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如果是村里的还建房的话，要到村委会办理更名手续，不是村里的还建房就要去开发商那里办理了

都是一知半解的。

我家户口早就全部转到城里了，不是村里人了，拆迁还不是照样赔还建房。

因为当年很早就压地进厂，回收土地，安排工作，把村民往城市里赶，村里类似我们这样的人太多了，不是村里户口，但是仍然住在当年申请的宅基地上建的私房。

这种情况在二环到三环之间的城中村里，特别多。

如果当年不转出户口，现在几年的分红都有上百万了，读书有个鸟用啊。

是不是九峰森林公寓，收费站那边？

你这种情况Z好，因为一开始就是买房的人摇号，签协议，比较保险。

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物业更名不保险

那就不买了，哎，想求个便宜的房子先住着。

想买这种自己可以抽签摇号的房子

汉阳十里铺～

如果土地性质是集体呢

如果签拆迁协议 就没啥问题 拆迁办 开发商 村里 三个章。按照现在的情况 就算以后想办证 也无法更名。你买的是居住权，如果后期房价上涨房东人品不行就不敢想了， 现在另一种说法是签了转让协议之后去公证处公证。这事儿你得咨询专门打财务纠纷这块的律师。祝好运！

多谢，我觉得我还是去买商品房了，1万多的

看人品，一般没问题，但万一卖你房子的人是不讲诚信的人，看到房价涨了，回过头找你扯皮，你一点办法都没有，打官司都打不赢。南湖花园就有过案例，一个公务员十几年前买的还建房房，装修好了，住了十几年了，谁知前房主儿子突然出现，把老人带进家中，不出去，说买家骗老人，低价买了他们家的房子，其实那时候也就这个价，买家不堪其扰，上诉法院，结果法院判决：买家无买此房资格，原购房合同与现行法律冲突，判为无效合同。房子还给原房东，原房东支付当初购房款和装修费用以及十几年购房款产生的利息。

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更名之后，可以办证了还需要之前的房主去吗？

你要买还建房吧，挖了几个帖子了

wawjhqr发表于 2019-09-13 18:32 你要买还建房吧，挖了几个帖子了

是啊，没有经验所以问啊

活跃的奶牛发表于 2018-03-01 20:01 青山以前还建房20万我妈买下来，什么凭证都没有，5年后办了2证，第七年拆迁赔了150w，木有扯皮，然后我爹妈心大又花50w去左岭买了一套还建房听说现在好像还建都没证了，担心 ...

办证的时候需要原房东去吗？

如果你重新和村里签订拆迁合同就不需要原房东，相当于拆了你的还给你，需要中介运作，交一些费用！不过要确保还建房的土地性质是划拨，三环内基本都是！