讲真楼主如果对光谷东了解的话 可以分享一下光谷东适不适合买

身边朋友想买那边

我去年下半年买的光谷南 现在那边疯长而且已经没房子了

你看我理解的对不对哈，我现在的情况是要首付30%，另外那个利率不是很懂，意思是，利率比首套房的要高，是这个意思么？另外，我的首套房实际上是要卖的，但是因为急着订了这套房，并且销售跟我说只给了五天时间准备首付，所以来不及卖，介绍我买房的那个中介说，可以先商贷，满一年后转公积金贷款，一年内，首套房卖掉就可以了，这样可行么？非常感谢！

呵呵，我也在文化大道买了房子，等地铁通了，就卖掉，投资用的，32层的17楼，

1，我今年没上班了，在网上搜了下，应该是16年的新政策，你看看，具体的你把你的情况告诉米的销售，他会告诉你的，都不会骗你的，还有就是一般交钱前，可以让销售去帮你查下你家公积金能贷多少钱，不足的要商贷，就是组合贷。每个楼盘进的银行不一样，这都是楼盘指定的，你可以问问哪个银行打折，一般小银行都打折，但也别指望太多.也就是95折。每个月能省个大几十块钱而已。

2、如果家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前没有使用过公积金贷款也没使用商业贷款，或者使用过商业贷款但已结清。这种情况下，首付Z低还是可以两成。不仅首付可以两成，对二套房的面积也不再有限制，也就是说，即使二套房购买面积超过144㎡的非普通住宅，依然可以使用公积金贷款。但Z高比例不能超过房屋总价的4成，也不能超过Z高额度60万。

　　举个例子，毛先生之前全款买了套90㎡的房子，现想买150㎡，总价140万的房子，希望申请公积金贷款。因为有多重限制，他Z多只能申请56万公积金贷款。而且前提是，根据其个人缴存比例计算，

　　2、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前使用过公积金贷款。这种情况下使用公积金贷款，Z高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，Z高贷款比例不超过房屋总价的40%。

房价涨好快呢！

老骨头titi发表于 2016-04-02 09:50 你看我理解的对不对哈，我现在的情况是要首付30%，另外那个利率不是很懂，意思是，利率比首套房的要高，是这个意思么？另外，我的首套房实际上是要卖的，但是因为 ...

商贷转公积金很麻烦的。首付三成，如果你之前的房子小于144平，才可以用公积金。那的房子卖的很翘吗？你可以先交定金，让销售查你家的公积金情况及征信情况。交定金会签订单，要看清楚交首付得时间，想办法让她跟你要长时间，你就跟她扯，一般都可以延后的，售楼部内应该是又银行的，你就找银行的具体问，首付多少成，利率怎么样，大致能贷多少钱，

我大概明白了，明天就要去付首付款了，买个房子太不容易了，刚需，孩子也小，之前也没买过房子，前几天加了我们现在这个房子的业主群，发现在维权，囧，楼主可以帮我看下，这个房子怎么样么，美联时光里二期，尾盘所以买的14楼，总楼层33还是34。。。户型不是很好，因为只有这个户型了，总价将近101万，十分感谢

不交定金，一样是可以查征信很公积金的

楼主问下 唐家墩 顶琇国际城这个盘怎么样？

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对呀 我五月中旬在省妇幼生 你咧 我今天去看了再跟你联系吖 你方便短个微信号么

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我也想房

楼主楼主，我刚买了后湖越秀的精装房，这个地段发展会怎么样？不是南北通透的，我选了次顶层是不是光线会好很多，全部朝南有飘窗

另外，为什么说所有银行公积金组合贷款都不能打折啊。

现在适合买哪里的投资用

路过顶一个

汉阳和后湖片区 有什么推荐的楼盘吗

我说的也就是听听啊，我对小区具体地方不是很熟，需要你自己去衡量附近的配套跟交通离发展潜力，Z好是能看到某些既定的规划，比如说地铁，是真修还是闹眼子的。 具体户型，感觉不是特别好，户型夹在中间，所以采光不会特别好，没有两头的好，客厅朝北，采光是没有直射光的，所以你自己上去看看毛坯，具体采光怎么样，样板间看了没用的。图片上从客厅到主卧的走廊，你自己实地去看具体浪费的空间大不大，因为有些图纸会故意画宽点。还有14楼，你要跟你附近的楼栋楼间距怎么样，当然越大越好，因为近了怕楼层矮被被人遮住了。

全朝南的房间优点就是采光好，空间比较紧凑，没有太多浪费的空间，但相对私密性就差一点，跟厨房的采光会弱一点。豆已经买了就不要像太多了，总不能退了吧呵呵，任何房子都没有十全十美，相信自己的判断，至于发展潜力，你就看周边的房价是不是一直再涨，商场等一些商业性质的是不是在你那边聚集。