你一直较关心这一板块的房子，这片CBD楚世家值得关注，那位厨房、卫生间隔得较远的三室应重点关注。 不过得问清其对口学校的首选、次选~~~~~~~~也许他们现在不敢承诺了。

到黄陂木兰湖畔的明清园玩了哈，这是有湖北各地因水利、城市建设不得不易地搬迁的一些老建筑。很有历史韵味，可谓楚地明清建筑博物馆，现在去还不收门票（只登记身份证）——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 04:42 编辑

这是网上对明清园的介绍——

湖北明清古民居建筑博物馆（又称湖北明代藩王博物馆）位于武汉市黄陂区木兰乡雨霖村木兰湖畔（木兰湖旅游渡假区）。展馆面积8000平方米，分为主入口综合接待区、东南园墅、西部山寨等6大区域。以原样复制的12座湖北明清古民居建筑群为依托，展出了200多件蕲春荆敬王墓、江夏龙泉山明楚昭王墓的随葬品，其中国家一级文物有10余件，是一座展示明代藩王历史文化和传统民居建筑的专题博物馆。为湖北省级文物保护单位。

附：博物馆占地面积5146.61平方米，总建筑面积6768.58平方米（包括其它137.77平方米）。

建筑名称 占地面积 建筑面积 建筑高度（米）

一号馆 国民革命军第24师师部旧址 594.15 594.15 11.19

二号馆 卢家老宅 297.33 297.33 7.1

三号馆 阮和平老屋 272.7 475.7 8.47

四号馆 阮士保老屋 119.19 198.83 6.93

五号馆 廖氏官堂 840 1000 7.62

六号馆 庞氏老屋 532.88 924.24 9.46

七号馆 舒家老屋 394.5 644 7.84

八号馆 竹林旧宅 302.72 493.44 7.89

九号馆 半部世家 228 400 8.18

十号馆 陈献甲宗堂 475 475 8.4

十一号馆 山陕会馆 574 686 10.72

十二号馆 节孝坊 75.18 138.93 7.93

1.国民革命军第二十四师师部旧址

原址位于武昌区首义路71号。2006年迁此。原为清末军机大臣、湖广总督、洋务运动领袖张之洞兴办的方言（外语）学堂外籍教员别墅，后一度作为清末湖北留美预备学堂。1926年，国民革命军第四军叶挺独立团攻克武昌后扩编为国民革命军第二十四师，叶挺任师长兼武汉卫戍司令，师部设置于此。现存旧址占地500平方米，面阔三间，二进深，平面为长方形，砖木结构，是武汉地区少有的中西合璧庑殿式建筑。该建筑是第一次国共合作时期重要的历史遗存，为武汉市文物保护单位。

2.卢家老宅（湖北藩王历史陈列展）

原址位于武汉市武昌区陈家巷正街17号，临武昌白沙洲长江岸边。2006年迁此。为竹木商人卢明凌始建于清光绪年间，其长子卢从序扩建。建筑面积747平方米，占地面积约426平方米。面阔三间，进深三进。为武汉市优秀历史建筑，是研究武汉码头建筑文化唯一仅存的历史建筑实物。现开设有“湖北明代藩王历史文物”专题陈列展。

湖北在明代属湖广行省。从洪武十四年（1381年）朱元璋第6子楚王朱桢就藩武昌始，到天启七年（1627年）明神宗朱翊均第6子惠王朱常润就藩荆州，先后有楚、湘、辽、郢、襄、梁、荆、兴、歧、寿、景、惠等12位亲王就藩于今湖北境内。据了解，明代共有藩王220余位，辖地在湖北的藩王就有44位之多，明代湖北诸王就藩后，即选择当地风景如画的名山兴筑王陵。全国目前已发掘的10余座明藩王墓中，湖北就有5座，出土文物的数量与精美程度均居全国前列。

