去看下重庆成都的房价哦，武汉人苦啊

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曾经我也和你一样的想法，但现实是残酷的，有钱人比你想象的要多，该买抓紧买吧，现在是新房二手房价格倒挂，限购一解除，市场还是会疯狂。

你跟中介的小号说那么多干嘛

讲的很有道理，但是我的看法是钱总量虽然不变，但流向有了变化 ，总的来说，zf是Z大的庄家，大部分的钱都流向zf和银行，用于各项开支

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是的 分析的 很中立

用于各项开支，也就还是流向社会，银行福利装修，这些也都是支付了出去，修路买钢筋水泥付工资给回扣，还是进入了民间。

都说买不起房了，一开盘都是付全款的，钱不会凭空消失，只是从这个人手上到了那个人手上，那个人手上到另外人手上。

4.9是哪一年的事了

分析在理

差不多了，Z后一批十月接完，就关门，一个都出不来，没五年别想出来。

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三线卖掉一套能上三百万的车，那是三线的好房子，一般家庭的房子大概五十万以下

同意楼主观点。补充几个原因：1.今年一二手交易量在不断萎缩，这往往是拐点到来的信号。2.拆迁货币补偿短期对楼市有支撑作用，中长期反而是消耗和利空。（政例如府拆迁给200万，然后买地给开发商，开发商盖出来的房子得卖1000万，这是对接盘资金的巨大消耗）3.武汉这两年的买地收入在一二线城市里名列前茅，但常住人口增幅不及杭州，成都等城市。4.武汉现在的旧城改造，都是有开发商看中某个地块了，才会实际启动老房征收，表明ZF财政极度紧张。Z挣钱的方式应该是先征收，放几年，等地价高了再出售。这也表明武汉

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这也预示武汉ZF在近几年都无法缩减供地规模。 本轮高潮过后，可能会有长达三四年的盘整甚至阴跌。中心城区的所谓豪宅，将长期站岗，新城区没有产业支撑的区域，恐怕很难变卖成现金。 5.什么时候发现ZF在中心城区征收了地块，但迟迟不出售，同志们，那时武汉的房价会上天。不知道能否看到这一天。

五年后再战，这波尾声了。想投资的建议90平以下的二环内ZF控价新盘，租金收益比高，风险低。就算出现五年禁都不怕，租金收益应该消化三分之二的贷款。

你的论断结论是否正确未知，不好评论，但是你的模型建立是有点问题的。1、首套刚需预期不是恒定到3环90平的，而会随着房价的上涨而调整，以后变成80、70、60其余各种需以此类推。以前110平的3房大家都叫小三房，但是以后叫大三房一点都不稀奇。2、首付来源你算错了，要算继承的、赠与的以及其他方式筹集的。3、购买者来源你算错了，要把所有对武汉有上涨预期判断的全省或者全国的有钱人。

mark

买这些的，都是公家人，省内权贵