你这一段表达的意思比较多，比较乱，主要是几个方面：1、中国是外汇管制；为什么提这个？不明白。2、曼哈顿也不是一直涨的，请看下图。3、房子卖了换不了也没必要换美元，国内利息比美国高。4、换成人民币可以做非常多的事，因为国内是使用人民币的，不是美元。我可以到处旅游，世界各地看看，可以买自己喜欢的东西。5、关于贬值，任何纸币被发现出来，都天然带有通胀属性，就是贬值，这你说的没错。但在不同的时期，贬值幅度不一样，有时贬的多，有时贬的少，这个要看印钞机的速度而定。资产其实也一样，有时升值，有时贬值，这个看世面上的钱的多少而定。

你不明白日本为什么要执行0利率，0利率对GDP的影响、对汇率的影响、对消费和投资的影响，就不多谈了。

说好的理性讨论Z后又被你搞到比钱上了，你先出牌，看看你有多少钱？

发一条政策层面的：集体土地入市，将对土地财政造成冲击。

这个说法来自“【国务院部署推进城镇老旧小区改造 推动建立长效管理机制】 这条新闻。其实新闻里没有提到4万亿，这个数是一些媒体意淫的。

　老旧小区改造，是典型的通过基建拉动就业，对于每年信贷投放有多大，要看是投入财政资金比例和市场化运作的情况。对于老旧小区，可以其推高房价，但对整体市场影像是偏负面。因为原来这些老破小除了部分学区房，大部分年轻人是不会选择了，但如果改造好了，老旧小区的优势，大城市中心地段、配套完善、交通方便等就会发挥出来，会吸引一部分年轻人。原来的居民也会不买新房了，遏制了一部分新房需求。

棚改以后就慢慢停了，没有大拆大建了，靠拆迁发财变成了传说，修修补补又三年，凑合住吧。

这一点也是今天和2015年的不同之处，棚改变旧改。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-28 07:42 编辑

不卖什么？房子吗？全款买的无所谓，还得起贷款的也无所谓，就怕那些首付都是借的，你不卖，Z后法院帮你卖。

？谢谢帮顶，J是谁？

希望如此吧。

如果不把对房地产万年涨的信仰打掉，小微企业拿到贷款，转身就进了售楼部。

上面先发两张图片，这是今天召开的招商银行股东大会上田行长回答股东提问的记录。这也是今年和2015年的一处不同，田行长非常自信，认为房价跌30%，招行一点事没有。呵呵，因为杠杆已经成功转移到住户部门了，而住户部门的刚需，就像加勒比说的，会想尽一切办法还贷款的，比开发商老实多了。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-27 21:22 编辑

　　【27日召开的央行二季度货币政策会议态度微调：“坚持逆周期调节”变为“适时适度实施逆周期调节”】与今年一季度例会相比，此次例会关于货币政策的表述有所调整，一是强调外部不确定不稳定因素增多(一季度为不确定性仍然较多)；二是将“坚持逆周期调节”改为“适时适度实施逆周期调节”，并提出加大对高质量发展的支持力度。与一季度保持一致，央行在二季度继续强调，稳健的货币政策要松紧适度，把好货币供给总闸门，不搞“大水漫灌”，保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速相匹配。 一季度GDP增速6.4。（21世纪）

27日召开的央行二季度货币政策会议释放出的信号是：稳健的货币政策要松紧适度，把好货币供给总闸门，不搞“大水漫灌”，保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速相匹配。

前面说的稳健、松紧适度比较绕，看后面这句保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速相匹配。

一季度GDP增速为6.4%，5月的M2增速为8.5%.央行昨天的会议非常明确的告诉大家，以后M2增速在8%左右是常态，就是M2到6也是正常的，没有大水了。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-28 07:54 编辑

wsjzm88网友发的内容我看到了， 非常欢迎在这里交流。

你说的观点是保房价和保护率在我们这是不矛盾的，也列出了几的论据。这个观点我不认同。

因为你说的我们有一个重要法宝---命令。

你说的第一招，外汇管制，就是不管外面怎样，我自岿然不动。但这样就又会出现另外一个问题，和我们初衷违背，那就是人民币国际化。2016年10月1日民币正式成为IMF特别提款权(SDR)篮子中的储备货币。IMF对新入货币5年考核一次，也就是2021年9月30日就会再次对人民币进行考核，如果我们继续管制加强，不能自由使用。就会很被动。

直接影响体现在RII上，2015年底综合反映人民币国际使用程度的量化指标RII达到3.6，然后开始下降，至今未达到15年高度。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-28 08:50 编辑

再说说效果，从目前看，我们的汇率很稳定，房价也很稳定，你说的都做到了。但需要注意的是我们是贸易大国，已经是120多个国家的Z大贸易伙伴。这么大的贸易量，管制长期是无效的，会蚂蚁搬家。2014 年底，外汇储备3.843万亿美元。2019年5月，外汇储备为3.101万亿美元。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-28 08:58 编辑

　　【#河南南阳大面积楼盘烂尾#：项目扎堆先上车后补票留隐患】记者实地探访了河南南阳部分楼盘，发现无论是商品房、经济适用房，还是房管局团购房，都出现烂尾。南阳市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部工作人员称，ZF已在推进解决相关项目问题。

谢谢你这么认真的答复。真希望zf不让小老百姓失望啊。

已经做到了 ，大家都在努力工作还房贷。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-30 14:33 编辑