唉，也许你是土豪。我推荐的是武汉难得一见的产品：除了抵工程房的本身起码比大售楼部便宜10%，它顶层同次顶层房价一样，净空却有7.05米高！完全可以自己加一层复式，物业费还只收一层滴。清水湾的房价一下就降到了万元以下。

这是难寻的产品类型，特划算，你却视而不见，左顾而言他。

刀帖为何还有一些人气？就是可给网友提供这样的划算信息，提醒大家绕盛荟这样的坑而行。

没想它房价如何，只是想提供一种思路：有些火爆是人造的，有些楼盘是虚高的……

再就是皇帝的新装总得有人说哈撒。。

这盘没看，谢信任。

过奖，过奖。大侠费目了。

后湖的复地汉口中心，只140的这种户型价值较高，层高3.15米，两梯两户，好像只剩下超高层或低楼层了。

这里我表示一下郁闷，几月前不下四十人站内发消息我，打探后湖这个可一次到位的楼盘何名，我告诉了大家，同时要求大家反馈买了没或感觉如何，结果只四五个网友有回音。

得下了，晚上再上来。

又有许多朋友跟帖，这一回，两小时又过去了。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 16:39 编辑

万科的盘别的多还行，物业尤其好，只是层高可能只有2.8米，净空高2.67米，看你能否接受。。。。

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 16:41 编辑

没说它层高问题，3.15米，尚可。说的是Z佳观江点在厕所。

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 11:01 编辑

可以分化，但不能忽悠。。

现在ZH多业动真格了，教育这一块，像现在这样以不大的资金，左右国家教育资源为少数人服务，应是长不了的。

公平、正义的执政理念正一步步落实。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 11:43 编辑

海南的房。你还是多读几篇刀帖，再发言可能靶点准一些。。。。

一些中介有网上发房源的硬性规定，有的则是以子虚乌有的好房吸客上门…… 还是在某中介挂个名，这样靠谱一些。当然可以细选中介，中介费也是可以谈滴。

新盘可重点关注恒大、恋湖，二手房可关注汀香水榭，恋湖三、四期，银湖翡翠一期。

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 11:02 编辑

你看到的是万达SOHO，不是万达公馆。。。。

刀帖撮要——

细析武汉天地的房价走势，除了一期、两期收获颇丰，其他组团被套的人不在小数，到附近去问问中介，双子座楼王有不少亏本抛楼的业主，为何？因为其饱受7字形主干道车流噪音及汽车尾气的夹击、朝向并不好、房价已透支……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 23:15 编辑

刀帖撮要——

老刀说过，武汉天地是江城少有的一个有气质的楼盘，其对老租界洋派时尚、老成慎行的承接颇为用心，营造的小资商业也很成功。但其从三期、四期开始，明显地在房价上不厚道，这种竭泽而渔的狂涨，引发了新一轮江城高档盘的涨价狂欢，起到了极坏的示范作用。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 22:20 编辑

刀帖撮要——

也许，有人要说这是正常的市场行为，说三道四毫无作用。且慢，老刀要说的是，这是忽悠外行的商业运作。若问现在武汉的高档住宅，哪里物有所值？在我看来，不少。

如积玉桥的万达公馆，三年前售卖时均价2.4万，现在1.9万的二手豪装大宅比比皆是（也许武汉天地会步后尘），老刀曾看见过一套16层抵工程款240平米南北通透豪装的一线江景房，均价才1.8万 ！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-6 00:34 编辑

刀帖撮要——

其实不用细审，只要看哈二期、三期的房价走势图，再与万达公馆、晋合世家、永清庭苑这三个楼盘一比，大家自有选择。还不用提更高端的洞庭苑、武汉长岛……

武汉天地，价已虚高！从炒股的角度看，它是一个被内外联手已炒高了的股票，风险正在聚集！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 22:22 编辑

刀帖撮要——

是消费者大面积不成熟，还是开发商太会忽悠？在此不下结论，但主售期各种手段都会上，样板间看后豪气冲天的个案却比比皆是——只是购房人可能不知样板间的家具多是特制的，床桌等比实际要小，因之这房子看上去真大；层高本只2.8米、2.9米，将样板间做成3米高的也为数不少……所以，老刀总是善意提醒：主售期几乎可视作“忽悠期”！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 22:24 编辑

刀帖撮要——

一个不容忽视的事实是，不少楼盘，主售期一过，房价就似自由落体般下坠，因为缺少自身品质的内支撑（万达公馆主推时就定价过高）。相反，有些质地好的二手房，经人际口碑，房价步步缓升。如江大路上的晋合世家、惠济路上的永清庭苑……

简言之，二手房更能显现一个楼盘的真实价值！

武汉天地二期房价走势，因定价较为合理，稳步上扬。

武汉天地三期房价走势，因定价过高，几乎是一路下行。

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

再看武汉天地，它配套不错，但Z核心的武器早已拿出——就是学区房+那还有特色的小资商业调调。新盘区位却在闹轰轰的轻轨、过江引桥旁，从“地势”上看，桥东比桥西差太多，就像基因，他们不大像一家人。因之这桥东的天地，有如头顶淑女帽的小家碧玉，怎么也妆扮不出桥西的婀娜多姿……桥西三期因恶父高嫁，郁闷中寻思梅开二度，却迟迟难寻再嫁郎君。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-5 23:07 编辑