还有这样的啊！外来的多少钱？

停车费是一样的~物业管理费是村民1.3~外来1.6~

你觉得3年能办证，办证几乎翻一倍，人家为什么要现在就卖给你呢？学雷锋做好事么？还是散财童子？

现在已经开始办证了，也是有人卖，价格问题

请问是ABC区都能办证吗？

网上能查到的情况来说，短时间没有a区，先办理的是长江社区的还建，也就是b区79栋和c区。

楼主只是想买这边的房子，来探下大家的口风的。现在营销中心的价格好像是1万1了，且都是没有太阳的户型。 曙光星城C区，现在已经可以保证了。AB区还真没有听说可以办证，那里都是曙光村民的还建房，他们以前的房子都是没有证的，都是村里的地。我个人认为办证困难！AB区的环境也是够呛，乱搭乱建没有人管。差不多都是胶囊房，目前租金收益当然是可以，但是小区升值空间已经不大了，破坏的太厉害了。试问谁会买这样的房子自住，可能你家厨房的楼上，是别人改建后的卫生间！大家说呢！欢迎批评指正！

楼主楼下有个宵夜摊子，晚上肯定经常闻到油烟味吧！

家里老人要买，Z后还是买了，出租收益还可以，办不办证再看吧，现在买什么房都是赚。

不卖完，不能办证啊。现在有一部分已经办证了

你这房子是4梯21户吗！采光不蛮好的咧。我先也准备去搞一套，卖房子的说就只有筒子楼了，而且是晒不到太阳的朝北户型。9300每平米，就放弃了现在听说1万1了

看,这些个门外汉完全不懂就瞎插嘴,所以说嘛,专业东西找专业人,为什么专业值钱?因为不专业害死人啊!楼主现在知道什么叫听了外行坑死人吧,就是这个月,曙光B区证已办!!!还是市长亲自来点名办理!当初风度柏林没办证1.2万,现在办了证1.8万,曙光B区...一口气40万没了

风度柏林还没办证

是的，一万一了

居然百度搜曙光星城B区，搜到这个帖子，从头到尾居然看完了，我是今年3月拿了一套，装修完当天就租出去了，大概算了下年化收益7%，差不多13~14年可以收回房子本钱，所以6月份又去买了一套，然后还想买去问了目前小户型已经全部卖完了，售楼部都搬了，但是这个房子我是肯定不会去住的，做为投资真的不错，而且小区环境Z近去看，比前面看的好多了，物业应该在努力。商业配套逐渐完善，特别是前面的商业体要是开业了，应该会更好。我另外个朋友拿了6套，真的是赚到了。

房子自己住，建议就不要买这个，但是投资出租用，真的真的真的超出我的意料。真的是装修好就租出去了。

还建房五年办证那是扯淡，土地性质跟商品房都不一样，这个是集体土地国家收取土地出让金不可能给你办土地证，现在两证合一房产证一样也办不下来，五年后村里随便给你开个证明说这就是证你就傻眼了，深圳沙井十几年的还建房都没办下两证，现在不到两万都可以买到，而旁边的商品房都五万多了，不是血亲的亲属千万不要碰换建房。

曙光新城不是有一部分已经办证了吗，然后办证的房子价格马上跟格林东郡和附近小区价格靠拢了。还建房买卖确实是那样的流程，要一次性付款，买的时候觉得心里不踏实，但是没有证价格腰斩，有利有弊看个人取舍了。关于置业说三年办证，现在卖房子置业的话也能信么。。。？三年后置业还在不在从事房地产是未知数，所以看个人内心怎么想了。大家有打算买洪山 南湖保利、大华、金地和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可，中立立场提供参考意见谢谢O(_)O

那开发商为什么不等3年后再卖？翻倍的买卖不做，要送钱给你赚。

俗话说的好一分价钱一分货，又便宜位置又好，那就必然风险就会大。不然不都抢着买。买还建房这个问题我可以说没人能正确回答你。主要看运气了。

如果钱多以后不卖只出租的，可以考虑买去并长期出租，至于什么升值空间或以后卖不卖得了，那就看以后的人是否还需要这种品质的房子了。定一个小目标，比如十年后，这种小区或楼房里会是什么样？十年后三环内改造完成，四环内都是高品质商品房和小区任选，地铁遍布全市，有钱是可以任性的。