二线城市里合肥炒的Z厉害，现在第一个开始回调。

难，慢涨中，二手市场交易减少，刚需都在抢新盘

省内三线城市的房子一套能卖多少钱？300万吗？也就100万吧，来武汉直接上车300万的房子，贷款200万？呵呵...你在做梦吧？目前武汉屌丝月薪能上1万5？年薪20万就不算屌丝了。你不是售楼就是中介，只看首付，不考虑断供风险。武汉八成年轻居民收入都在年薪12万以内，每个月不吃不喝不消费，全部还房贷吗？

江夏那边的小屌丝，武汉边远城区的吧。你有钱还关注光谷188的房子？想买吗？

200万贷款30年，月还5000元？你自己先计算一下，真是笑掉大牙，按现在银行上浮利率，月还近1.2万，月收入不到2万以上，都不敢贷200万，还有月薪2万，税后实际到手才1.5万多。每个月不吃不喝不消费不开车，有这收入的人，生活开支每月都尽1万元。屌丝不可怕，就怕你这样没文化。没文化不要紧，就怕坑爹又坑妈！

原来是关注光谷东那边的江夏小屌丝呀，去年高位买了光谷188是吧？先站两年岗吧，两年后看能不能解套。

你这是高净值家庭不属于小屌丝，不过你都说压力大，这房价，涨的动力真的不大了。看来未来两年消费市场还是会持续低迷。

不戳痛点，不会醒悟，为大家好

卖了小房也不够大房的房款，一样要贷款百万。除非二换一

4.99%都要还这多贷款，5.88%要还更多。喜欢抠字眼，你这人心胸不大呀

你反应有点大，开始抬杠了。估计被我说中了。

房子不装修租不到4000，装修又得投十万八万吧。再说了屌丝自住，租出去，买这房有什么意义？你是买的早，可以这样说，很多人都是首套。不要用你的价值观和收入去平均其他人，你的收入高且稳定，不代表武汉大部分人。如果你目前无房刚需，你就不会这样说了。我买的第一套房时候中北路不过2000元/平，又如何？十年房价十倍，工作才涨多少？不过也就一倍。就算手上两套以上，涨高了好吗？人不可能在一套房子里住一辈子，涨得再高，看着财富增加。置换房产的时候，差额部分会更多，十年后你中北路新盘卖10万，你住的房子可能就只能卖8万，置换同等面积新房，至少也得多补200多万才换的了吧。不要说地段好，以前武汉Z好的位置是江汉路，房价Z高，现在有钱的都不住江汉路了。老市中心10-20年一样被新中心取代。现在的屌丝盘20年后可能就是房价Z高的地段。我发贴目的是希望年轻人按能力办，别被忽悠接成熟地段二手高价房，ZF控价三环内的新盘是不错的选择，值得刚需购买。

武汉的气候外地忍受不了，空气也不好。只有省内人受得了，如果不是深圳房价太高，我会选择深圳南方城市，空气比武汉好的不是一点。这两年在南方工作，Z大的感觉就是天天吸氧，回武汉感觉空气污染还是很严重，灰尘也大，一种闷臭的感觉。不过武汉生活了三十年，还是愿意回武汉。目前安居深圳已经不可能了，毕竟深圳年薪50万人的乐园。

其实雨水不多，海边一般过路雨，南方夏天比内地凉快多了。

一线城市的涨是改革开放30年红利影响，后期政策偏向不会像以前了，国家讲究平衡发展。炒房不光误国，更影响稳定。目前建议Z多两套房，大的自住，小的周转。我在南方工作，期间听到很多人都离开深圳和广州开始返乡创业，就业。很多武汉毕业的大学生也考虑回老家省会城市发展。其实深圳的房价真没涨了，几个老板今年上半年卖豪宅，听说卖了几个月才出去，而且还降了一点价。武汉虽然房价不高，关键是收入不高，承受力不行，这波再涨，一线城市工作的九零后或在校大学生很多就不会在武汉置业，后期对武汉的房价起不到长期支撑的作用。武汉市ZF前段时间提出留住百万大学生的目的就在这里。新盘今年应该不会涨什么？

去年FDJ没作为，年头，局长被着召集到BJ开会，领了军令状，现在你看谁还敢收茶水费？今年得意有个贴说自己打电话ZY纪委反应了，上面很重视。那个贴大家找一下，我知道的这茶水费还处理了几个，现在交茶水费很多是中介的骗子。一些中介小年轻不知道轻重，这个时候还敢碰这些东西。

以前是这样，目前金融机构也不敢碰房产了。万科股权之争等。险资拿地也受控制了，银行也开始收紧地产贷款了。ZF也不希望房价下跌，未来固化房价。希望你买房，但不希望你炒房，钱进了房市，五年内不希望你出来。这就是政策趋势。未来两年房市来说应该是资金荒。上面毕竟希望热钱流入到企业制造业去。那才是国之根本。这时候老百姓还举大量负债抢房，是不认同。二手房市场是谁拉起来的，怎么拉？拉的目的？如何出货？大家可以百度一下，其中链家也是炒家之一。二手房价标高，实际成交的都低于标价了，这叫高挂低出，典型出货套路。

为国接盘，稳定经济

现在都在抢新盘，有溢价空间。

差不多了，Z后一批十月接完，就关门，一个都出不来，没五年别想出来。

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