的整体情况。

你实际需要它，就买吧，房子应该先体现实用价值，投资价值那些是附加的，真正作为使用就不要管了。

按照很多人的逻辑，大家就不要买车了，因为车总是跌价的，不会涨价。

哈哈哈，车，不急，限牌前搞一台有个牌就够了

我能说不是新小区吗？已经卖了很多年了，20%的空的吧。

我能说不是一个小区吗？是很多一部分吗？你真应该没事多去看看，看看到底空多少，就一个楼盘数下就好了。很简单，就看有没空调，还不用管它出租不

从空的当中你就能看出来是卖了没住还是没有卖出去？只要卖出去有主子就行，按照近几年新增人口的趋势来看，和武汉市全体居民来比，没卖出去的可能量大，但是比例不算多。

你真应该去看看武汉到底有多少房子，我跟你这样说吧，武汉的房子按人口比来算，只会多不会少。中心区可能还好一点。北上广深目前都保持在3000W的人口，房子都过剩，太多高楼。 刚老婆一同事的姐姐买了新房，她楼下买的便宜了几十万。 你再没事去得意二手那边看看，有差不多一半的人在那挂了1年左右，房子还在卖，真那么多人，那么好卖就好了

今年即使是跌 也只会是在10%左右 指望猛跌 不可能

不愧是中科院高级潜水院士

资本逃离一线城市的结果，淡定吧，没个10年，房价下不来，

稳涨

问一下楼主，球场街融科天城旁的90年老房子，台东路西马名仕旁的90年老房子，解放南路财富大厦后的80年老房子，是不是都会涨价？涨价就不卖了。

我赞同你的观点，在天朝，房地产是一大盘奶酪，其中参与分享利益的主要就是ZF、银行、开发商，开发商可是摆在台前赚钱吸金的窗口，虽然会经常跑出来给ZF还有银行背背黑锅分担伤害，但是绝对不会让他们垮掉的。ZF在出让土地的时候就已经将房地产的成本提到很高的水平了，再经过银行及开发商等环节之后房价居高不下太正常不过。房地产不会垮，市场需求总是会有的，实在不行可以进一步拆迁嘛，有拆迁就必然有新的消费产生，何愁卖不出去呢。

房价跟收入应该有合理的比例，其余都是狗屁！ZF不卖地，房价会这么高？

武汉房子过剩？天大的笑话 ~

搞清楚武汉哪年才有商品房 一年开发多少商品房再发言好吧

关键看你卖了干嘛，如果你有好的投资渠道，卖掉拿钱投资，不会比放着等升值差。