楼主只是农村外来人员，虽然买不起双子星，不能把真实的情况写出来吗？如果我明天写武汉天地，是不是你就认为我在武汉天地有N套

两个小区我都打问过，中海好在物业和楼间距，海赋就是你说的问题，各有千秋，自住的话可能中海的物业还是要重点考虑

帝斯曼的价值在于武汉小学加566中学，完全是学区溢价。你可以看看帝斯曼边上的中南国际城，和帝斯曼挨着，就是因为不对口双学区，所以价格一直在2.2左右徘徊。当两个小区对口的学区都一样的时候就是拼的开发商、品质、物业。

银泰确实有自己的优势，但是在后湖这边值钱的第一是学区，然后就是地铁、开发商、品质、物业和绿化。个人的意见是中海万锦江城胜在物业、品质、绿化，更适合人居住。这点可以看2手市场，中海的流动性和换手率是远远高于银泰的。大家买后湖这边的2手房，第一诉求肯定是自住，自己住的舒服，然后是保值增值，这片的中介首推的就是双子星，然后才是银泰这些盘。

万锦没有之一？这话怎么理解？

万锦没有之一？这话怎么理解？

算啊，完全不行，我还是首推品牌开发商

恭喜恭喜。中海的物业和品质是一流的。适合自己居住

单纯讲读书可能是好一点，但是总体来说居住舒适度还是比中海差不少，开发商、品质、物业还是有差别、所以2手市场价格会低一些，流动性也比双子星差一些。很多人是综合打分的

单纯讲读书可能是好一点，但是总体来说居住舒适度还是比中海差不少，开发商、品质、物业还是有差别、所以2手市场价格会低一些，流动性也比双子星差一些。很多人是综合打分的

那么冒昧的问一下，在整个后湖百步亭比中海品质好的有哪些？你见过的请分享一下

你买的一期还是二期？一期可能稍微好一点，不过也不行，这个开发商太渣了，物业也垃圾，电梯经常关人，对口的惠济路小学也很是一般，楼盘体量小，容积率高，价格也不便宜。买了就安心吧，注意电梯的问题。

晋合品质是冒得话说，可惜没有学区硬伤，至于仁恒容积率快5了谈和品质呢？就是卖个所谓的大平层割韭菜，到时候2手市场出来会死一片

12号线在万锦楼下这个跟海赋一样，你说的分校距离近一点，但是物业和品质中海比电建还是好不少，所以就看每个人怎么去综合衡量。

331375718发表于 2021-05-05 17:12 我买的一期我看2期好像还便宜点不知道为啥，电梯说是成立家委会维修了，现在还好

2期只有三栋楼，1期六栋，然后所有的基本配套到在一期，2期那边什么都没有，所以1期价格会贵一些，永远要相信市场，市场不会出错，贵自然有它的道理

培训机构也是评价指标吗

那万锦江城2手卖的这火，价格还一直涨，是不是因为他的原因

学区三个小区都一样，没有本质的区别，只是一个距离问题，不是核心。对于房子而言，如果学区一样，后面更看重的是开发商的品牌，物业，品质这些。现在2手卖的最好最贵的就是双子星，2手市场就是这样走的，特别万锦基本卖断货了，说明市场的追逐更看中开发商的品牌和物业，否则会选择离学校更近，价格更便宜，房源挂牌更多的银泰

如果是我综合考虑还是会选择品质和物业。从万锦开车去银泰也要不了半个小时，就是电动车也就10分钟吧

现实情况是万锦的2手房卖断了。小三房没库存了。所以说整体市场还是追求品质和物业，学校距离远一点到是无所谓