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30年

嗯， 不管是现金或者别的容易变现的东西， 有的时候不是说我觉得应该怎样， 而是gj无形的手希望你怎么样， 老百姓炒房挣钱了？ 无非是没有被时代拉下而已。 然后在历史洪流中， 从内环拆到外环， 从过去的万元户到如今的万元户， 拉下的不知凡几。 有时候是没有选择的， 只能追随。

没问题， 不过好多人不敢10个点p2p, 而且也不能保证复利20年。好多普通人就4-5个点理财。

是的，我整了45年了，没办法了。如果只算45个点理财的话，基本和没贷款一样，如果本金足够的话，只能搞45个点理财，基本就全款买算了。以前p2pZ高18个点都玩过，现在基本10左右了，应该不会再降了，没吸引力了再降，再降大额都奔信托去了。

年化理财5个点复利跟4.9贷款复利是差不多的。 贷款的目的不是为了利差， 是为了流动性， 为了下次财富分配让你加杠杆的时候你有钱可以上车， 至于上什么车， 天知道。过去30年是房车

钱是会贬值的，而且要看贬多快

实际国人除了做五花八门的生意能投的就股市，房市，大宗期货，有些新奇特的财富分配玩法刚出来又没人敢玩，譬如比特币呀，p2p等。也是蛮矛盾，等真敢玩看清楚时，暴利又跑了。总得来说只有投资房子了还。

看得我觉得自己智商太低了，数学不好，我还是只想知道提前还贷能少多少利息

你们会不会算账啊，你贷款买房才赚钱，全款很难赚钱。 30万撬动100万的杠杆，房价翻倍，相当于你投入的30万翻了7倍，你说哪个划得来？

这是名义利率和实际利率和问题，名义年利率4.9，实际按月付息，肯定不是银行给出的值，资金也有时间价值，我宁愿选择等额本息还款，等额本金看上去是少还利息了，但是算上时间价值和通货膨胀因素，现在少还比将来少还划算

简直是书生意气，要是纯粹按什么利息来计算，鬼尼玛去买房，你没发现房价翻了几个跟头？大家买房已经不管什么利息不利息了，你说的什么资金成本，和房价涨价的上涨相比，简直摆不上桌面

不明觉厉

我不发表是房价趋势的看法

通货膨胀很快 那是另外的问题，我这个事纯数学。但是虽然钱的含金量在降低，但是收入并没有涨的那么快

楼主是个明白人，但发在这里得意大部分网友的智商是看不懂的，多数人只会看你的结果和存贷款数字对比，这几年的巧太多，比如有几个人明白利率与费率的不同

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完了，我智商太差看不懂，今天签了贷款合同，等额本金，对数字看得头疼

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