我说股市是工具的意思是：A股是庄家收割散户的工具。现实就是这样，不要谈个例。这个原理就跟福利彩票一样。谈个例没意义。

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写的非常好，点个赞。楼主在Z近3年甩了三套房子，虽然我写不出楼主这么好的文章，但是我也是跟他一样做的。事实证明，现在看空的并不是无房户或者穷人，聪明人的做法就是在16年之前拼命的加杠杆上，17年以后开始逐步抛售降杠杆。房价近期不会大涨也不会大跌，但是大部分房产的流动性肯定会失去。温水煮青蛙，房住不炒是已经基本定调了，刚需无房的还是得买，投资的真不如买个指数基金。

满满的优越感，呵呵。没你赚的多。

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现在投资房地产，房价没有10%增长就是亏本，为啥10%，因为固定成本按6.5%算(房贷利息和五成首付的理财加各种税，剩下的3.5算是各种灰天鹅，房子卖房流动性差，急需要钱不好套现，月供影响生活质量等算，如果没有10%涨幅就是亏本，以关山大道25000算，每年要涨2000左右才有的搞头，18年投资入场的赚了吗？

现在**没钱了，Z近的买房政策越来越松了。都是吸引外地投资客来买房

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往大的方面扯，如果找出看多的理由可以找出10条，如果找出看空的理由也可以找出10条。

只说几句实际的，2020年看多武汉的投机投资买房的不敢进了，基本都进其他城市去了。错失多久谁也不知道。

全城干实体开企业收入锐减甚至没有收入（这种状况持续多久谁也不知道），指望体制内的收入稳定的那些人2020投资投机买房？他们本身就是武汉楼市主要的屯房的，底子厚的已经就囤好了房，说不准在准备出货。

你的p我根本不想接，两种发展道路，一种是长沙发展模式，城建一塌糊涂，房价确实压住，但是进入恶性循环，另一种是大部分模式，土地财政，武汉的优势是国企，总部经济，缺民营，钱和房子掌握在这些人手里，核心地段的房子本来就不是给大众的

聪明人玩股票，平常人玩房子吧

向阳小土豆发表于 2020-05-15 12:04 比较赞同楼主的观点。基金今年都有10个点收益了，按年化算的话更高，?键就可买卖，对比来说房子流动性真的差太多。近五年来，大部分人收入都没增长，而房价翻倍，我认识的人都在去年前年大前年跑步抢买 ...

差不多，房价再涨就会变成空中楼阁，接盘侠越来越少。Z后boom。。

有200万还没房子的人，你能找出几个来？

玩了１２年，还能提出此类问题，那五年系统回测值可有意义？也就像之前在我自己的贴中回复那些个不入门的一样．境界与入市时间不成正比．欢迎去我写的贴中多交流！

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现在看多的都是指的核心地段的那一成房子，搞的就只有那核心地段的房子是武汉的，其他9成跌的房子不是武汉是的。