税收是交国家的，多收少收 和房东什么关系呢，买家出吗？？不明白？

坑爹 见钱眼开滴

让房东赔钱克

我还是新政出来后才跟买家谈的，签的合同呢，一分钱都没加，现在反倒是买家想等新政落实，只想首付3成。晕哦

本帖Z后由 花开在云端 于 2015-4-3 15:17 编辑

赔钱吧他

走程序吧！让他嚣张去……

坐地起价

走法律程序！

你这个房东太垃圾了

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告他呀，当初我租房子合同签了房东返回了。一样陪了我几千。

遇到这种房东，楼主现在局面很被动，建议还是好好协商，低个头，否则肯定是你吃亏。

现在两条路：

1、 跟房东认个输，给他加2万估计还得陪笑脸。

2、 输钱不输这口气，按照合同继续交易，房东多得不到一分钱，但你可能要比以前多交很多税费。

（现在二手房交易可以按成交价1%来算税金，比如这个房子现在合同卖价100万只需要交1万。但如果房东把发票找出来，即使他发票价格70万，你也得多出好几万，20%所得税算法是： 现在合同成交价—当时发票购房价—契税、营业税、印花税—其他合理费用。 剩下的余额*20%。 但这个合理费用是装修费用，贷款利率，手续费啥的，房东肯定也不会配合你提交单据证明这个房子装修花了多少钱，算下来，起码就好几万的利息了）

房东肯定不会跟你说撕毁合同，他现在拿着发票，就想着大不了按照程序走让你多缴税。但你没办法证明他毁约让他双倍赔钱。

个人觉得中介在这中间应该也是耍了手段的

去税务等单位咨询哈，再咨询哈律师，然后再决定撕不撕破脸，免得搞得自己被动，否则到时候就成了你要么接受很高的税金，要么继续加钱，要么让你被迫毁约损失2万定金了。

遇到这种房东，楼主现在局面很被动，建议还是好好协商，低个头，否则肯定是你吃亏。

现在两条路：

1、

跟房东认个输，给他加2万估计还得陪笑脸。

2、

输钱不输这口气，按照合同继续交易，房东多得不到一分钱，但你可能要比以前多交很多税费。

（现在二手房交易可以按成交价1%来算税金，比如这个房子现在合同卖价100万只需要交1万。但如果房东把发票找出来，即使他发票价格70万，你也得多出好几万，20%所得税算法是： 现在合同成交价—当时发票购房价—契税、营业税、印花税—其他合理费用。 剩下的余额*20%。 但这个合理费用是装修费用，贷款利率，手续费啥的，房东肯定也不会配合你提交单据证明这个房子装修花了多少钱，算下来，起码就好几万的利息了）

房东肯定不会跟你说撕毁合同，他现在拿着发票，就想着大不了按照程序走让你多缴税。但你没办法证明他毁约让他双倍赔钱。

个人觉得中介在这中间应该也是耍了手段的

去税务等单位咨询哈，再咨询哈律师，然后再决定撕不撕破脸，免得搞得自己被动，否则到时候就成了你要么接受很高的税金，要么继续加钱，要么让你被迫毁约损失2万定金了。

遇到这种房东，楼主现在局面很被动，建议还是好好协商，低个头，否则肯定是你吃亏。

现在两条路：

1、

跟房东认个输，给他加2万估计还得陪笑脸。

2、

输钱不输这口气，按照合同继续交易，房东多得不到一分钱，但你可能要比以前多交很多税费。

（现在二手房交易可以按成交价1%来算税金，比如这个房子现在合同卖价100万只需要交1万。但如果房东把发票找出来，即使他发票价格70万，你也得多出好几万，20%所得税算法是： 现在合同成交价—当时发票购房价—契税、营业税、印花税—其他合理费用。 剩下的余额*20%。 但这个合理费用是装修费用，贷款利率，手续费啥的，房东肯定也不会配合你提交单据证明这个房子装修花了多少钱，算下来，起码就好几万的利息了）

房东肯定不会跟你说撕毁合同，他现在拿着发票，就想着大不了按照程序走让你多缴税。但你没办法证明他毁约让他双倍赔钱。

个人觉得中介在这中间应该也是耍了手段的

去税务等单位咨询哈，再咨询哈律师，然后再决定撕不撕破脸，免得搞得自己被动，否则到时候就成了你要么接受很高的税金，要么继续加钱，要么让你被迫毁约损失2万定金了。

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那也比交营业税便宜吧？

让了一万还不见好就收，贪得无厌的人不会有好结果。

我也在卖房子，但是新政出来我都没加钱，只是觉得可能我的房子会更好卖了，我是不是太单纯了，哈哈

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