房产证有，过了几年办的，没有土地证，反正他当时留个心眼，公证了，有的人没有公证的，和卖家扯皮了，卖家觉得亏了，又回头要钱，办房产证的时候

虽然说现在hjf都是划拨土地，但如果办证时，他反悔，你人财两空，这个ZF明确说过，而且房证不到手3年后（其实一般是5年）只有他有资格他可以直接办证，ZF只承认他是拥有人，你保证他和你过户？就算你们合同更名，那也是无效的，法律是不承认的。Z后就是他也可能一方多买，和n个人签合同。Z扯淡的是房主玩巧，拿了证过户给别人。你在赌博，拿大几十w赌博。

怎么公正啊？

他应该没有说谎，青年城73平，隔成2间，一个带阳台，一个在里面是暗房（在走廊开个小窗户），我租了3720

买的时候，和卖家去公证处证明房子他花多少钱买了

开发商怎么不能翻脸咧，到时候随便一句政策变了，你理解错了，当时答应你的业务员辞职了。你觉得斗得过开发商？

光谷东一万四五?你确定?

不是1w2,1w3吗

办证有点悬，85平在8栋？

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60平方怎么可能租房三千多

？

楼主是被洗脑了吗？你是怎么笃定他们是国有土地的，你看到他们的大土地证了，而且如果是国有划拨土地，还要弄清楚是工业用地，商服用地还是住宅用地，万一不是住宅用地，照样办不下来证滴。。。。。

当然啦，办房产证也许是可以，但是不动产产权登记证是肯定办不下来的。。。。。你是只要一个房产证就行了吗？而且土地增值税这个玩意我是没有听说过会向个人进行征收的，个人买卖房屋的时候，划拨地一般都是征收的“土地收益金”在你不改变土地性质的前提下，意思是从划拨地变成出让地的前提下，这个并没有多少钱

所以我也开始慢慢的觉得楼主是个卖房子的广告了。。。。。

我们家古田的房子80个平方的正规两室两厅租1800一个月都还没有租出去，楼主怎么租的3300，教教我。。。。。

村里的还建房不都是在村民手上买吗？，然后去村里公证，在集体的个什么证上加上你的名字。你说的置业不是中介吧

还建房办证没有准头，实在想买，签一份合同，尽量约定几条有约束力的条款，发生纠纷有个保障！单纯的对账单作用很小！如果你有资源，可以调查一下这家公司

买了理想城的，去年买8000一平，两梯四户比三梯11户强一点。给的也是对账单。当时是一心买曙光星城，定金都交了，后来开发商想涨价，不卖我了。

确定，加上后期的费用，肯定超过一万五的

投资首选不是得保证本金安全吗？10%的收益固然可以，但是不安全，宁愿只要5%

60平租3000多很正常，别个完全隔成两个房，有各自厨房厕所，金地物业是肯定不允许这么搞的，所以金地两房也就只能租不到3000

我不太懂国家政策，麻烦问下是不是意思就是我如果买了一个还建房，只是白纸黑字跟卖家写了个字据然后就把钱给人家了，三年之后证依旧没办下来，房价也涨了好几番，如果买家不要脸一点要回这个房子即使打起官司来我也没有优势？

还建房办不了证的