leonlhs发表于 2019-06-17 17:30 现在接盘的指望在10年内赚大钱的概率不大了，但是跑过通胀问题不大。对我等屁民来说，能相对稳定的跑赢通胀的大额投资，除了买房还有啥？
是的 这才是正解。对于屁民和穷人，选项不多。
leonlhs发表于 2019-06-17 17:30 现在接盘的指望在10年内赚大钱的概率不大了，但是跑过通胀问题不大。对我等屁民来说，能相对稳定的跑赢通胀的大额投资，除了买房还有啥？
是的 这才是正解。对于屁民和穷人，选项不多。
map事发表于 2019-06-17 17:32 房价崩盘和国家崩盘是一个概念吗？你今天不太客观呀。还有你上面关于工业品价格、资产价格、名义gdp、实际gdp、cpi的理解让人费解。
对于中国来说 1线2线城市房价崩盘=国家崩盘 如果这点你有疑问，那没办法交流了
jackydsn发表于 2019-06-17 15:42 账算的没错，房地产大概率在长期是看涨，也没错，但关键是，10年下来，一年平均能涨多少？买不动产扛通胀是对的，但是否能跑赢理财，过去是远远跑赢，今后的新常态可能是略为跑赢，不能按过去的投资逻辑去乐观 ...
是的，完全同意
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-06-17 17:36 我觉得现在房子Z大的问题是杠杆，可以说成也杠杆，败也杠杆。3成首付，贷款70%，相当于用了3倍杠杆。如果房价涨10%，那么就是用30%的钱赚了10%，回报率33%。反之，如果降了，也是降了33%。所 ...
微观分析和宏观数据往往得出相反的结论 绝大部分人无法一窥全貌
fm927发表于 2019-06-17 17:59 如果经济形式持续好转我支持你，但是现在的经济没有好转地信号呀。请你分析哈接下来地经济形式。
记住一点：经济形势越差，房地产行业越火热。
专用majia发表于 2019-06-17 14:20 不敢说话，瑟瑟发抖
大神又赚了多少
nifengcao_2005发表于 2019-06-17 14:22 10年后你们两个计算的房产价值都不是一样的，一个是375万，一个是500。
他也说了，新房500，老房子375
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-06-17 17:36 我觉得现在房子Z大的问题是杠杆，可以说成也杠杆，败也杠杆。3成首付，贷款70%，相当于用了3倍杠杆。如果房价涨10%，那么就是用30%的钱赚了10%，回报率33%。反之，如果降了，也是降了33%。所 ...
之前买房，杠杠就是赚钱的利器。。国家这不前几年一直在去杠杆，现在政策是稳。
武汉房神发表于 2019-06-17 21:30 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子假设你是对的 这2年经济完全不景气 这是大家公认的吧?公司裁员 贸易战房子租不出去 武汉二手房不同区域也跌了10%-30%你不是说房地产会很景气吗?为啥二手房没人买?有 ...
如果你连为什么经济不景气，房地产反而红火这点都无法理解，还在这里问这些问题，我只能说，你对房地产的理解还处于萌芽阶段。
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-06-18 01:21 我是觉得吧，看空就看空，看多就看多，没有谁对未来的预测一定准确。但是有些人莫名其妙逮谁咬谁，就纯粹变成吵架了。
空军太猖獗了，不教育一下不行
专怼空空发表于 2019-06-17 23:26 楼主比我有耐心多了
我没耐心的 只是看到一群弱智空军连房产的基本逻辑都不懂就就在乱bb 忍不住出来发个帖
专怼空空发表于 2019-06-18 10:58 有逻辑会买不起房？越闹我还越开心，看着是真心可怜
几个傻空成天叫嚣崩盘，叫嚣让多军继续买等着翻倍
我说好，让他们把钱给我买房，我保证每年给他们银行利息，你看他们敢不敢，一个个怂的一比。
别看他们现在叫得欢键盘敲的响，真金白银的时候，他们就秒怂了。
本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-06-18 11:27 编辑
map事发表于 2019-06-18 11:53 你拿别人钱买房，赚了是你的，赔了你跑不见。你看多拿自己的钱买呀？
签合同白纸黑字的 我咋跑？ 现在法院又不是吃干饭的。 我看多，我有钱我肯定继续买买买啊。你觉得房子肯定会跌也没见你把房产都卖了去租房子等房价跌啊，别装大尾巴狼了
专用majia发表于 2019-06-18 12:37 真不过瘾，多方亮房本，合同，空方亮存折现金，车子女人啥的随意，我们吃瓜就行
你又来看戏不怕台高
pukafree发表于 2019-06-18 12:17 多军都是要真金白银掏钱出来的 他们研究的关注的 会更细心 更用心 尽可能的掌握Z实际的情况 反而空军多是道听途书 反正说瞎话又不坐牢
空军以为自己看了几个盘有下跌趋势，看到几个房东甩卖，看到贸易战打起来，看到某公司裁员，看到某房企倒闭就开始意淫腰斩啊，崩盘啊。。。
只能说眼界决定思维，这种只看眼前的应急式思维模式，注定一辈子底层loser。说多了伤人，哎，随这种傻逼去吧
专用majia发表于 2019-06-18 13:21 房子卖了或者长租了，钱投了实业，我不知道算啥方
你这属于晋级了，你不需要靠房子来抵御通胀。
多数人靠买房抵御通胀的属于多军，把钱存银行不买房又没晋级手段的整天唱空的属于傻屌空军，没钱没晋级手段的属于底层空军。
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罗幕轻寒发表于 2019-06-18 17:36 有两三套房子，都租出去了，希望房子跌价然后再买的算多军呢还是空军呢
这叫明显的嘴炮空军 嘴上唱空 实则想低价买入
本质上其实是看多的
lee0409发表于 2019-06-23 09:26 论大环境我也看空。但是宏观的东西与我们大多数人没用。还是要看局部区域，股市大盘跌了就没人在股市里赚钱了吗？美国次贷危机很多房子夸了，但是有几个城市的房子还不是屹立不倒（具体是哪忘记了）。环境不好的时候 ...
是的 经济学的魅力就在于 宏观数据分析的头头是道 Z后微观上可能跟宏观背道而驰，这是非常常见的。
大仙们总是喜欢拿一些相关性非常弱的例子，什么拍卖价腰斩了啊，某小区出现一套低价房了啊，美国又贸易战了啊，等等来判断未来武汉房价的走势······说白了就是单线条思维，属于应激性草履虫式的低等生物反应。 完全没有系统的思维模式，所以啊，普通人还是着眼于城市基本面，在一线和强二线城市中才有机会。
Chris1发表于 2019-06-23 09:26 可参照日本案例做动态参照，中国经济未来需要几个大城市群支撑gdp，意味着人口的持续流入与产经配套升级。武汉作为中部代表可否撑住要看产业发展的持续性和稳定性，2018面全国城市房地产投资占该地GDP排名 ...
不要听上头怎么说 要看上面那些人怎么做
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