只要签了合同，就具备法律效力，其他政策跟这个没有任何关系吧，认真走法律程序，你肯定占理啊。

楼主，房东所说的这个20%的个税是写的卖房的名字，也就是他来付的，你要是想整他，你就跟他一起按照20%去办手续，到时候税票开出来是他的名字，你就是不拿钱出来，税票出来都进了系统了，你看税局是找他麻烦还是找你麻烦？这是他的卖房所得需要交的税。你要是好心，你就跟他讲明白这个道理，不过讲了这招就不管用了。

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房东说的差价税可能是他买房的价格和卖给你的价格之间的差价，这个差价好像是要交税的

颁布时间和生效时间是不一样的，很多法规都是提前颁布，这个有很多实例，不过你这个情况肯定是在颁布前就已经弄完了，也应该安全前法执行

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知足常乐！贪心的人永远生活在纠结与痛苦中