泷悦华府158平的3楼洋房…业主报价492万，我报了个460万要中介去砍了一下中介给我回了个490万。
现在中介那边约我和业主面谈，说实话不太想去，对中介的能力比较失望。
12万的中介费只给我谈下来两万，我要这中介干嘛，我自己14年的时候也做过中介，本来就对链家2.5个点的天价中介费颇有微词，如果他能帮我把房价谈到一个我满意的心理价位这中介费我也愿意掏，砍了两万就迫不及待的一直给我打电话约我和业主面谈说实话让我很是反感，完全不顾及我的利益诉求只想签单。
现在的情况就是我想在关山大道上买大户型，新房或者次新毛坯都可以。旭辉和正荣都看过硬伤比较明显，琨瑜府的户型除了188的之外都比较差，大公馆感觉小区品质太低，保利时代和泛悦城又有点超出预算，综合下来最满意的还是泷悦华府的洋房，而且整个关山大道上好像也没有别的洋房了。
但是现在楼市本身就不景气，买这套房本身就是高位接盘，出这么高的中介费却谈不出一个满意的价格又让我迟疑。
Heyyyyy发表于 2021-11-30 13:39 我的房子刚挂，满足你的所有需求，就是价格贵，保利时代天悦的
私信细说
MJ107发表于 2021-11-30 14:39 电建的房子很烂，洋房也不值这个价哦
容积率低 户型好全部方方正正 南北通透。小区的绿化做的也很好。再加上关山大道上唯一的毛坯洋房，我觉得还是可以的。
取个名字真麻烦发表于 2021-11-30 16:32 我有套泷悦华府159洋房 440万
茉莉公馆后面那栋吗 那栋我看过 采光不行
残释发表于 2021-12-01 14:43 中介费不是2个点吗
贝壳系的都是2.5
整个泷悦华府的5栋全被茉莉公馆的高层挡住了，几乎没有任何采光，而且这个440万是证没满二的价钱，我早就看过了。
你们全在这给我推这套440万的，不如先实地看过房了解客户的需求了再推房源行不。
买房的人又不是傻.逼，放到便宜的不要要贵的。
别人笑我太疯癫发表于 2021-12-01 22:02 中介收的是中介费，那个费用相当于中介给双方提供了一个交易信息，如果成交了，他就按照之前的约定收取双方的佣金。中介没必要帮你砍价啊，房价高，他的佣金就高，按比例来
您是外宾？
二手房交易第一次听说中介还能收取双方的佣金的。
中介是没必要帮我砍价，我也没必要在中介手上买房是吧。
新世界的小区还可以我也看过，但是建筑风格有点老气，我个人接受不了，而且房龄都十来年了。
mencyzhang发表于 2021-12-06 12:03 回复 朱颜辞镜花辞树 的帖子你可以试试有没有24栋的边户卖，144平的四房，记得今年成交过，价格410左右？不是太记得了，24栋公摊20%，日照更好
已经买了490万成交了，在同学手上成交了1.5个点的中介费。
Heyyyyy发表于 2021-12-06 13:18 490不如加个小几十万买保利呀
保利时代单价太高了，而且我还蛮中意泷悦华府的小区环境和洋房
zfc2011007发表于 2021-12-14 12:11 是的，楼主，只有真正买房住的人，才会去分析各种。我发个贴求助，难能得到什么有用的东西，一大把无聊或者无知，咳。
全是中介，一言难尽。客户需求都不了解就在这乱推房子。
小强还活着发表于 2021-12-13 00:07 50万往下砍，搞不懂这个市场还这么着急的不还价接盘
我开始也是这么想的，但是想想光谷东两万六七都有人买，余家头都卖三万，三万二买关山大道我也就释怀了。
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