契税是契税，既不是营业税也不是个人所得税。契税无论买新房旧房都要交，且本来法律上也规定买方交，武汉好像要么1.5%要么3%。营业税目前满两年免，不满两年是5.7%还是5.8%，个税1%要满2年且唯一住房。这两项费用本来应该是卖方出的，现在由于二手房基本上是卖方市场，所以都由买方承担。

楼主此前有点笔误，将营业税打成了契税，有同学此前指出来已经修改了。国家将营业税免收标准5改2以后，只限于营业税，个税还是需要5年唯一才免，这是楼主目前得到的消息。楼主近期没买房，如果个税可以执行满2唯一就免，请确定的tx告诉我。

学习啦

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写的蛮好的，非常实用的经验

刚买过二手房，确实如楼主说，发现评估费和担保费中介会有猫腻

好全面，收藏了。

好详细！受教了！

好帖，收藏

学习

不错，很有用的帖子！持续关注中…

收藏了

楼主早几个月发帖子该多好！！我就是在中介费和担保费评估费上多交了不少钱。好在办手续等都非常顺利。

帖子收藏了！

现在合同不能更名了，网上都是有备案的

收藏了

中介佣金一般是多少？0.5%合适吗？

我Z近在谈二手房，手上有一份中介写的我应该付哪些钱的详细明细，想请lz帮我看看，不知道方便吗

楼主打算挑几个问题出来做集中答疑，不知道你肯不肯把费用贴在帖子里，我回复的同时也可以让大家一并参考。