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我觉得这个价格不行。。。。。

而且风险大

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没有 反正他自住也无所谓了

不过Z近看商品房在

没有正规购房合同，那都是不受法律保护的

能办证他干嘛要现在卖给你？出租三年等证办了再卖高价不行吗？后期万一有纠纷老人更是没有精力和能力去扯这种皮。

你说的对，确实要深思一下！老人一辈子就那点积蓄，出问题可就麻烦了

嗯说的对，回去还是跟家人商量一下吧

这种还建房将来也不好出手吧？

敢大量买的都是本地人有关系的，不怕本金被搞，外面来的敢买的少数。

你说的对

目前来说，全国没有还建房打官司打赢的，这是国家要求，不然还建房都可以转正了

现在还建房土地性质是属于国家划拨土地，办证肯定要办，只是Z后办证时是只有一个房产证，土地证是属于集体的。曙光那里的房子后面开发商卖的都属于白户，也就是房子是没有名字，是属于开发商专门做了拿出来卖的。这种房子跟普通还建房不一样，基本不会有后期被村民坑的可能。但是也还是有风险。上面一群人不懂别瞎回复行么？所以买不买看自己了。整个曙光星城里面买还建房的外来户很多的好吧。反正如果自住可以，买来投资需要多考虑，因为以后证办下来如果买卖貌似是需要缴纳20%得增值税。不太好出手。

你说的比较中肯，我也查过，曙光星城办证需要交的税非常高。办了证以后可能是经济适用房性质，再交易肯定是收高额的土地增值税。

再就是确实有不少人买曙光星城B区，有两栋楼是开发商多建的房子，确实是对外卖的，还打了广告。就我所了解的，有不少人是购买的，有的是投资出租，有的是自己住。

一次性付款85万，还得担风险。我觉得租金收益再高我也不会买。还不如买个其他好出租点的正规商品房，哪怕租金收益低点，好歹不怕将来扯皮。

60平的净租3150？？？呵呵

现在二手商品房首付也不止85万了吧，还要贷款，新房更是抢不到。光谷价格涨起来了，光谷东都一万五六了。错过一波行情以后，选择的余地真是太少了

他隔成单间，能租到这个价，一间房租1500没问题的。

他完全是在吹牛，这地方我很清楚的，65平方一般隔成两个小房，其中一个是独门独户1200-1500价位，另外一间是独居室，但厨房和卫生间在公用过道旁边，一般租金是1100-1300，所有曙光新城的隔间都是这样的格局，60平米满打满算再怎么租不会超过租金2800一个月。另外我说个题外话，你有这个本金拿去京东，百度，陆金所上面去买个风险很低也可以说基本上没风险，理财5%的收益都比这个租金要划算，收益比租金要高，而且还免得扯皮，流动性极好。

谢谢你的建议，我回去跟家里老人说一下！