他就是一个河南人在武汉搬砖多年一直买不起房子，所以每天只能在得意意淫。

太无语了

首先，也先举个黄金的例：我现在花3w买了一块黄金，为了安全，存入银行保险柜，银行收我每年1千块的保管费，那么，我这块黄金30年后的价值便是6w了？？。。。。J神无论是190w还是160w，都是按照这个逻辑算出来的。。。

如果确实要比较节约了，至少要保持口径一致，两个方法： 1,将每年节约的利息，按照一定的折现率，折现算至今天，和现在房价做比较。。。。2，在其5%收益30年一直成立的前提下，赋予房屋一个与之匹配的增值率，计算至30年后，再做比较。。。。

两种算法的难点和关键都在于折现率或者增值率怎么取数。。。。

第一种算法没有讨论，不再说了，因为折现率该取多少都有争议。。。。。 第二种，我不知道到底是什么因素可以确定增值率，如同我不知道是什么因素可以确保5%一般，但我知道这些因素一定会影响通货膨胀、货币发行、经济发展等，或者本身就是他们相互作用的结果。。。。。

此外，请不要以阴谋论揣测中央ZF，ZF的行为终究是以经济发展、人民安居、社会稳定进步为目的的，否则讨论什么都没意义，还什么经济发展、钱的规律

讲个笑话：

一男子下班准备坐公交回家。刚到车站，公交车就启动了，男子不爽就跑去追，可是司机就是不停。结果该男子就一路追着到了回家的站也没追上，本来他很生气，但是一想今天没花了坐车钱，赚了，就高兴地回家和老婆说今天赚了两块钱。老婆问怎么赚了的？他就把经过和老婆一说，结果他老婆骂他是个sb，为什么不追的士，这样起码赚20块。

我喜欢这个例子，

这是大家一起努力让航空公司倒闭的节奏吗？

别说30年以前的价格，就10年前，5能年以前的价格都跟现在都是天壤之别。J神是只要能让房价下跌的理由都网上扯，对那些上涨的因素避而不谈，其实这些因素能占多大的比例应该是因时因地因人，到底哪个对错，应该看实际的房价成交数据。

观念决定了自己的圈子，圈子限制了观念。

我只知道7折的话，贷款能省不少利息。

就是个吉祥物..跟他叫什么劲.....

凤姐一样的人物

大家都别理他就行了

这才是明白人……

我想问下 我们的经济发展是否跟当年的日本模式有类似之处...

大家都知道经济过度依赖房地产不好，大家都知道进出口萎靡，大家都知道实力经济不咋地。

难道ZF高层不知道吗？知道不能硬着陆，那怎么办咧？继续涨，继续通胀？我们的通胀小吗？是如报道的只有几点几吗？

经济咋搞？转型，维持现状？

你看到了，一天一个啊!

赞同楼主，其实有经济学常识的人都不多。。。。还喜欢大谈特谈经济

楼主有大才。我只想问一下30年的无息贷款哪里能够办？

对于屁民，我只知道利率折扣每月会少还贷，其他操心不了