3.半部世家

原址位于阳新县白沙镇，清代建筑。据族谱记载，原屋主人赵启辉系北宋太宗皇帝赵匡胤的后裔，蒙古大举南侵时，皇室中一部分南迁经过湖北境内时而滞留繁衍至今。现存仅为原建筑群的一部分。老屋大门的匾额上刻着“半部世家”，出自“半部《论语》治天下”之说。赵氏老屋平面近方形，面阔三间，中有天井，对称布局，院落相套。从前至后为前厅、厢房（书房）后堂，为硬山搁檩的结构形式，建筑构思十分精巧，是江南民居的典型代表。

4.竹林旧宅

原址位于通山县黄沙铺镇，清初建筑。又名阮班托老屋。据族谱记载，阮家于清康熙年间从江西搬迁到湖北通山后，为敬仰先贤魏晋“竹林七贤”之一阮籍修建了竹林堂，故称竹林旧宅。该旧宅分为前厅、天井、厢房、后堂四部分。为鄂东南具有代表性的典型传统民居。

5.舒家老屋

原址位于通山县杨芳乡，清中期建筑。院落式二层砖木结构，分为前厅、天井、东西厢房、后堂四个部分。屋顶为硬山式，梁架为穿斗式。天井的前厅、左右厢房、后堂的大梁上，分别刻有“郭子仪拜寿”、“姜太公钓鱼”、“武吉卖柴”和 “文王上殿”等精美的木透雕。

6.庞氏老屋

原址位于崇阳县白霓镇，清代建筑。据庞氏族谱记载：明隆庆元年（1567年），庞氏家族 “废学督理家务，巡山选址，族以修祠，传世十三公同迁崇阳”。老屋平面呈方形，依前厅、天井和堂屋为中轴线建设，两边辅以厢房，左右对称，布局完整严谨。建筑结构以砖木混合为主。梁架多为穿斗式，墙体为青砖砌筑，南北两侧为五花山墙。庞氏家族务农经商、生息繁衍、治理地方所沿用的家训格言形成了独特的民风民俗，是鄂东南民居中具有较高价值的典型代表，具有很高的文物保护价值与鉴赏价值。

7.廖氏官堂

原址位于崇阳县金堂镇，明代建筑。据族谱记载，廖氏家族于唐宣宗初年从浙江金华迁徙而来。其先祖在镇压唐末农民起义中，为朝庭累立战功，至元末明初，又为朱明江山立下了汗马功劳。明朝洪武年间，追封廖氏先祖廖忠为瑞国公，廖恕为虎威将军。被朝廷赐修官堂、庙宇并予公祭。廖氏官堂为悬山式建筑，明万历年间曾大修。现存建筑一组三进，分别为下堂、中堂和上堂，由院落相连。官堂面阔五间或五间并列，下堂又为官堂的正面入口，大门檐下设有斗拱，硬山搁檩结构，中堂、后堂均为穿斗式结构。在现存的民用建筑中极为罕见。

8.山陕会馆

原址位于枣阳市鹿头镇，始建于明末，据史料记载：清乾隆壬子年（1792年）曾修缮。后因战乱及人为破坏，该会馆只遗留下前厅“大拜殿”和后堂“大座殿”两个部分。在搬迁复原中，沿主殿中轴线复建了门楼（戏楼）、钟鼓楼等建筑。“大拜殿”和后堂“大座殿”为木结构梁架。面阔12米，前、后殿通进深分别为7.4米和8.5米。室内四根金柱，柱径约40厘米。

9.节孝坊

原址位于通山县杨芳乡，清代建筑。又称牌坊屋，是牌坊与房屋相结合的一种建筑类型，在鄂东南较为常见。房屋的正面做成牌坊形式，四柱三间，其立面汇集了精美的泥塑、彩画与雕刻。并有“皇恩旌表”、“儒氏黄保赤之发妻张氏”、“节孝坊”等石匾。“节孝坊”三字为大清光绪皇帝为旌表儒士黄保赤之发妻张氏的名节而亲笔题写。牌坊屋一进三间，二层结构。底层铺木地板。人字坡屋面，硬山搁檩，山墙和檐墙均做有墙帽和墀头。该建筑巧妙的将牌坊和住宅有机结合在一起，是鄂东南民居的典型代表，其建筑特点具有极高的研究价值。

