坐等3年后挖坟

四线城市已经启动了，拆房子不还建只赔钱，苍蝇也是肉。一二线城市确实Z近不适合再拉高了，都快榨干了。四线城市同样存在地方债问题，都学会了怎么玩，只要上面点头就行了。

中国的市场经济特色是一d制基础上的，在国际市场上也不受任何力量制约。所以不会发生类似于香港，日本或是前几年美国那种大崩盘危机事件出现。小幅震荡肯定会有，即使小幅下跌到一定区间时，自然又会缓慢上扬。二胎政策，大学生吸纳政策等等，zf自有高招稳定局势的！

房地产是ZF的吸血工具，ZF是希望楼市越旺越好。但是这里面有个矛盾，如果要想吊高价，就不应该大卖地造新房，这样价格可以炒到很高，维持高位。如果要想大卖地，就没法吊高价。归根结底老百姓能力有限，不可能让你卖得多，又卖得贵，老百姓杠杆加到顶也接不起嘛。

哈哈，我倒也不看多，不过楼主的这番论调，15年前的上海北京早都有人发过，这么多年过去了，房价奔溃了吗？

首先，地价不断上升，随之而来拆迁价格现在越来越高，本地居民拆迁改善以后有很大一部分杠杆其实不多，大部分应该来说基本没什么杠杆。再来谈另一部分购买群，年轻人，一个郭嘉如果不靠年轻人抗住Z大的一部分压力，不压着年轻人努力创造GDP，难道去靠中老年人吗？让他们这群人，也就是金字塔的底部来给这个建筑打基础是很正常的执政思路啊！

15年前的历史说来就话长了，不谈那么长。那就请你指教一下，这一轮两年内，全国一二线城市的房价大多翻番，他的根本原因是什么？为什么京沪现在房价又从Z高位下跌了两到三成? 小弟洗耳恭听呀

你让人家一个月拿四五千块的工资，要还七八千以上的房贷，杨白劳也没法活下去嘛，不可能的嘛。实际上现在很多首付都是全家两代人凑的。

我自己在上海工作，经常跑中介，从我看的房子来看，学区房还在缓慢上涨，绝对价格坚挺，非学区房，跌了大概百分之15左右，但是，这些价格优惠的房子，我看的都是置换的，对于买家的付款时间要求比较高。

我不是问你现象，我问你原因。涨跌的原因到底是什么？

说到我心坎上面去了

确实如此 以后可以男女2代4口人凑起

置换的也不少 4环环3环 3环去2环 各种交易走起

上海都这样 要不然700万凭空落地? 你1年赚500万?

本帖Z后由 lforyl1 于 2018-1-2 22:53 编辑

前期涨得太疯，价格稍微有点回调啊，很正常，价格是螺旋上升的，绝对没有进入下降渠道，武汉目前的房价，大概和上海10年前的房价差不多，上海中山公园地铁口的凯欣豪园，05年开盘价格1.6万，这个位置类似于武汉的香港路地铁口附近，3条地铁交汇。目前武汉基础设施越来越完善，人口越来越多，知道啥叫核聚变反应吗？过了临界值，量变引起质变，房价绝对是你想象不到的。

那我可以这样说，工资四五千的单身人群，我建议不要买房，这一部分适合租房！如果结婚后两个人踏踏实实过日子不铺张浪费的话，加起来如果有个一万出头，拿出6，7千还贷，也可以过的下去。工资会慢慢涨，但是月供是静止的，有了窝，日子只会越过越红火！

是吗？你连涨跌的原因都说不出来，就让我相信你的“上海故事”，万一上海故事过两年也穿帮了呢？

说实话 目前的情况不可能大涨了 跌更不可能

我的意见是，你绝对没有运气买在Z低点，不然15年的武汉，你为啥不多囤两套呢？你当时不也觉得贵吗？你有需求，有资格，慢慢挑，赶快上车。等房子跌一半，你买个底，真的是白日做梦。

你的这种论调，我在我同事身上看的太多了，10年前的他们和今天的你一样，都是抱着房价太高，ZF一定会调控下来的想法。给你说，目前武汉个片区的拆迁价格你上涨百分之50就是个个片区的合理价格。ZF绝对不会做亏本生意的。

我压根就不需要房子，我只对这个楼市涨跌的现象感兴趣，有一种打破砂锅问到底的的精神，想把这件事研究一下，到底是什么原因。按照我的判断，此时炒房必死，理由我发了很多帖子说明了。你什么理由都说不上来，只会讲故事。体现了你的层次，也就是干个中介的水平，同一套话术对付所有人是吧。

房价上涨的根本原因是城市化造成的人口集中，房价问题就是人口问题。武汉越来越像一个大抽水机，把湖北省内，以及周边省的人口吸引过来，制造了购买需求，这个是Z根本的原因。至于所谓的炒房客，也是看到了这种需求，这种趋势，你看看周围的外地人是不是越来越多？武昌相对来说，比汉口外地人多是不是相对房价去年涨得更好？光谷为什么价格高？需求在那里啊。