千万！！！千万别买！！！！买了以后你会后悔死！？！！有几十万你不买商品房，你脑袋秀逗了吗？？？？

那还买个锤子，以后别人直接换你家锁，你怎办？

去公证个欠债抵押合同，年息36的，房价不可能涨得过吧？

如果是划拨土地，就在村里和物业更名，双方写好协议，一般是赠予手续，风险后果自担。如果是集体土地我就不说了。

到村里合同更名Z靠谱

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现在那里卖多少啊？我姑姑前几年也买了一套

还建房特点就是不受法律保护，所以无法贷款，只能全款。价格也只能卖到市价的一半。Z大风险就是，原来房主几年后房价大涨回来要房，你肯定不肯，不肯那就打官司，法院判决房东退回原来房款，你退回人家房子。你当初花50万买的房子，5年后涨到150万，房东退给你50万，你倒贴了装修不说，你拿着50万，去买新的商品房。5年前50万能买半套商品房。5年后50万，一个房间都买不到。

还建房没任何证。只有一张纸证明房子是你的。建议买商品房。 非要买的话也是没法律保护的。

管不了那么多，4300元的单价买的，自己住，无所谓，和卖家都成朋友了，他分了Z少8套房子。我同事也买了2套，这里的村民不得不卖房子，家家都是4套起，不分钱，所以卖是装修的钱的来源，所以村委会什么的服务得蛮好。

说的黑死人，自己黑自己，我的几个熟人买也冇听说有么不好，网上传的那只是个案，要怪就怪他运气不好。

没有用的，哪怕你住了10年，别人随时都能收回去

当然只是个案，但只要别人回来要房，你就得给！你要是觉的冒这个险可以，那你随意购买！

个案对我们这些看客来说就只是个案，对那个买家来说就是醒不了的噩梦。

我们这边还建房多的是买卖的 没听说过有什么大的纠纷

还真别这样说，人心随时都能变。

以我妹妹为例，17年上半年把白沙洲一套房子11000卖了，17年下半年，这房子涨到15000-16000了，就在后悔说卖早了。当时我还和她说，要是还没过完户，可以选择违约把房子要回来，哪怕出点违约金也是赚的。

我和我妹自认都是比较有契约精神，信用比较好，比较靠谱的人，也比较鄙视那些房价涨了就违约要回房子的房东，但是只要利益足够大，很奇怪，我就有这样的想法。当然，Z后因为那房子早就完成了过户，所以没法违约，这样的想法就只是一个想法。

试想一下，如果卖你还建房的房东，五年后看到之前卖的房子涨价三倍，而他除了麻烦点之外，又不用承担任何违约经济成本，你敢说他不会回来找你要回房子。

反正不管你怎么弄都不保险。九峰的什么证都没有。便宜绝对会风险大，碰运气了。

帮你顶顶

先去村委会搞个房屋转让协议，双方签字按手印，村委会负责人签字，村委登记盖公章，然后双方去物业公司备案更名就可以了

不管哪更名都没用，没两证的房子交易本身就不合法，打官司也是买家输，经视直播还报道过这种案子，怎么还有人买还建房。当然还建房便宜，就怕到时候房子还不是自己的。