10.阮和平老屋

原址位于通山县黄沙铺镇，清中期建筑。面阔18米，深约16米，占地面积275平方米，二层结构，由前厅、天井、厢房、后堂四部分组成。1929年，中国工农红军第五军曾在此驻扎；1932年，通山县第三次工农兵苏维埃会议也在此地召开；1933年，此地是中共湘鄂赣省委驻地。

11.阮士保老屋

位于通山县黄沙铺镇，建于清代嘉庆年间。占地120平方米，建筑面积约200平方米。主体建筑三开间，正堂两边为厢房，有前庭、单步回廊和后堂，左右次间，正房、厢房的隔扇门窗都开向内院，檐廊与院内周围回廊相连，是一个较完整的围合式基本单元。该老屋打破民间住宅的传统做法，外檐置一斗三升斗拱，丰富了檐口造型，增添装饰效果，是我国传统民居建筑的艺术精品。

12.陈献甲宗堂

原址位于阳新县浮屠镇献甲村，明代中期建筑。陈献甲是明万历年间当地著名的豪坤，富极一方。据史料记载，明代中后期，战事频繁，陈献甲因向朝廷捐粮两万担而被明朝皇帝赐给“恩荣”“真良家”牌匾，赐建宗堂。为湖北典型的家族式宗祠。宗堂前设有广场、明塘。广场上有三道八字墙门楼及照壁，第一道八字墙门楼下方设有鼓形下马石。广场东西两侧所建照壁均有斗拱、须弥座。大门做在影壁墙中间，三开间，在明代历史中非常罕见，堪称孤例。大门两侧设立供屏式抱鼓石，高约1.5米，雕刻极为精细。大门上方正中供有横匾“旌表义民陈任远之门”和明代皇帝御敕的“荣恩”匾额，十分显赫。二进拜殿“金砖墁地”，主梁架有浮雕明代万字纹图案，做工考究。

湖北明清古民居建筑博物馆（又称湖北明代藩王博物馆）位于武汉市黄陂区木兰乡雨霖村木兰湖畔（木兰湖旅游渡假区）。展馆面积8000平方米，分为主入口综合接待区、东南园墅、西部山寨等6大区域。以原样复制的12座湖北明清古民居建筑群为依托，展出了200多件蕲春荆敬王墓、江夏龙泉山明楚昭王墓的随葬品，其中国家一级文物有10余件，是一座展示明代藩王历史文化和传统民居建筑的专题博物馆。为湖北省级文物保护单位。

附：博物馆占地面积5146.61平方米，总建筑面积6768.58平方米（包括其它137.77平方米）。

建筑名称 占地面积 建筑面积 建筑高度（米）

一号馆 国民革命军第24师师部旧址 594.15 594.15 11.19

二号馆 卢家老宅 297.33 297.33 7.1

三号馆 阮和平老屋 272.7 475.7 8.47

四号馆 阮士保老屋 119.19 198.83 6.93

五号馆 廖氏官堂 840 1000 7.62

六号馆 庞氏老屋 532.88 924.24 9.46

七号馆 舒家老屋 394.5 644 7.84

八号馆 竹林旧宅 302.72 493.44 7.89

九号馆 半部世家 228 400 8.18

十号馆 陈献甲宗堂 475 475 8.4

十一号馆 山陕会馆 574 686 10.72

十二号馆 节孝坊 75.18 138.93 7.93

湖北明清古民居建筑博物馆（又称湖北明代藩王博物馆）位于武汉市黄陂区木兰乡雨霖村木兰湖畔（木兰湖旅游渡假区）。展馆面积8000平方米，分为主入口综合接待区、东南园墅、西部山寨等6大区域。以原样复制的12座湖北明清古民居建筑群为依托，展出了200多件蕲春荆敬王墓、江夏龙泉山明楚昭王墓的随葬品，其中国家一级文物有10余件，是一座展示明代藩王历史文化和传统民居建筑的专题博物馆。为湖北省级文物保护单位。

