去年初关注的融科天城，从23000涨到如今37000了，从去年到现在，喊崩盘，横盘，阴跌的声音一直就没停歇过，只不过换了几拨人了，估计前期喊跌的人已经在这期间出手，变成看涨了。所以，讲真，有需求能出手就出手吧。

只要需求不是那么高，还是有办法的。还是有几大能力办几大的事情，我这种屌丝从来不考虑豪宅，轻松点过日子就好。

是的，冰冰也没人追了，爱马仕、保时捷都卖不出去破产了。

楼主是不是叫李林

北京2-3万的时候也有人这么说，工资高低和房价无关，和房租有关

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现在很多刚需抢不到新盘去接高价二手房，等半年，新盘价格涨10%也比目前周边二手房便宜，两年不到的新证税都要8.1%再加上中介费2%，目前次新二手房价比新盘还10-15%，你实际考察过武汉现实房市情况没有。我就拿后湖来说，Z贵的两个小区万景江城和汉口城市广场二手房价格2-2.4万/平。本月汉广7期大户型新盘价格1.4万/平，二七星城新盘1.6-.17万/平，汉口派预计明年均价1.8万/平，你说买新盘还是二手房？一、二手房价倒挂这么严重，现在要刚需去二手房市场接盘，合适吗？刚需建议还是等新盘，毕竟ZF在控价KFS，新盘短期不会暴涨的。

你这个算法大错特错。按照北上深的现状，什么人买1000万房子？卖掉自有800万房，贷款200万。什么人买800万，卖掉自有600万的。以此类推。真正无房无依靠者，还是只能买3、400万以内的房子。等武汉进入存量房占主角，市中心仅有极少量豪宅开发量的时代，也会如此。

不过像现在这样内环3万，部分三环边也炒到2-3万的时代当然是乱象，地段价值终究会回归的。这种阶段上海也经历过，内环6万，张江6万。现在呢，内环12万，张江还是6万。

豪宅涨再高和八成市民无关，我们只关心，普通住宅。深圳一平买十几万，老百姓不会关心，更不买不起，武汉天地涨二十万也与我们大家无关，Z近两个月售价3-4万/平总价400万+的楼盘销售电话天天接到，这是什么原因？有钱人始终是少数，也不是傻子。这个价格富人都不接盘了，老百姓还不思考一下，这是为什么？

你说的毕竟是少数人，金字塔越上层，人的基数越少。房价要跌的时候，首先是塔尖倒，接盘的Z少。豪宅一般只要是明星买的时候，基本都是明星当当接盘侠。

北上8万一平，普通三房1000万的是豪宅？别搞笑了好吧，那就是普通的不能再普通的房子了。差不多就是常青花园、徐东上十年的那种房子。卖家买家都是Z普普通通的老百姓。在这些千万豪宅小区里，能见度Z高的交通工具是电瓶车。

从主贴内容来看，没有任何理论基础，只是自己在猜，所以我不说什么了。

刚需还等？到时候怎么死的都不知道。。我就是之前被坑的那一拨。

建议楼主先上链家观摩一下北京上海1000万级别豪宅的照片

普通老百姓当中肯定会有人脱颖而出去买豪宅的，完全不用担心有钱人的数量和购买力...

北上收入多少？我在深圳这边工作，早起来深圳人朋友说，他们家庭年收入50万，还着房贷，周末还得去开滴滴贴家用。想未来卖到深圳的房回老家提前退休。武汉的收入能到这样吗？还有告诉你深圳有很多小产权房价格2-3万，深圳很多人买了住关外，这些人的年收入都在十几万以上，武汉要达到一线房价，收入是个致命伤。不是一、两年能到的。

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房价预测已经没有意义了。有钱就搞，没钱就忍着或者买老破小。每天讨论房价跌，就是低估别人的收入，没意义，操心过多。我近一年是不会搞房子，股市几个月搞了大几万，把生活过好，看你们抢钱。

这里的二手中介很多，天天喊房价涨，无非是希望多赚中介费罢了，刚需记住目前多关注新盘，排不上也别在二手市场接高价房，多看多砍价，别被中介忽悠。

我没说过武汉能达到北上深的房价和收入水平。请楼主不要混淆视听，岔开话题。只是在讨论你所说房价与收入挂钩的谬误结论。只是想证明一般老百姓买房现状并不是你的理论那样。买房的理论高度没有你想象的那么低。

刚需任何时候买房都是对的，有合适的赶紧买。

我并没有让别人去接盘二手房，不知道我那句话让你得出了这么一个结论呢？新房和二手房价格倒挂这个现象很正常啊，权力有对新房的定价权，价格定的比同地段次新二手房价格低，肯定傻子也会买新房啊，我感觉似乎你并没有看懂我说的未来房价会不会跌，还是会涨？涨多少？跌多少？这个不是一个假设就能推出来的，而且你这个假设也太简单了，没有包含政策导向因素，货币因素，利率因素，地方供地因素，人口回流因素，人民收入增长因素，建筑成本，资金成本等增长的因素，如果这些都没有考虑到，那么说好听一点一切都是胡扯，说难听点，我就不说了