不要打广告

土地财政是原因之一，另外上涨幅度比较大的城市明显特征是流动人口多，人口净增长，城市GDP排名增速靠前，100个位置200个人抢，当然涨价啦，反观东三省省会，人口下滑经济差，房价自然涨不起来还是自然经济规律

房价下跌的信号我到觉得是这几个：

1、人口负增长，流动人口下滑，人口老龄化严重

2、短期频繁加息

3、GDP增速极速下滑和负增长

4、社会动荡

5、强有力的限购限贷政策

人口密集区域，写字楼区域房租都很贵，但是部分没什么人的地方租金并不贵，例如四新片区，晚上就没多少灯火

方便的地方不便宜便宜有便宜的原因，贵有贵的理由

人民币实际购买力下降也是房子涨价的原因之一，原来房子便宜，但是当时工资也地啊

就算以后经济大萧条也不能因噎废食啊，萧条来了，起码得有个位置落脚，如果连房租都付不起那只能回乡下了

有啊，宅基地除非被征用当工业园不然不会动的，现在老家都是独栋小洋楼了，几十年没问题

通货膨胀就是钱不值钱，东西贵，手持大量现金不划算不买房产，那就得买实物黄金，你买哪个？

上海有套房，比什么都强啊

老房子翻新一下不用太多钱的，装修是个无底洞，看怎么花，我已经翻新了2套了，刷墙还是很便宜的，如果自己买材料自己刷其实非常便宜，家电还个空调就差不多了

老房子只要不是太老或者公房一般还是可以贷款的，具体看情况了，缓建的也会有房产证，老一批的缓建房已经都可以贷款了，地段好的缓建楼都卖到1.5W了缓建便宜但是质量差了，环境差了，但是过渡一下还是可以的，毕竟还是有电梯和物业的

房地产目前是支柱产业，限制是为了防止过快上涨，并不是为了降房价，东北那边已经开始刺激购房了，房地产本身是没有问题的，问题在于税收体系和税费过重，卖土地赚一次，房地产企业纳一次税，业主办证纳一次税，合计有多少大家可以算算

汉口核心地段，自己去挖掘，多看看武汉规划局未来土地规划，挖掘被低估了的房子

什么时候厌倦了大都市的生活，卖掉，去海滨小城市过，日子美美的哦我有一栋房子面朝大海春暖花开

去年没买更后悔，白沙洲也涨了不少，以后有钱了，可以置换一套好的

完美人生还是要小心隔壁老宋

嘉鸿居～戴发表于 2016-09-14 08:13 借钱生钱，就是富人越富的根本啊，可以调动更多的资源，王健林老大要是不贷款搞房地产，哪里能看到现在的万达，更不用说实现1个亿的小目标啦但是杠杆越高风险越大，投资需谨慎。

这个可以看ZF货币投放速度和利息周期，投放速度比GDP增长快，而且现在属于降息周期，房事难言下跌，除非这个发生改变，货币投放减慢，开始加息周期，但是这个针对的是投资投机那一部分人群，刚需自住只要还得起，影响不大

10月3号开始限购了，对于刚需来说绝对是大利好，限购限贷可以让暴涨的武汉楼市降降温，刚需可以慢慢选择心仪的房产，根据之前的限购后房价走势，应该是温和上涨，部分之前涨幅过高的二手房价格有所下滑，整体涨幅每年不超过5%