附：博物馆占地面积5146.61平方米，总建筑面积6768.58平方米（包括其它137.77平方米）。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 04:20 编辑

建筑名称 占地面积 建筑面积 建筑高度（米）

一号馆 国民革命军第24师师部旧址 594.15 594.15 11.19

二号馆 卢家老宅 297.33 297.33 7.1

三号馆 阮和平老屋 272.7 475.7 8.47

四号馆 阮士保老屋 119.19 198.83 6.93

五号馆 廖氏官堂 840 1000 7.62

六号馆 庞氏老屋 532.88 924.24 9.46

七号馆 舒家老屋 394.5 644 7.84

八号馆 竹林旧宅 302.72 493.44 7.89

九号馆 半部世家 228 400 8.18

十号馆 陈献甲宗堂 475 475 8.4

十一号馆 山陕会馆 574 686 10.72

十二号馆 节孝坊 75.18 138.93 7.93

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

建筑名称 占地面积 建筑面积 建筑高度（米）

一号馆 国民革、命、军第24师师部旧址 594.15 594.15 11.19

二号馆 卢家老宅 297.33 297.33 7.1

三号馆 阮和平老屋 272.7 475.7 8.47

四号馆 阮士保老屋 119.19 198.83 6.93

五号馆 廖氏官堂 840 1000 7.62

六号馆 庞氏老屋 532.88 924.24 9.46

七号馆 舒家老屋 394.5 644 7.84

八号馆 竹林旧宅 302.72 493.44 7.89

九号馆 半部世家 228 400 8.18

十号馆 陈献甲宗堂 475 475 8.4

十一号馆 山陕会馆 574 686 10.72

十二号馆 节孝坊 75.18 138.93 7.93

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3.半部世家

原址位于阳新县白沙镇，清代建筑。据族谱记载，原屋主人赵启辉系北宋太宗皇帝赵匡胤的后裔，蒙古大举南侵时，皇室中一部分南迁经过湖北境内时而滞留繁衍至今。现存仅为原建筑群的一部分。老屋大门的匾额上刻着“半部世家”，出自“半部《论语》治天下”之说。赵氏老屋平面近方形，面阔三间，中有天井，对称布局，院落相套。从前至后为前厅、厢房（书房）后堂，为硬山搁檩的结构形式，建筑构思十分精巧，是江南民居的典型代表。

4.竹林旧宅

原址位于通山县黄沙铺镇，清初建筑。又名阮班托老屋。据族谱记载，阮家于清康熙年间从江西搬迁到湖北通山后，为敬仰先贤魏晋“竹林七贤”之一阮籍修建了竹林堂，故称竹林旧宅。该旧宅分为前厅、天井、厢房、后堂四部分。为鄂东南具有代表性的典型传统民居。

5.舒家老屋

原址位于通山县杨芳乡，清中期建筑。院落式二层砖木结构，分为前厅、天井、东西厢房、后堂四个部分。屋顶为硬山式，梁架为穿斗式。天井的前厅、左右厢房、后堂的大梁上，分别刻有“郭子仪拜寿”、“姜太公钓鱼”、“武吉卖柴”和 “文王上殿”等精美的木透雕。

6.庞氏老屋

原址位于崇阳县白霓镇，清代建筑。据庞氏族谱记载：明隆庆元年（1567年），庞氏家族 “废学督理家务，巡山选址，族以修祠，传世十三公同迁崇阳”。老屋平面呈方形，依前厅、天井和堂屋为中轴线建设，两边辅以厢房，左右对称，布局完整严谨。建筑结构以砖木混合为主。梁架多为穿斗式，墙体为青砖砌筑，南北两侧为五花山墙。庞氏家族务农经商、生息繁衍、治理地方所沿用的家训格言形成了独特的民风民俗，是鄂东南民居中具有较高价值的典型代表，具有很高的文物保护价值与鉴赏价值。

