没话说就开喷，你有什么资格说别人脑残，更没资格评论我的良心观或者是非曲直。

往往背后喷别人的都是。。。算了，我这个人不喜欢喷别人，你好自为之吧，我懒得理你了。

至于你说的老一套，能不能反驳，不能就继续听着。事实就是事实何必去编造个新的。

至于后不后悔的问题，每个人的观点不一样。你觉得后悔，别人一定觉得后悔么？你所谓的后悔除了价格还有什么？房子真的单单只有钱这一个考虑因素么？租两年房不是钱？每天少睡半个小时算什么？长期不按点吃饭算什么？

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我有说什么一定高于成本价卖的话么，请截图？

我说的是成本高，卖价在减少，开发商退出这个行业罢了。话都看不懂就写一长串怀疑别人的智商，可笑之极

好像是你拿可乐什么的先给我比划的吧。呵呵呵

奶茶利润百分之百，房地产利润百分之20，难道你认为开奶茶店的作小吃的个个都比开发商还要富有？

银行的利润是1－4%，银行门口炒花饭的，利润100%，按你说的，哪银行门口炒花饭的要比银行有钱得多罗。

这两句把你的智商体现的淋漓尽致。奶拆和地产基数能一样么？奶茶10块赚5块，房子100万赚20万。。。说利润率你说总价，说总价你说利润率，呵呵呵

你总是在回避我一个问题

是不是买房子除了价格，其他的因素都是浮云？你买房子是住还是投资？

像你说的50万 70-80平 带装修 一环内。。。。1楼，暗房，不通透。马路边。楼上厕所经常漏水。无对口小学。

又如何？

本帖Z后由 lucasnell 于 2014-6-4 22:49 编辑

贷款利率上浮则房价降一点。利率下调则房价涨一点。维持在一个区间内。绝对不可能出现你说的大降价或者崩盘的情况。买房者不管是现在买还是将来买都不会吃亏，房产已经不是一个投资的东西了。就是一个普通的商品。随着通胀和居民收入慢慢的调整价格。因为房产是民生必须品所以它应该跟我们每天吃的热干面和牛肉粉一样，缓慢的随着收入增加而上涨。

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拿地成本在增加，各种税费一毛没少，融资成本也在增加，人工材料那样都没跌的理由，营销策划推广费用貌似也不少。成本不少。

房价不断下降，售卖周期越拉越长（融资成本继续增加）。

收入减少。

利润=收入-成本 简单的算法应该是这样吧。

早些年地产是暴利，不否认，但是如果成本不断增加，收入却不断减少。 这个暴利还能暴多久，Z简单的道理就是不去拿地，不做这个咯。

这个结论跟涨有什么关系。。。。我通篇有说一句支持涨的话么。你非要把我归到看涨派，让后找个机会喷几句，你就浑身利索了，赚钱了？高潮了？

我的意思就是不赚钱的生意不做，呵呵。请问美国现在Z大的房地产商是哪家，正在做的楼盘又是哪个？

如果这个观点也是助纣为虐。。只能呵呵了。。

奶茶店的利润率是多少你清楚么，很多小吃店都是暴利。。。他们都还在涨价呢。

这句话的意思是说回应你之前说我助纣为虐这个观点的，你说我忽悠别人去买房，房地产又是暴利行业。所以说我是助纣为虐。。。先呵呵一下

然后我就说奶茶更暴利，劝别人喝奶茶又算什么？

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凭什么买房价格就一定是第一位？

50万买个1楼暗房 60万买个高一点采光好的。怎么选，不同人的应该有不同的看法吧。你否认？

鸵鸟思维我看是你吧。。。你自己回看一下你的回帖。

拿地成本在增加，各种税费一毛没少，融资成本也在增加，人工材料那样都没跌的理由，营销策划推广费用貌似也不少。成本不少。

房价不断下降，售卖周期越拉越长（融资成本继续增加）。

收入减少。

利润=收入-成本 简单的算法应该是这样吧。

早些年地产是暴利，不否认，但是如果成本不断增加，收入却不断减少。 这个暴利还能暴多久，Z简单的道理就是不去拿地，不做这个咯。

这个结论跟涨有什么关系。。。。我通篇有说一句支持涨的话么。你非要把我归到看涨派，让后找个机会喷几句，你就浑身利索了，赚钱了？高潮了？

请问你说了这么多，想表明什么意思？不是就想说，成本在哪里，怎么可能降价吗？当然你可以否认……

我哪句话说了不能降？我说会降，降了就不做这行。你歪曲难道不是你所谓的鸵鸟思维？

本帖Z后由 lucasnell 于 2014-6-4 23:06 编辑

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那你能不能总结一下，我发这贴我的观点是啥？

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我就举个例子，便宜没好货这个道理应该是流传很久了吧。

再者，就事论事，你老是对我人身进行攻击只能显得你素质还有待提高

本帖Z后由 lucasnell 于 2014-6-4 23:07 编辑

如果价格差距非常大，我同意你的观点。

但如果差距不大呢？

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