大部分中介感觉都不是好人。都比较黑心，要不怎么磨练的出来。出淤泥而不染。说说就好，可能你一年不这样，2年不这样。你继续干下去。你始终会变黑的

谢谢您。

你太棒了，让我了解了不少买二手房的信息。希望你还能继续发帖。

楼主还算是个实在人。。。

曾经的一名中介。交易佣金2%是明的，其他费用8%，差不多占房价的10% 。过户费用，中介与房地局都相当熟悉，你们都懂的。所以实际费用远远低于中介向顾客所介绍的。包括给顾客打的帐单都有相当大的水份。作为当前武汉中心成区的房价，80平米按100万算就多出10万元。你是有钱人就无?所谓。经济人这一单提成万元以上。我们很多工薪族远远低于他们的工资水平。他们Z重要的事找优质房源和优质客户，两边说假话是他们生活的常态。如果他们的工作算辛苦，那也只有工务员比他们轻松。……

请你不要故意混淆视听。

你所谓的8%的费用无外乎营业税 契税 个税。这个税费是国家规定，房地局征收和中介搭的上关系？

除了中介费以外，有猫腻的就是贷款评估的费用。这个我没具体操作过，不清楚具体的细节。

请你告诉我，你所谓的多出10万是怎么多出来的？你红口白牙一张就是10万？

中介不辛苦？你确定你做过？你洗过盘？贴过条？举过牌？陌过拜？

武汉有多少中介公司？又有多少从业人员？武汉一年有多少套存量房成交？一套100万的房子成交就提1万？你了解中介的提成方式？

请你拿出有说服力的证据来证实你的言论，不要随便一张嘴就摇身一变成了业内人士。

赞一个！！

其实不论那个行业挺深，一个卖，一个卖 有利益的东西就这样

惨遭租房黑中介怎么办？

起诉拿回钱和尊严！

（本文由武汉受害者整理，黑中介武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司，其法人代表是在北京也有黑中介的孙占艳）

欢迎大家广泛转载，让更多的人看到！

黑中介：北京博峰房地产经纪有限公司

（上图是黑中介头目之一郭先生，听说叫郭俊峰）

武汉、北京、西安等很多城市都遇到过租房黑中介，受害房东和租客倍受欺凌，黑中介欺负的就是那些怕麻烦、误以为要花很多时间和精力、不知道如何维权的“老实人”。

舍不得花时间和精力保护自己，打击黑中介，只能使黑中介愈发猖狂，只能被欺负。

【受害经过】

受害者房屋于2015年4月5日到期后，没有续租，提前一周给黑中介交房。

3月29日交房时，黑中介业务员杜方为了拿到房屋钥匙，欺骗受害者说，第二天就将700元押金退还，而且要走了受害者的《房屋租赁合同》。受害者当时傻了，竟然将合同给黑中介。

黑中介找各种借口，例如：财务请假和下班等等，死活不退押金。还企图倒扣受害者一笔费用，借口房屋需要做保洁。但是，交房时黑中介故意不说要扣任何费用，反而欺骗说第二天要一分不少地退押金，目的就是为了欺骗受害者交出钥匙和房屋。

黑中介就是以坑蒙拐骗为业的地痞流氓，毫无信誉可言，说的都是鬼话，干的都是畜生事情。不能对黑中介抱有幻想。

【特别注意】

（1）合同和一切收款凭证（包括押金条，定金条，水电煤气等收费单）等证据千万不要落到黑中介手里。

（2）黑中介会采取欺骗，抢夺，入室偷盗等手段，销毁受害者手中的证据，没有证据，ZF部门诸如工商局、住建委，法院都不能帮助大家。

（3）受害者手中的证据强烈建议全部拍照，备份到网络云端，比如百度云和腾讯微云，或者复印2—3份，放到工作单位或者其他安全地方，以防不测。

（4）合同和收据都是一式两份，黑中介无权索要，看都不能看！有极端无耻的黑中介，当面抢夺证据，并撕毁，还叫嚣不止！

【维权经历】

（1）向北京市住建委投诉黑中介违法行为

投诉前期还有人接电话，并且答复投诉处理的进展，后来受害者再打电话，住建委就踢皮球一样踢来踢去。受害者十分气愤。

当时感觉好累，不想追究了，但是无意中看到打击黑中介的QQ群，每天看到群里有不少受害者加入，控诉黑中介，并且利用各种条件，坚持打击黑中介，受害者倍受鼓舞。

（大家可以在QQ查找中，输入诸如“黑中介”等关键词，找到维权群，会有热心人士帮助！“武汉租房受害者联盟”的QQ群号是467177098）

（2）起诉

7月28日，受害者心想：如果有能力，不去打击黑中介，会有更多的人受伤害，一定要给大家正能量。之前听闻很多人人云亦云，说是就算告了也没人管，那些人上面有人，不试一试怎么知道不行？

受害者整理好证据（所有收据和电费、燃气费等缴费单，民事诉讼状）。

去海淀区人民法院立案，这里的法官和其他工作人员都挺好的，没有摆架子或爱答不理，可能因为是大法院的原因吧，法官指示受害者需要去派出法庭——东升法庭（五道口）立案。

立案成功后，过了不到一周的时间，法庭通知受害者去黑中介那里，拿着押金条领押金。

法官说，要是退款不顺，可以继续开庭。当时，受害者心里感觉蛮欣慰的。

（3）受害者找黑中介公司要钱未果（不相信黑中介，他们就是人渣，应该直接开庭审理）

受害者想到：黑中介一直以来的蛮横态度和无赖行为，黑中介绝不可能轻易退钱。所以，受害者做了防备：从进门那一刻，就将手机录音打开了。

黑中介依然无耻，骂骂咧咧地要走押金条，在押金条背面写明退还金额，欺骗受害者，让其签字再给钱，受害者很聪明，识破了其诡计，拒绝签字。

无耻中介把受害者的押金条和合同都拿走了！

受害者除了那个电话录音和所有单据的复印件，就再没有别的证据了。

受害者跟法官联系，说明情况，继续开庭。

（4）开庭审理，拿回押金。

8月11日10点开庭，黑中介晚来半小时。

黑中介一进门态度极好，你不知道他那怂样，我从来没见过，那样子像是我把人家坑了一样儿一样儿的。

黑中介见到受害者，第一句就说：现在给你还是怎么着？

受害者说：进啊。

（受害者心想：既然都来了，干嘛不进啊，现在知道服软了，知道退钱了，知道自己错了，那早干嘛去了呀。）

押金是在法庭当场退还受害者。

看到黑中介那怂样，受害者心里别提多开心了。

（5）美中不足

受害者应该让黑中介将误工费、诉讼费，来回跑法院的交通费都要来的，因为受害者拿不出工作证明（当时受害者辞职了）。

【结语】

黑中介丧尽天良，无恶不作，无异于变相抢劫。很多受害者不了解情况，被骗，被欺负，不能让黑心中介的嚣张气焰愈演愈烈。受害者当时想：就算不要那几百块钱，甚至再赔上些钱，这口气也一定要出，一定要跟黑中介斗争到底！

不清楚的地方，欢迎回帖，楼主肯定热情回复：

帮助大家，就是打击黑中介，让黑中介的生存空间越来越小！

起诉步骤请仔细阅读：天涯帖子《房屋租赁纠纷起诉流程详解》http://bbs.tianya.cn/post-5097-9444-1.shtml

那提成多少呢？