枫哥哥发表于 2017-05-21 11:00 买这个房子做好Z坏打算就可以了,确定三年能办正规两证的事情卖家也不会贱卖,换你有个三年能确定翻倍的资产你会卖吗?卖了哪里再去找这么好的项目?大几十万的事,换我我可能不会干,买个正规的商品房,到时候也 ...
嗯说的对,回去还是跟家人商量一下吧
枫哥哥发表于 2017-05-21 11:00 买这个房子做好Z坏打算就可以了,确定三年能办正规两证的事情卖家也不会贱卖,换你有个三年能确定翻倍的资产你会卖吗?卖了哪里再去找这么好的项目?大几十万的事,换我我可能不会干,买个正规的商品房,到时候也 ...
嗯说的对,回去还是跟家人商量一下吧
qm775821发表于 2017-05-21 11:04 没有 反正他自住也无所谓了不过Z近看商品房在
这种还建房将来也不好出手吧?
haiyang52787发表于 2017-05-21 12:19 敢大量买的都是本地人有关系的,不怕本金被搞,外面来的敢买的少数。
你说的对
Malik发表于 2017-05-21 12:47 现在还建房土地性质是属于国家划拨土地,办证肯定要办,只是Z后办证时是只有一个房产证,土地证是属于集体的。曙光那里的房子后面开发商卖的都属于白户,也就是房子是没有名字,是属于开发商专门做了拿出来卖的。这 ...
你说的比较中肯,我也查过,曙光星城办证需要交的税非常高。办了证以后可能是经济适用房性质,再交易肯定是收高额的土地增值税。
再就是确实有不少人买曙光星城B区,有两栋楼是开发商多建的房子,确实是对外卖的,还打了广告。就我所了解的,有不少人是购买的,有的是投资出租,有的是自己住。
chendanluo发表于 2017-05-21 13:55 一次性付款85万,还得担风险。我觉得租金收益再高我也不会买。还不如买个其他好出租点的正规商品房,哪怕租金收益低点,好歹不怕将来扯皮。
现在二手商品房首付也不止85万了吧,还要贷款,新房更是抢不到。光谷价格涨起来了,光谷东都一万五六了。错过一波行情以后,选择的余地真是太少了
云山苍苍发表于 2017-05-21 14:02 60平的净租3150???呵呵
他隔成单间,能租到这个价,一间房租1500没问题的。
ipcamera123发表于 2017-05-21 15:25 他完全是在吹牛,这地方我很清楚的,65平方一般隔成两个小房,其中一个是独门独户1200-1500价位,另外一间是独居室,但厨房和卫生间在公用过道旁边,一般租金是1100-1300,所有曙光新城的隔 ...
谢谢你的建议,我回去跟家里老人说一下!
河边的小黄花发表于 2017-05-21 15:56 回复 丘般若 的帖子这么多钱的利息都比租金高。
保利时代的两房都两百万了,老人没有购房资格,也贷不了款,他们也没有能力还贷啊。
cxhhqz发表于 2017-05-21 15:57 看是什么性质的还建房,村里那种土地集体所有的自然不好办,但本来有两证的商品房拆迁,还建的是有两证的商品房的,你这要是自住还无所谓,本来有居住需求不然每月也要出2-3k房租,但老人自住其实也不建议没 ...
他们是打算把老家的房子卖了,再买这个房子。不是武汉户口,贷不了款,马上退休,想赚租金,不然光靠养老金不够花呀,他们未来几年会跟我们住。我们目前也被限购了,买不了房。老家的房子六七年了,就涨了一点点,他们觉得亏大发了
这你都晓得L发表于 2017-05-21 16:54 我觉得没事,多的很人买,谁敢拆了不成?那么多人不要闹翻天?而且听你说的应该是在开发商手上买,比买别人拆迁户的还要靠谱点
对的,不是跟村民买的,是跟开发商签对账单,估计应该不会扯皮。但是买了确实不好出手,也就是赚个租金了
skyboss发表于 2017-05-21 16:59 这个地方出租 不错 人多!!!!!!!!!!!!!!!!!!
就是看着地段好,才想买的
cindyiasui发表于 2017-05-21 17:00 唉,村里的房子都是不能办证的,管他呢,收益还不错撒~
钱多倒是无所谓,关键这八十多万是两个老人一大半的资产,所以要慎重
河边的小黄花发表于 2017-05-21 18:33 回复 丘般若 的帖子二房的 78平的那种。含装修Z多22000。
你看了链家网没,几乎都是两万三以上,而且都没满两年,后期税费非常高
这你都晓得L发表于 2017-05-21 17:00 我听朋友说,他家亲戚买关山村还建的50平的,可以租2000多
关山人多,租的出价格
arvinchou发表于 2017-05-21 17:42 60平房子要看怎么装,我家旁边的出租3500,一户1600,一户1900,各自有厕所厨房,外面两百多万的房子也就租3000多,曙光五六十万的房子也租3000多,会搞钱的人只会越来越有钱,还建房本来就是 ...
曙光星城的租售比还是非常高的!这点毋庸置疑!请问你也住曙光星城吗?
wqk316发表于 2017-05-21 18:12 现在好一点地方的商品房都是内部关系抢到买,这个位置这个价格,三年能办证,内部早就分完了,我之前去看过,Z后还是不敢下手
你是因为什么没有下手啊?
这你都晓得L发表于 2017-05-21 18:40 买来出租我觉得还可以,租售比 比商品房高多了
他们就是想出租
cxhhqz发表于 2017-05-21 18:42 既然你们被限购了说明有两套房了能满足你们和老人的自住需求了,85w本金理财一个月也有5k,比3k左右租金强吧,而且如果未来限售外加无两证,这个房子也不好变现,实话还不如短期理财
另一套不在武汉
wqk316发表于 2017-05-21 18:44 我去看的时候才6800一个平方,要全款,开发商钱全收了,他是一点风险都没有了,我Z后还是算了,买的商品房
你买的早,选择更多一点
arvinchou发表于 2017-05-21 19:18 我当时买的时候,有个还建户阿姨她本来在曙光就有还房子,也花钱买了一套,置业顾问说今年调了好几次价了,可见买的人很多,之前80几平的Z便宜,现在居然也过万了
你是什么时候买的啊?你买的是出租还是自己住啊?
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