小蜜同学，请教个问题。

老公婚前用公积金买的房子，写的他一个人的名字。我的公积金没用过，没贷款买过房子，名下的一套房子婚前全款买的，我一个人的名字，已经卖了，现在名下无房。

如果我们离婚，我再用公积金贷款买房，属于第一套还是第二套啊？谢谢啦！

快被你绕晕了吖 你是说你离婚后，名下无房无贷，对吧？如果是的，肯定算首套啊！

请教一下：我和老公都是武汉户口，都有公积金。老公婚前买房141平米，没有贷款。现在买房想用公积金贷款好像还是不行吧？

公积金不属于商贷啊,也要还玩才算首套

公积金不属于商贷啊,也要还玩才算首套

我也同问

我觉得这个问题只有银行的回答才准确。

但是工行给的回复是，只要你贷款了，不管是商贷还是公积金，都可以查到的，所以还是算二套

是的，现在公积金政策还是没改，仍然是认房又认贷的，名下有房是视为二套的，所以首付是6成

那有什么别的银行可以办我的贷款的

央行新政：只有一套房并且已经结清房贷，才能享受手套政策。

我觉得你手上已经有两套，且还有一套是公积金贷款未还完，再买房应该不能算首套。

不过有可能给予贷款，但是不能享受首付3成、优惠利率的政策。

我的情况是超了140平米，首付不应该是6成，应该是全款或商贷吧？

工行可以办你贷款只是当做二套房处理，建议你多问问几家别的银行

是的，亲，我都看掉了，确实是不能贷款的，只能全款或者商贷

这就是头疼的地方啊！多了1个平方。

我在帝都

咨询一下，婚前，04年老公贷款购买70平米的二手房，06年借钱商贷写我的的名字140平米，然后老公房卖掉二手房还清二手贷款，婚后一直是商贷，还没还清，目前双方都有公积金，没有用过，两个人一起约4千左右，但是想买一套小户型房产给公婆单住，手头比较紧，是先还清房贷再买二套划算，还是直接首付70%，可否给个方案。

我想问问，现在在湖北老家名下有套父亲单位的福利房，无贷款，现在想在武汉买房按二套房还是？

你关系可硬，不硬，免谈

我俩情况一样，也是 同问啊，如果能用公积金还款压力会小很多