Z近在一个楼盘交了定金，现在算了下贷款方案，发现因为首付资金不够，需要贷67万30年加16万装修贷10年，这样前十年月供5700多，还款的压力很大。
跟置业商量能不能组合贷款，得到的几点答复是
1，公积金中心余额不足，放款速度慢，如果贷款申请被退回等情况要自行承担违约责任
2，银行不想做组合贷，因为之前放款速度慢被购房者投诉过，觉得麻烦
我觉得其中开发商的套路很多，所以，想问问各位意粉，这种情况下我自己去找楼盘合作银行谈组合贷款能不能成？有没有同样情况的意粉处理过组合贷
3Q 万能的意粉们
以现在银行的放款速度是没有理由吐槽公积金中心的，建议你走组合贷，剩余少部分商贷你可以同意高一点的上浮
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用公积金有风险，开发商的合同会规定个时间，如果是纯商贷，开发商还好说，毕竟他得了便宜。如果你要用公积金，一旦到了时间，公积金没下来，你就特别被动了，看是赔钱还是全款，所以自己斟酌。
话说，现在公积金放款不是很快的么，主要是开发商不想吧
自由无价发表于 2017-11-09 08:55 以现在银行的放款速度是没有理由吐槽公积金中心的，建议你走组合贷，剩余少部分商贷你可以同意高一点的上浮
还款压力小点，多点利息也能接受。就是不知道目前的组合贷银行接受不
Kidd发表于 2017-11-09 09:01 用公积金有风险，开发商的合同会规定个时间，如果是纯商贷，开发商还好说，毕竟他得了便宜。如果你要用公积金，一旦到了时间，公积金没下来，你就特别被动了，看是赔钱还是全款，所以自己斟酌。
我听说是开发商追究违约责任需要通过房管局那边，
想买房子发表于 2017-11-09 09:25 话说，现在公积金放款不是很快的么，主要是开发商不想吧
组合贷估计比纯公积金麻烦点
我反正是弄了组合贷，你对银行态度坚决点，应该不能明面上拒绝你
自由无价发表于 2017-11-09 09:30 回复 yqz 的帖子我反正是弄了组合贷，你对银行态度坚决点，应该不能明面上拒绝你
也是新房吗？好久申请的呢，放款速度如何
公积金余额不足那个是鬼扯蛋的 现在公积金比银行放款还快些 只是银行拖到不跟你搞组合贷
你是新房组合贷还是二手房组合贷
奶茶加冰发表于 2017-11-09 10:08 回复 自由无价 的帖子你是新房组合贷还是二手房组合贷
新房
奶茶加冰发表于 2017-11-09 10:07 公积金余额不足那个是鬼扯蛋的 现在公积金比银行放款还快些 只是银行拖到不跟你搞组合贷
对的，刚才联系了工行和建行，两个经理都是说银行的政策是装修必须全款才能做组合贷
我那个是毛坯 已经办了组合贷 现在在等 但是我感觉估计后期还是要强转组合贷 不知道今年有没有新房搞组合贷成功的 给点经验就好
现在银行就是压着 拖的开发商受不鸟了 然后要挟你强转全商贷
今年9月纯公积金，一个月就下来了，当时中介直接让贷公积金，说比商贷快得多。。。
Bear_panpan发表于 2017-11-09 10:46 今年9月纯公积金，一个月就下来了，当时中介直接让贷公积金，说比商贷快得多。。。
纯公积金果然方便组合贷还要从银行借款，他们很不情愿呢，说是政策要求组合贷和装修贷不能一起，也不知真假
奶茶加冰发表于 2017-11-09 10:46 现在银行就是压着 拖的开发商受不鸟了 然后要挟你强转全商贷
有钱的都是大爷
奶茶加冰发表于 2017-11-09 10:43 回复 yqz 的帖子我那个是毛坯 已经办了组合贷 现在在等 但是我感觉估计后期还是要强转组合贷 不知道今年有没有新房搞组合贷成功的 给点经验就好
按银行目前的答复，毛坯好搞，安心等贷款吧
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