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小房换大房，一般是卖了房拿到手的现金

4.9%的利率你太天真了吧

利息好贵

卖了小房也不够大房的房款，一样要贷款百万。除非二换一

4.99%都要还这多贷款，5.88%要还更多。喜欢抠字眼，你这人心胸不大呀

呵呵，网络上的一句跟帖你都能看得出来我心胸大不大，你不去中央当智库真是暴殄天物。

很多人把房价高和收入裹在一起，其实他俩关系不大，你把房子看成金融商品，看成股票就好了。房价越高，能在银行抵押的多，才能贷更多的款。

你反应有点大，开始抬杠了。估计被我说中了。

合肥真的是亲儿子。。。

房子不装修租不到4000，装修又得投十万八万吧。再说了屌丝自住，租出去，买这房有什么意义？你是买的早，可以这样说，很多人都是首套。不要用你的价值观和收入去平均其他人，你的收入高且稳定，不代表武汉大部分人。如果你目前无房刚需，你就不会这样说了。我买的第一套房时候中北路不过2000元/平，又如何？十年房价十倍，工作才涨多少？不过也就一倍。就算手上两套以上，涨高了好吗？人不可能在一套房子里住一辈子，涨得再高，看着财富增加。置换房产的时候，差额部分会更多，十年后你中北路新盘卖10万，你住的房子可能就只能卖8万，置换同等面积新房，至少也得多补200多万才换的了吧。不要说地段好，以前武汉Z好的位置是江汉路，房价Z高，现在有钱的都不住江汉路了。老市中心10-20年一样被新中心取代。现在的屌丝盘20年后可能就是房价Z高的地段。我发贴目的是希望年轻人按能力办，别被忽悠接成熟地段二手高价房，ZF控价三环内的新盘是不错的选择，值得刚需购买。

武汉的气候外地忍受不了，空气也不好。只有省内人受得了，如果不是深圳房价太高，我会选择深圳南方城市，空气比武汉好的不是一点。这两年在南方工作，Z大的感觉就是天天吸氧，回武汉感觉空气污染还是很严重，灰尘也大，一种闷臭的感觉。不过武汉生活了三十年，还是愿意回武汉。目前安居深圳已经不可能了，毕竟深圳年薪50万人的乐园。

贷款200w，一个月还5000多？这么好的事情？

不过深圳常年下雨也是个硬伤

其实雨水不多，海边一般过路雨，南方夏天比内地凉快多了。

我回帖的目的是讨论房价和工资的关系，一二线来说，房价和工资是不挂钩的，房租倒是和工资挂钩，因为房租和吃穿一样是刚需，三四线基本不存在投资，三四线倒是说和工资挂钩，一二线承担了太多的金融属性，工资负担不起不代表房价就会走低，你就想想北上深什么价，厦门，南京什么价，按工资来说没几个人买得起，房价高了对普通老百姓来说是没什么好的，但不代表这样就会掉下来，对于我个人来说，我也希望房价能回归到合理的水平，房住不炒，放开限购，我才能更低成本换大房，但是事实不是你想的这样，只能两手准备，涨也行，跌也行，在能力范围内先上车，后面才能不慌不忙的操作

一线城市的涨是改革开放30年红利影响，后期政策偏向不会像以前了，国家讲究平衡发展。炒房不光误国，更影响稳定。目前建议Z多两套房，大的自住，小的周转。我在南方工作，期间听到很多人都离开深圳和广州开始返乡创业，就业。很多武汉毕业的大学生也考虑回老家省会城市发展。其实深圳的房价真没涨了，几个老板今年上半年卖豪宅，听说卖了几个月才出去，而且还降了一点价。武汉虽然房价不高，关键是收入不高，承受力不行，这波再涨，一线城市工作的九零后或在校大学生很多就不会在武汉置业，后期对武汉的房价起不到长期支撑的作用。武汉市ZF前段时间提出留住百万大学生的目的就在这里。新盘今年应该不会涨什么？

我去年买房的时候也是一样的调调，说什么二手房倒挂，等着买新房，但是我毫不犹豫买了现在住的毛坯二手，现在价格已经涨了60%，还是二环内，对于那些整天认为房价要跌的，没什么好理论的，时间会一次又一次打脸！再说，新房你以为现在好买吗？茶水费多少打听过吗？

去年FDJ没作为，年头，局长被着召集到BJ开会，领了军令状，现在你看谁还敢收茶水费？今年得意有个贴说自己打电话ZY纪委反应了，上面很重视。那个贴大家找一下，我知道的这茶水费还处理了几个，现在交茶水费很多是中介的骗子。一些中介小年轻不知道轻重，这个时候还敢碰这些东西。

有些人的逻辑很奇怪，，，，1.房子都是刚需撑起来的2.房子和工资没关系我一直觉得这完全是自相矛盾。。。那么刚需难道不是Z广大的劳动者吗。。。