意粉咵房

房价涨成这样了, 买还是不买是个问题?!

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估计跟我一样想法的人还是蛮多吧, 去年没有买房, 今年一看懵咋了。 这个楼市是怎么回事情? 怎么突然冒出那么多买房子的人?  房子还要抢? 之前不是都卖不出克的列?  

说下子自己的情况, 应该不算是刚需, 在二环已经买了一套房子了, 房子本身没问题, 挺大, 以后也不用改善, 但是交通不方便。 因为小孩子以前户口是上在爹妈房子里面的, 目前是在武昌内环读小学, 所以我们就暂时住在爹妈这里, 所以新房交通不好我们也感受不深刻, 但是吧, 住一起还是有点不方便, 就想自己再买一套。 2015年股市行情不错, 拿着钱炒股了,炒完了没有立刻清仓买房真是人生悲痛啊。。。

等到今年年初去看房的时候真是怎么都看不中, 一个是价钱起来了, 二个是当时的目标定位不对, 老公一直想买个大的, 蓝湾俊园顶楼复式。。。那就需要把自己的房子卖了来换。  看了几套都不中神, 觉得没有自己的房子好, 蓝湾又很旧。 (我感觉这就是个误区, 我现在自己的房子200多平, 两梯两户,方正通透安静, 我想在内环找个类似的真的不容易, 肯定价格高不可攀)  所以这么一比较就熄了买大房子的心。

那不买大的买小的吧, 好嘛, 老城区房子也涨起来了, 很破很旧的楼梯, 都冒得光, 动不动1w3-1w4, 稍微高一点的房子里面往下一看就都是老房子。  看的人真的的是心里烦,看了一段时间就冒看了。

但是, 我们现在住的地方要拆迁鸟, 以后冒得住的怎么办?  拆迁如果快, 明年看行不行, 估计可以拿200, 自己手上再出100.  300按照目前新房直逼2w5的节奏只能搞个100多点的。 买还是不买?!!!     我晓得你们都要来拍砖, 各种思路都来一点呗, 但是请不要漫骂。 我真的觉得值么? 值么? 说实话不是刚需的, 大家买房子还不是因为钱放着不晓得奏莫斯。

我手里有300个, 做个理财的钱随便我租房子了, 而且我只需要把伢的小学读完就行, 以后读书就搞到现在住的房子附近。 我知道以前很多空军就是我这样想的, 我也不晓得对不对, 这社会, 这房价太不正常, 我不想为这种不正常买单。。哎。。。

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武汉房价 投资购房 楼盘热议 内环 购房经验 房价疯涨
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nine9sky 大学一年级

我自己先顶下子, 我这段时间看了不少帖子, 都是说还要涨, 还要涨, 内环到几多, 外环到几多。。 武汉就这个收入, 经济大坏境又不好, 货币宽松了, 但是都宽松到房子里面来了, 又没到实体里面去。 这样涨起来的真的踏实么?

nine9sky 大学一年级
rachelruo发表于 2016-9-8 16:17 你现在买个100多点的 公摊大 肯定住不习惯你可以买车撒 交通问题不就解决了

小伢上小学想住的近点。

nine9sky 大学一年级
土豆一起挖发表于 2016-9-8 16:22 那么多楼盘都在捂盘,说明什么啊?不涨他们捂盘干嘛!

涨我可以选择不买。 涨到3w, 我也买不起了。

nine9sky 大学一年级
土豆一起挖发表于 2016-9-8 16:30 实在买不起那确实没办法,有条件还是早买,中心区域贵可以买周边的,现实是残酷的,说气话没撒用。

买周边的又不能解决自己的问题, 现在不是没买房子, 是为了解决问题是只能买么? 不行就只能租了。

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wshyj18发表于 2016-9-8 17:41 买个好地段的二手房,以后即使卖,你也赚了

这个我确实不敢肯定, 现在反正大家的调子就是房价会一直涨的, 我不觉得。现在武昌滨江的二手房2w, 100平米200w。 这算合理的接盘价么? 住几年不多加个几十万还亏了, 毕竟拿在手上一年也能有10w收益了。

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SOPHIEYAZI发表于 2016-9-8 17:43 还有一年6千的停车费喔

养房子也不便宜。。。

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米白米白发表于 2016-9-8 19:06 要拆迁的是200平的大房子吗

130平, 具体拆迁方案还没出

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灯火阑珊夜咖啡发表于 2016-9-8 19:00 真正起来其实是4月份以后啊 之前都是小涨

这个, 反正过完年去看的就涨了不少, 后面就疯了。

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SOPHIEYAZI发表于 2016-9-8 17:51 要不买二手房?公摊小点,物业停车费都便宜很多

