九峰以前一堆买还建房的，问题不大，别人住的好得很，现在商品房贵，谁买的起

跟你说个真事，我们这后头城中村有个人，9几年买的村里人的地，盖了几层楼一直出租都冒得问题。前几年拆迁钱都没给这个人，去ZF投诉，ZF说钱按照规定一把连打到户主帐上了，要他去找户主

是这样

如果和房东签赠予协议不知道能不能规避风险

10年前同事买的还建房。现在还在住着

现在的还建房还有一种就是和开发商直接签合同。相对的与村民签合同，我觉得这种和开发商直接签的靠谱些

我们村的还建房很多人买卖，还好吧

要到九峰办事处房产科跟名啊

我家也是买的村里的还建房，当时也是私下签的合同，在物业那更名什么的，现在刚好5年，所有证都办好了，就差水电的名字还没改过来，房主每次都是主动联系我们更名！这个要看房东的人品了我觉得！至于办不办的了证，那就要打听清楚了

如果是小产权还建房，这样操作是有隐患的。如果是大产权，可以更名后办产权证，但更名仅限拆迁户主的法定继承人，还要其他继承人写放弃声明。

哪里的还建房还可以办证啊

我家是5年前买的咧！东西湖这里，现在整个小区都在办证

那运气很好啊 是城中村的房子吗

就是村子拆迁还的房子，每人还了4套起步！不算城中村我觉得，毕竟不是市中心！当时也是很多人说这种房子没房产证，劝我们别买，现在5年了，所有的证都办下来了，当初说这话的人还怪我们为什么不告诉他们可以办证，他们也要买一套！我只能说靠运气吧！多打听下，要是能办证还是可以的，唯一不好的就是邻居的素质不是那好，毕竟都是村民，不是我歧视他们，但是单元楼下的门禁总是被他们弄坏，原因就是他们嫌开锁很麻烦，然后就是电梯里总是扔垃圾，哎哎哎

就是堵卖家的人品 也有很多人买了没事的

找村里把房屋还建合同的名字改成你的就算成功了

有的村里收2万块钱搞定，有的收5万搞定合同更名

想买的人还是有的，但是顾虑太多了，这样的人就不要犹豫了，不买算了。免得天天担心着担心那的。

有钱买商品房还是放心些。

反正我是买了的，我们这个还建房的地方每家都分了蛮多房子，但是没有分什么钱。所以他们的房子非卖不可，要不就没有钱装修，当时拆迁的公司也没有钱给他们，都是给的房子。所以村里面怕村民卖不出去找村里麻烦，所以做了这些服务。现在的拆迁都是按人头算的，一个人好像60平方米吧，多的就给钱，钱也蛮少了。

现在拆迁不会再出现赔偿5套以上的房子了好像。是好像啊。。。

买了的我，现在是自己住，物业费1元平方米，2电梯3户，电梯房32楼的中间，停车费600元包年停地面。出门就是地铁站（5年后5号线好）。缺点：素质太差，真的是很差，好在我基本不在小区玩，也不在小区遛吖什么的。

2个同事也买了，一个后悔，说怕以后不好交易，我劝他说还不是按你买的流程再卖给下家，怕什么，你4500买的，现在都8000元了，等你老了想卖了，低个别人2000元平方米，看有没有人买。还有个同事买得蛮嗨皮，因为他是准备传给他儿子的，所以完全不担心未来。

1、要到拆迁办去更名，不是到物业更名！

2、到物业做业主手册更名，就是换一本新的手册

3、看中介有没熟人，搞份合同。

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