中美实际情况完全不同，单纯拿房产市场本身来看是不合适的。

国内房产市场的火爆，房价高的原因不并是房地产本身。房产、保险、共享经济只是企业的融资工具。

高科技企业都从事房地产，并不是不务正业。而是通过融资去做研发。否则科大讯飞、华为这样的民企研发的费用哪里来？国家财政拨款吗？就算银行给钱，也要有抵押，Z好的质押就是房产。而为了能融到更多的资金。通过一定的方法推高房价不是应该的吗？

如果房产市场崩盘。原因很简单，融资的企业还不上款。

融资渠道的不畅通，导致了虚拟经济、共享经济、P2P、房产市场的火爆。而融资不畅又是因为金融机构的征信体系不完善。说白了就是你找银行借钱，银行凭什么信你。你除了拿房子之外银行借不了你钱。你要借钱只能通过其它方法。

所以要房子降价，就要让银行这样的融资机构能正常的借钱。而那些能借到钱的企业，就不需要通过房产来融资。而完善金融机构的征信体系才是房价回归的Z好路径。

入市１２年的股友，还能问出：从没人能坚持实盘的话来？那些每天一更或多更所谓的实盘与荐股跟盘何异．若还停留在参考别人持仓才能确定对方实力的水平上，我只能说您连个门槛都没跨过！境界与入市时间不是成正比的，加油，共勉！(个人习惯，入市多年来，几个帐号每个交易日内的资金，交割及持仓，配号，中签都有截屏记录，不断回测，持续优化，稳健收益，不知这种日复一日，持续几千日的截图可能做假，算不算实盘．)喜欢较真，但不接受抬杠，我一不荐股，二不加友，您若不信，自然无妨，权当我是个屁，就此放过，祝万事如意．．．

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这个算什么水平····

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这是我高中同学···他08年和10年2次亏光··不过当时本金也就几万···

后来12年存点工资再开始的···

进股市，不一定得买股票，买基金就很好，可以做定投。房价估计不会跌，但是确实不适合投资了。

****股市涨得蛮好的，突然暴料一个造假财务数额又大，而且还有在国外上市公司也暴猛料，这些上市公司不怕国际影响。现金为王对个人没意义，主要是指企业有现金流疫情过后有本钱再大干。二手房有涨跌很正常，现在是买方市场可精挑慢选，二手房齐涨时代看我市发展，说不定来个真直辖按我市目前均价不相配，也说不定成个国际大都市，凭我市的山山水水完全能实现，我市的优势叫江城，而且是二江千湖之省，以后那些受水限制的城市都迁来，发展前途更美好，水也属战略之源，山穷水尽的地方绝没发展前途

武汉真是工资太低了，一半工资用来付房租，真活不下去，

推荐韭菜炒股，类似于在悄悄磨刀。

真国师，堪比谢国忠

写的很好呢

这段时间纯债就跌了，不过跌幅Z多也就1%到2%，不过想涨回来按债基那个速度的2，3个月。

请教，我是投资小白，我有一套写字楼，是继续持有，还是卖了做定投好呢？目前写字楼租金年收益7%。谢谢！

是这个道理，但凡真赚钱的事情，谁不是蒙声发财。

和你说话挺浪费时间，你的论据没有任何可视指标做为参考，全是主观臆测，就问你城建好坏如何评判？成都与武汉城建应该以什么标准定义好坏？大部分模式又是个什么玩意？你是说城市发展模式还是zf财政循环模式？如何证明那是大部分城市应用的模式？另外我真的鄙视某些一谈房市整体就扯核心地段要聊局部的玩意，我没说核心地段的涨跌，核心地段的房子都不具备投资价值。都是居住属性的体现，它的价格会更真实反应价值，当然不会有价格的大规模涨跌，次贷危机时跌幅Z少的一样是美国豪宅。 得了，就此打住，懒得和你继续无意义的争论。

本文是我在得意看到的一篇关于宏观方面的Z高质量分析文，但文中忽略二个关键，①今年初至今国内增发的流动性禁入股市禁入房地产，②疫情持续多久未知，本地群体中收入0增入负增长状况会持续多久未知，滞后期过后反应未知。综上二点，即使对武汉楼市刺激放松，一二年内对房价也不会有效果，若是投资投机房子，以当前房价下调20%都可以卖出。

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你说的很对，但是那正在成为过去式，这部分东西解释起来我可以另开一帖了，就不在这说了。对金融感兴趣可以看看Z近一直在提的新基建到底是建的什么，大湾区金融是为了什么开路，股权融资到底主要扶持对象是谁，再融资松绑是为了什么提高市场流通性，长期资金入市的长期资金又是什么，它入的是哪个市等等正在提的概念，都预示着之前一直在提的****智造等高端制造业和科技企业正在取代老的譬如房地产，石油等企业成为我们的新龙头，新型科技企业没那么多固定资产进行直接融资和间接融资，市场逻辑正在改变，你可以看看4月9发布的“构建更加完善的要素市场化配置体制机制意见”，结合股权融资概念的提出想想以后的龙头还会不会用固定资产做为抵押物。 Z后再总结下我的逻辑，我国资本市场龙头都是旧产业譬如房地产和中石化，这些龙头在以前确实不得不用房产做质押，但实际上世界资本市场的龙头却往往都是科技公司，所以才提出了市场的深化改革，老龙头清一色重资产玩间接融资，科技公司玩不了所以不受资本青睐自然降低效率，现在又不得不大力推行科技公司崛起，所以股权融资替代间接融资大力发展科技，同时长期资本入场为科技公司注入活力，两者相互助长既解决社保资金缺口又能借***资本助飞科技。