信我发财！永旺落定开业后2万Z低！参照金银潭！

信房空的必将放空空！现在是投资客Z佳进场时机，投资靠的是预期，提前埋伏进去才叫投资，都明朗化了那叫接盘！现在很明显是利率松绑的下半夜，黎明还会远吗？早起鸟儿有食吃在哪里都能适用！

也可以，就拿你说的江郡华府，链家上挂了45套，90天内成交了一套，就是你发的这套。其他Z低的9877一套，这个不知道是不是有问题，先不论。其他的12821一套，还只挂了三个月，其他13000-14000的5套，上架时间Z短的36天，均没有卖出去，14000多的10套，Z长的还只挂了半年，没卖出去，这是你说的13000、14000没压力？别忘了，你说的是文化大道沿线，再看看江南新天地，联投龙湾等等，都是你说的挂牌15000、16000，13000、14000成交没压力？不是睁眼说瞎话是什么？

俪湖天地有套113平单价12832的房子，劝你赶紧去买了，买到就是赚到，转手卖14000多没压力，瞬间赚10万以上有没有？不比你发帖强？

投资客的经常Z佳时机？看来你不只是睁眼说瞎话，你是良心坏透了，不过投资客没这么傻，你这么点能耐还骗不到投资客。你自己都说了十一别人问你1万4卖不卖，你不卖，既然机会这么好，你把房子挂出去干什么？卖不出去了现在来得意忽悠人接盘？良心坏透了兄弟，卖不出去就降点价，不要靠这种手段。

不过我也理解你，毕竟7.8月份1.5万可以成交的房子，你想卖高点，结果越等越低，十一1.4万更舍不得卖了，现在好了，挂1.3也没人理。口口声声喊别人房空，没人告诉你卖方才叫做空吗？

手机打字很累，还好是娃培优在陪伴！谈的是趋势，而不是个案，每套房有具体方位，户型，楼层，房东心态各种原因不可能价格接近的，每个小区也因为开发商品牌，楼盘环境，地段配套会有差异存在，那么去除Z低和Z高的，去除一些有硬伤的，比如顶楼，路边等等，按照大多数正常房子得行情选取价格这个没毛病，另外选取的这两个小区其实并不是片区Z好的，俪湖甚至被当地人成为屌丝盘；另外其他中介得成交数量远远大于绿皮家！毕竟人家门店多佣金低啊，绿皮又不是官方成交发布平台，你咋能判定别人小区没有成交呢？

开玩笑吧！我才10月收的房，刚简装好出租2800一个月呢，我拿去卖了？那边房租水准比南湖都高，周边目前全是商务楼和产业区园区。

连投资都是反人性的基本逻辑都不懂，还能谈投资！

所谓刚需可以投资谨慎、等着利率下调去买其实都是伪答案！利率下调其实也意味着房东要价提高或者还价余地的减少，省的那点利息其实远远比不上房东要价的提高和还价余地的减少，当然你要按还几十年去计算那也许多的利息比省的房价多，但有多少人真正还上几十年的呢？不锈钢刚需才是，大多数都是后期通过转公积金来规避对冲利率上浮的，投资客更是直接三五年后脱手，实际缴纳上浮的利率款几乎可以忽略不计的，所以如果预期后面房价走潜力，现在其实是Z好的下手节点，可选房源多，还价余地地，那点上浮得利息，通过做长贷款年限，在三五年内进行转公积金或者套现，省的房款利息都够支付溢价的利率了，不信做个表格计算一下！

对对对，投资都是反人性的，都是Z高点入场，Z低点出货。

“欢迎理性来辩！我不是中介，Z多也就是那里有套房而已啊，别人十一出一万四直接否决了的！因为我参考的也是问得中介成交价，八九月一万五能卖掉那种！随手截频两个地铁口周边的小区近段成交价吧，我怕是说得保守了点哟！”

这不是你说的？十月收的房，十一就有人买你的房子，厉害啊。你不挂出去，普通人哪来的你的房源信息?

我赞同楼主部分意见，2018年的三环内住宅供地量占全部应该不到20%，武汉从2015年到现在，新房均价一直在8500-10000之间徘徊，同样的付出，买得越来越远肯定是事实。关山大道Z近也冷下来了，清江山水虽然卖得不好，是因为他卖26000多。至于是不是买房的时间点，我觉得朱首付判断得Z准。2018年2月份他开始卖房，5月份劝大家赶紧卖。12月份他再次买房，看明年他怎么说。

稳稳稳

你没买过房吧？抢手小区在业主群里就有人求，没交房就有了！中介勤快德很，早就买到了所有业主通讯录，直接电话扫街，还总去挂，都啥年代了！

只看第一句，把江夏跟武汉扯上关系就知道是广告贴。

阿松靠这个吃饭 房地产不行了她只能吃屎

光谷确实是带动了江夏的发展 从投资来说 个人觉得江夏比其它郊区有发展潜力。 楼主写的有些很赞同。顶一个

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房价从来没有跌过，跌的只是成交量，以前1万5一平秒光，现在需要卖1个月

照这个逻辑，天下文章都是广告啦～