qm775821发表于 2017-05-21 19:54 不好出手 他当时也是跟开发商签的合同就是一纸安置协议 但是从官方来说他们并不是村民
为什么会人材两空？跟开发商买的不会出现一房多卖的情况，老人买了房子，房子就是他们的了，这个不存在问题。再就是我感觉曙光星城是不可能拆迁了，八千户怎么可能拆的了！至于说办证，就算能办，估计也捞不到好，肯定会有高额的土地增值税。如果办不了，也就是收个房租了
qm775821发表于 2017-05-21 19:54 不好出手 他当时也是跟开发商签的合同就是一纸安置协议 但是从官方来说他们并不是村民
为什么会人材两空？跟开发商买的不会出现一房多卖的情况，老人买了房子，房子就是他们的了，这个不存在问题。再就是我感觉曙光星城是不可能拆迁了，八千户怎么可能拆的了！至于说办证，就算能办，估计也捞不到好，肯定会有高额的土地增值税。如果办不了，也就是收个房租了
arvinchou发表于 2017-05-21 22:06 如果你真的担心，可以去光谷步行街的链家问问康桥小区的情况，康桥小区就是光谷片区Z早的还建房，两证已经下来了，链家也有交易记录，可以找链家专业的人问一下
好的，我去问一下，多谢你。请问你当时是买的开发商的房子，还是跟村民买的？
天天快乐520发表于 2017-05-22 01:17 不值得！小区环境、治安差，吸毒的很多，前段时间，就有个中介被那里的业主拖到家里杀了！
这么吓人！物业都不管吗？人多了治安确实会差
qm775821发表于 2017-05-22 08:50 还没明白吗?开发商给他的是一纸安置协议，把他们当村民对待。
嗯，多谢你的建议，我回去跟他们说一下
areshappier发表于 2017-05-22 10:07 回复 ipcamera123 的帖子这个我赞同，80万5%一年也4万利息，租金你按3000均，一年也就4万。说想要租金那是假，总归还是看升值而已。
嗯，房子是不动产呢，不管出租还是自住都可以，但是理财就不行了啊，房子总归还是会升值的
风铃的夏天发表于 2017-05-22 10:09 为什么你们那边不能办理更名啊？你要了解一下物业是不是他们村里的，要是村里的问题就不大。
嗯，我去了解一下
小笨猫发表于 2017-05-22 10:37 一般还建房也都有收据还有合同啊。
是对账单，没有合同
懵yuri发表于 2017-05-22 16:01 而且，楼主，你两套房一套在武汉一套在外地，其实并没有限购吧，你在武汉还有购房资格的，就是首付比例要多出一些
工薪阶层，买不起了
小笨猫发表于 2017-05-22 10:48 回复 丘般若 的帖子感觉有点奇怪，我知道的都是要签合同，合同上也会写明办证时间什么的。
这个房子目前没有名字，跟开发商签了对账单后，去物业登记交房。过程是挺简单的
3344甜发表于 2017-05-22 11:38 还建房自住绝对不考虑。物业，小区人员的素质啥的都不好。而且办证也是呵呵。承诺多好多靠谱，有几个能正常办下来证的。而且是纯拆迁小区，更不消说的，办证难。没有钱就住一起算了。买这种房子住闹心。
老人纯为了收租金，如果办了证，也有20%的土地增值税，这个税都不少钱了。
James古发表于 2017-05-22 11:41 还建房的买卖都是有风险的，何况还没有合同，后面有纠纷，法律不会支持的，自己认倒霉。小区环境、物业服务基本是没有的。如果是老人自住就算了吧，出租行情，靠近软件园房子好租，但你要算一下这个成本，全款85W ...
你说的这种方案我Z早就跟他们说过，但是因为家庭内部原因，目前不能这样做。
qm775821发表于 2017-05-22 11:50 回复 丘般若 的帖子顺便说下，我朋友买的5k一平南北通透不带装修不带天然气，当时我也想买他们还有种75平户型的一平，
你说的很中肯，我会跟他们说的。问问他们意见，不过光谷东也一万四五了，80平米的加上后期也要130左右呢
xin8310发表于 2017-05-22 12:54 还建房很少很少有能办证的。我现在住的就是老公家还建的房子，当时也说5年后可以办证，现在5年都过了，去问能不能办证，就呵呵了。。。所以Z好别相信3年办证什么的这种话。我们是自住和租给别人住，办不办证 ...
嗯，确实好纠结
lilyin发表于 2017-05-22 13:05 楼主首先要搞清楚，那个房子的土地性质是属于农村集体土地还是国有土地，国有土地上的还建房是可以办理不动产证的，农村集体土地上的还建房是办不了不动产证的。
是国有划拨土地，所以开发商笃定可以办证，感觉真的像赌博
cycddisus发表于 2017-05-22 13:37 这种还建房用脚趾头想都知道乱啊，大多数都是租客，来来往往的，走道贴满了小广告，说明了物业基本不管，自住想要多舒服，我觉得是想多了，投资划不划算我不懂，还要就是这个小区都对口哪个学校？有懂的吗？
说是光谷一小东校区
懵yuri发表于 2017-05-22 15:45 现在土地证和房产证合二为一——不动产证，还建房是不可能办理不动产证的，你去问问所有买光谷青年城的人，证办下来没有
是的，开发商说他们盖的柒零社区和027社区都办证了，光谷理想城也开始办了，不知道是不是真的
猪小蛮发表于 2017-05-22 16:35 没证买了有什么保证？合同都不签的你这种要是以后扯皮你怎么能赢
跟开发商直接签的对账单，不存在一房多卖啊，不知道会因为什么扯皮？
天下无双发表于 2017-05-22 16:56 越看越像广告了这就是赌博
真的是咨询，怎么就成了广告
LS_2004001发表于 2017-05-22 17:20 有买房的钱还在乎租金，不建议买，曙光星城房子那里人员太复杂。
确实人员很杂，人太多
疯狂机器猫发表于 2017-05-22 18:01 问不出来的，实话就是涨价了房子别人要回去，跌了房子给你！
是跟开发商直接签的呢，难不成开发商把房子要回去？
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