蔡家田走去解放公园，不超过10分钟。。。。30分钟的路程还不是被楼主缩水成了10分钟。。。

那边我不熟，只是堂妹跟我说在那个位置叫蔡家田。具体在育才路走到头右拐的位置，附近有很多排挡和海鲜烧烤。

不好意思，这个时间可能略有夸张。但是也就是十来分钟。我上次走，大概一刻钟。

本帖Z后由 rocgle 于 2014-8-14 14:49 编辑

哦 那大概就是在花桥。。。。

是的，的确不该在论坛上说价格。只是原来没考虑那么多。呵呵

我也只是问问是特例，还是整体情况。

没想到，跟别人带来了麻烦。哎

天，我12年去万科汉阳国际，那时候价格8800，现在14年了，居然变不到8000了。

我以前要买的时候在网上看到别个买得便宜的，自己算一下正好符合心理价位，然后跑克买，发现不是那个事，总是高出不少。现在觉得，有钱有需要看得中的，就买下来，至于涨跌，真心跟我没什么关系。而且对于只有一套房还希望房价暴涨的，有点不理解。

你说的前面两点挺对的，但是第三点不大对如果是城中村改造，因为都是民房，只有两三层，就算每户面积都比较大，但是因为还建楼房一般会比较高所以总户数肯定是有多的

但如果是那些老小区，老旧宿舍区，因为之前婆婆家在传要棚户区改造，还张贴了方案，所以有所了解：

1、这些老旧宿舍区的房屋面积都不大，Z小的十几平米，大的不超过80，而且楼层都在5-7层楼，所以相对于城中村人口密度大很多

2、为了保证人均住宅面积的底线，设计的还建房Z小户型也在50，考虑到有的宿舍区有些人家有两套小的（父子同单位，房子一人一套）合并要一套大的，而且人口多的家庭愿意要有所改善想要大一点点的（把人均一乘也不小了），大点的户型有100左右的三室，相当于每套还建房的面积都大于原有住房

3、还建房楼层肯定是高层，高层住宅的楼间距肯定要大于6、7层的多层住宅

4、综上，在把原有多层住宅改为24-42的高层楼房后，即使是两梯六七户有很多暗房间黑房间的户型，还建后的房子也就刚刚够原有原居民住入完全没有多的！楼下还只有一点点少得可怜连广场舞都施展不开的活动场地！

本帖Z后由 喜葩 于 2014-8-14 18:26 编辑

我家里只有一套在市中心 工作后自己分了一套老公分了一套 都是在城市Z边缘的郊区 自己那套是按福利房价格买的 也就低于市场价2000-3000左右吧，老公单位分的按市场价买，只比市场价低1000。

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我也想不乐观，但是自己断断续续跑了二环内的楼盘半年，根本就是买不起+买不起+买不起！

楼主根本没在市中心买房，没去售楼部看。。。实际去跑跑，你就知道了！

我现在就想首套房贷能打折，打8.5折我就咬牙买！

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好贴 继续关注

刚在老家（蔡甸那边）做了个2层楼，100x2平方，简单装修（水磨石地，木柜子等）另外面小厨房围院子加一点家具等，一共20个

本帖Z后由 天外飞珠 于 2014-8-15 14:45 编辑

从武胜路算50km开车1小时骑车2小时可到，步行5分钟到山脚，空气极好，准备养老住

本帖Z后由 天外飞珠 于 2014-8-15 14:48 编辑

楼主说的是实话，看二手房有些时间了。中介喜欢把价格往高里挂，一来大多买涨不买跌，（看到价格又房子涨了，会想着出手）越跌越不好卖。二来呢，他们挂的高卖多了可以多收中介费。总价的0。5，看到的价格很多是虚的。实际成交价会低点。

楼主，梅南山居的物业怎么样？我也想去看看哪儿的联排

要提高把握文章的中心思想的能力啊

肯定不乐观，要么怎么会放开限购。现在有钱的谁会投资房子啥的。

想问一下楼主，保利公园九里的价格才8000吗？我Z近也想买这个楼盘，想问下你朋友这个8000是怎么买到的，什么时候买的？多大的户型？我也要去买。

亲～你朋友么时候买的九里 可以介绍下么？