这个贴16页我竟然全部看完了，真是欢乐！从开始评论各个区域适不适合居住，到后面竟然各种约架都是武汉滴地方，现在交通各种发达，愿意在哪买就在哪买房子呗，楼楼也是好意提醒大家，不要盲目跟风买房。看法不同没必要去争的脸红脖子粗

哈哈，说的蛮好。2号线我坐过一次真的不想坐第二次。。。。

其实逛街休闲购物的话，汉阳汉口基本都能满足了。。。我特别害怕开车去武昌。。

是的，其实我更熟悉武昌，在那边呆了更久，但是，人太多了

中肯

汉阳的除了看大病要去同济协和以外，娱乐购物读书真不用去汉口武昌

光谷房价涨的太黑人了。。。。。。。。

我觉得汉阳蛮好啊。。。

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个狗的，居然上了首页，我也是醉了

汉阳发展潜力很大，江边才有块楼面地价是20017元，不出两三年，汉阳江边的房子均价破四万，我个人觉得汉阳发展是武汉三镇中Z慢的，但是发展Z慢的，未来会发展很好，其实，汉阳在武汉三镇中交通是很便利的，去汉口走一桥，月湖桥，去武昌走鹦鹉洲，去光谷，马上二环线全线通车后也很方便，在一个，汉阳地势高，不淹水，南湖怎么能和汉阳比，现在就连汉阳四新的房子都一万了，南湖堵车堵得要死，打死都不买的位置，又淹水，这就是为啥现在很多人在汉阳来买房子了，上周末汉阳人信汇开盘，在沌口体育中心开盘，你黑我，几千人是有的，但是只有500套房子，抢疯了，那热的天，都阻挡不了老百姓买房的热情。

楼主的看法太片面了，现在二环线三环线连通，汉阳早就四通八达了。

汉阳有些地方居住还是不错的，只要不是离工作单位太远，可以考虑汉阳。光谷经济有活力，但是并不宜居，多半买的都是在那边上班的或者投资客。

各取所需，自己觉得合适就买，反正现在房市比菜场热闹，说经济不好，来看大武汉买房的人，经济哪里不好了。差点也盲目了，算了不买了，也买不了了。感谢老天爷给的一个提醒吧。

前两天克房地局咨询，被指到不动产登记处，我还，就2个可以咨询的人，排队转了弯，那个人多的感觉比菜场还热闹，真的有那么多刚需吗？

对于那些炒房者，zf为什么不打击，管制，一有个么新政策，沼液的还是平头老百姓。

本帖Z后由 sunsims2 于 2016-8-3 11:28 编辑

看了楼主的帖子，也想发表一下自己的观点，希望理性讨论，不希望无脑喷人。

首先，楼主准确的说出了汉阳、南湖、光谷的弊端。目前这三个地方都有赶不上汉口和武昌中心城区的地方，因此现在汉阳、南湖、光谷房价和汉口、武昌中心城区还有一定的差距。

但是楼主忘记了事物并不是一成不变的，应该用发展的眼光来看问题，现在环境优势并不代表未来房价涨幅居前，也不代表未来宜居，买房子除了看现在，还要看三年以后（新房一般三年后才能入住）。举个例子来说，武汉楼盘标杆-武汉天地，地理位置，学区，商业可以说是武汉市Z好的。2010年的时候，房价3万/平；2016年，房价4.5万/平，6年涨了50%。而汉口的常青花园片区，2010年末的时候，房价8800元/平（奥林匹克花园，买房时实地考察过），2016年，房价1.8万/平（恒大，开盘售罄），涨幅100%，比武汉天地涨幅高多了。合理吗？我觉得合理，因为环境的变化。6年来，武汉天地的周边环境（交通、商业）没有任何变化，所以它的房价只有武汉市的平均涨幅。而常青花园片区，通了地铁二号线，开了永旺，商业和交通得到了极大改善，因此房价涨幅比武汉天地还大。

从发展的角度，我看好汉阳和光谷。楼主说“医疗、教育、娱乐、休闲、购物，就要去武昌和汉口”，从这句话可以看出楼主并没有深入了解过汉阳和光谷的现状和发展规划。首先说说汉阳，汉阳现在教育、娱乐、休闲、购物完全不用去其他区域，教育：武汉外校武汉三中在汉阳，永旺沌口店、万达沌口店、王家湾、钟家村、都是商业集中的地方。目前医疗较为薄弱。但是未来汉阳的规划，商业有归元里，房地产开发商的眼医疗将引进协和医院。特别是这次拍出地王的地块，只是说汉阳滨江地块价值被发现。武汉的滨江资源越来越少，其中汉口滨江资源Z好，汉阳次之（武昌青山北面面江），同时此地块离归元里极近，是一块极有发展潜力的地块，三年后房价涨幅绝对不小。开发商的眼光绝对比我们独到。

然后说说光谷，光谷房价这几年涨幅极大，我认为是合情合理的。哪个地区经济高速发展，人才聚集，哪个地区的房价就涨幅大。光谷就是这样一个地区。武汉市光谷地区经济发展Z快，企业众多，吸引的人才也多，我原同事很多都到光谷去上班，自然光谷的房地产就火。目前光谷引入了很多医疗，教育机构（同济光谷分院，三医院光谷分院、华师一），商业也在大力发展（新世界K11）。目前光谷Z大的问题是交通，这和ZF规划短视有很大关系，光谷大道，光谷一路这些新区大道居然只有四车道，还赶不上60年前建设的解放大道（看看合肥、成都新区的道路，再看看武汉的，差距巨大啊！）。尽管光谷片区有很多问题，但由于此区域的经济发展，未来房价一定还会继续上涨，说不定会成为武汉市房价Z高的区域。

Z后我想说一下我看到的武汉市Z值得抢的地块，楼主有兴趣可以去看看。1、汉阳沿江大道武汉长江大桥和龟北路之间，龟山南面的一块地，目前闲置。此地块坐拥龟山，面朝长江，背后有靠山（龟山），面临长江水（水是财源），同时龟又是长寿的象征。福禄寿俱全，是一块宝地，只是公共交通较少，开发的话绝对是富人聚居区。2、喻家湖路沿东湖片，离光谷极近，同时也是坐山面湖，闹中取静，做别墅的好位置。

洋洋洒洒写了这么多废话，与楼主探讨，但Z希望的是武汉发展的更好，让我们这些在武汉学习工作生活的人也有更好的发展和更适宜的生活环境。

同意楼主说的，买房还是要看地段教育医疗资源的

拍洋画发表于 2016-08-03 10:06 个狗的，居然上了首页，我也是醉了

你让那些卖房的怎么活

说得好像别个要买楼主觉得好的地方，楼主会借钱一样。

钱在自己手上想买那买那。

乡里人去江汉路不行啊？我要住汉阳肯定是去永旺了