目前也在看 稍微好点的次新二手房都不便宜了。看到时候情况吧, 如果拆迁可以置换在附近也不错, 实在不行就到时候边走边看

nine9sky 大学一年级
米白米白发表于 2016-9-8 20:00 那就别买了,住200平的就行了。如果小孩读书可以租房子,以后小孩大了还是回去住大房子

谢谢! 目前也是这么考虑的, 主要看拆迁方案, 如果能有附近指标房是Z好了, 没有就先租着, 我爹妈自己也另外有房子住,总的来说没有问题, 现在这个房价在我看来就像空中楼阁, 当然只是我的看法, 现在普遍都是看涨, 连我妈那么保守的人都说以后还要涨。

nine9sky 大学一年级
蓝黑军团发表于 2016-9-8 20:03 不要说武汉收入,大部分都是外地人买的

嗯, 确实武汉本身的外部和内部环境都没有大的变化, 少数人撬动了杠杆, 然后就一窝蜂的都来了, 之前外地人咋就没发现武汉这片洼地呢/:

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15年没买房少赚300w发表于 2016-9-8 16:51 买买买 不要犹豫! 一犹豫5年又白做了! 创业先锋 年入 百万精英 可以无视我的话! 搬砖的P民 要认真考虑了 机 ...

刚在别人帖子里面看到你了, 不是这个调调咧, 都是理财稳收钱的节奏呢, 莫哄我啊, 几百万又不是打水漂来的

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SOPHIEYAZI发表于 2016-9-8 20:09 基本不会有安置房了,拆迁不安置,只好去买新房,说是去库存,结果你也看到了

前几天看到坛子里面有徐家棚的拆迁可以去东原时光道1w出头的价格。 去年认识的人昙华林拆迁的也有可以到恒大华府买的可能。 就是拆迁公司有些商品房的指标可以稍微低价卖给你, 这种好像叫指标房, 要找关系搞。 要冒得这种房子, 拆迁的钱啥都不够买。。。。

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SOPHIEYAZI发表于 2016-9-8 20:16 这叫动迁安置房吧,就是买商品房的指标,能买到这种Z好

嗯, 具体叫啥我也不知道, 就是拆迁公司手里团购的商品房吧, 不是还建房。 希望能有

nine9sky 大学一年级

帖子又快沉了, 自己再顶一下, 刚看到一个五月的帖子说积玉桥房价涨疯了的。 我也是看了附近的房子, 也分析一下, 之前积玉桥的房价就是蛮高的, 金都, 锦江都不用说, 看江, 蓝湾比较老, 现在里面看起来都很破败了, 主要是物业不行, 住里面的说老有被偷的。 金地开盘的姿态蛮高的, 8k多, 当时去看了觉得里面太密了。。。(结果看看现在的价格), 旁边的凤凰城其实蛮好, 就是当时修地铁拆楼房闹了一阵。 这些都是在2号线地铁口附近的。

后面的融侨开盘都没有这些定位高, 但是目前融侨的房子价格不低, 我分析可能还是有5号线和606的影响, 所以已经兑现的利好就体现在现在的房价上, 没有兑现的利好会体现在将来的房价上。 如果稍微离积玉桥二号线远点的, 跟融侨在一个区位的, 我感觉恒大, 还有澜桥公馆可以考虑一下。 但是价格都不低了。 第一套房子的刚需钱没那么多, 估计不会选在这里, 改善型需求的对各方面要求就很高, 我到中介看房子的时候基本买小房子的都买老城区对口学校。 粮道街那边一带。。

说一下学校的问题, 我听到的风声啊, 据说是中华路小学因为拆迁可能要搬, 搬到哪里咧, 说是积玉桥小学, 可能打算把积玉桥小学收编了。 以后对口的中学可能是14中初中。 如果是真的那真是好消息啊, 据说这两年的事情。 给想买房子的同志参考。

退一步说学区的事情, 实话说中华路小学不难, 我伢班上不少就是住在以上楼盘的, 不是一样在金都或者中华路读书么。。 对比关山那边的房价, 现在我倒是觉得这里算正常了, 高中武昌的教育资源是很丰富的。

nine9sky 大学一年级
八月十四发表于 2016-9-9 10:48 说白了,现在很多讨论自住需求的人用投资的眼光看待房市场。。。。。现在拆迁都是要求原地还建的

你说的是对的, 我觉得中心城区还是挺方便的, 就我个人而言我愿意长期住的。

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阿慧儿发表于 2016-09-09 14:05 回复 nine9sky 的帖子如果考虑投资,想赚这个差价可以买,你要买学区房吗?等小孩读完小学再卖出去,只会赚不会亏吧,中国的家长,为了孩子那是疯了样,学区房不愁卖不出去,就算不卖,租也是有市场的 ...

谢谢建议,不是投资就要考虑房子的性价比,没有合适的就不买,租。

nine9sky 大学一年级
xxqigongzi发表于 2016-09-09 14:29

现在武汉刚需置业门槛太高了,无奈

nine9sky 大学一年级
大头大头发表于 2016-09-09 14:45 等房价崩盘直接换别野

没敢那么想,房价缓慢涨跟m2 gdp 同步,现在是赶钱进池子,老百姓买单

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