卖家是开发商啊，他们怎么翻脸啊。即便能办证，也要交20％的土地增值税，加上契税个税营业税，少说也有30％的税了。这种房子除非过户一次，不然就很难出手。价格比周边低很多是肯定的

曙光星城如果要办证，必须所有的房子都卖出去，也就是说必须所有的房子都有名字才行，不然就是拆迁安置没有完成。另外，曙光星城还建村民之前的房产是有房产证的，结果拆迁就没有证了，村民会乐意吗？所以开发商才承诺三年办证，前提是所有房子都还建给村民。因此，你觉得开发商会把房子压屯在自己手里吗？

有两个原因，一个是开发商想赚钱，多盖了一些房子。二是很多村民还建的房子太多，手里没现金，就少要几套，这样就会多出很多房源。

现在也九千到一万了

嗯，估计一直都是周边房价的一半

那也就是办证了？

房子名字都有了，开发商怎么会收回房子

怎么公正啊？

确定，加上后期的费用，肯定超过一万五的

lilyin发表于 2017-05-23 14:16 楼主是被洗脑了吗？你是怎么笃定他们是国有土地的，你看到他们的大土地证了，而且如果是国有划拨土地，还要弄清楚是工业用地，商服用地还是住宅用地，万一不是住宅用地，照样办不下来证滴。。。。。 ...

这个我再去问问清楚情况

首先，真不是广告，真的是老人要买房。

其次，60平米的房子真的可以租3000，隔成两套单间就可以，你来看看软件园这边的人流量，就明白了。

再次，还建房确实有风险，买的话确实要考虑清楚，至少十年不能套现

曙光星城有营销中心，是买给个人的，广告语是光谷一间房，曙光一套房

谢谢你的建议，我再跟家人商量下

还有这样的，说是理想城下半年可以办证了？是这样吗？

曙光星城有直接跟开发商签对账单的房子，房子是没有名字的，所以我认为不存在将来有人跟你抢房子

你是说开发商找我要房子吗？曙光星城拿出来卖的房子有两千多套，开发商是有多大本事，跟两千多业主扯皮？

你什么时候买的啊？两梯四户比较好，我家老人看的是三梯11户，不是太好

那是因为你有钱，你买的多大面积？

出租了吗？现在收益怎么样？

你是在开发商那里买的吗？还是在村民手里买的