7.廖氏官堂

原址位于崇阳县金堂镇，明代建筑。据族谱记载，廖氏家族于唐宣宗初年从浙江金华迁徙而来。其先祖在镇压唐末农民起义中，为朝庭累立战功，至元末明初，又为朱明江山立下了汗马功劳。明朝洪武年间，追封廖氏先祖廖忠为瑞国公，廖恕为虎威将军。被朝廷赐修官堂、庙宇并予公祭。廖氏官堂为悬山式建筑，明万历年间曾大修。现存建筑一组三进，分别为下堂、中堂和上堂，由院落相连。官堂面阔五间或五间并列，下堂又为官堂的正面入口，大门檐下设有斗拱，硬山搁檩结构，中堂、后堂均为穿斗式结构。在现存的民用建筑中极为罕见。

8.山陕会馆

原址位于枣阳市鹿头镇，始建于明末，据史料记载：清乾隆壬子年（1792年）曾修缮。后因战乱及人为破坏，该会馆只遗留下前厅“大拜殿”和后堂“大座殿”两个部分。在搬迁复原中，沿主殿中轴线复建了门楼（戏楼）、钟鼓楼等建筑。“大拜殿”和后堂“大座殿”为木结构梁架。面阔12米，前、后殿通进深分别为7.4米和8.5米。室内四根金柱，柱径约40厘米。

院基寺水库（月亮湖）的高翅鱼，是第一次吃。快吃完时才想起留影。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 04:44 编辑

武汉天地我一直都不喜欢。觉得虚高！泛海。我开始不喜欢。。可是后来越看越喜欢啊。地理位置还行，主要是大环境居住环境不错啊！所以3年前自己和家人都买的CBD！去年又投资了CBD一套学区房，小户型精装修！在武汉。泛海的房子各方面我觉得算不错的了！

豪客们买泛海，可以理解，但非上选~~~~~~~~~

购房是一个门道很深的活，但没有一家真懂房，又能站在买家（消费者）立场参谋的中介机构。所以，豪客们上当Z多，换房的也Z多。

昨天一起去黄陂的有三位老板，三位都近时买了房，但有两位购房有难以弥补的失误。大的总价超五百万元，要命的是，他本人还是一个正做地产的老板！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 11:23 编辑

不能上网啊，一早晨时间又过去了，该搞的事没搞！

这两日戒网！！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 07:30 编辑

哎，可是泛海看地段、环境、价格来说，综合看还是可以呀！毕竟没有天地贵，可是比天地成气候呀

泛海Z大的问题是整体规划有问题，不接地气。若没车，很不方便。给人住在远郊的感觉。且每一个组团圈起，如坐牢一般。

高档盘的打造不是这样滴，开发商只是学到了毛皮。

看哈我刚写海南的盘，均价3万的西山渡，别人营造的是一种尊贵的氛围；还有均价4万的雅居乐清水湾海洋之心，别人用的都是欧洲顶奢品牌，出门就有沙滩、菜馆离它也不远……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 10:11 编辑

看过海洋之心，遥想精装有点像的武汉万达公馆仅1.8万一平，且日后有一线江景的升值保证。马上建议一朋友入手一套！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 08:50 编辑

说句许多朋友不高兴的话，我帮不少朋友看房、把关，深切的感受就一句话，不少人就是：钱多人傻！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-3 08:54 编辑

我好朋友买的天地三期 说饿了么都不送

只是购房人可能不知样板间的家具多是特制的，床桌等比实际要小，因之这房子看上去真大；层高本只2.8米、2.9米，将样板间做成3米高的也为数不少……所以，老刀总是善意提醒：主售期几乎可视作“忽悠期”！

一些人不知“抢购”背后的商业运作

武汉老刀

近时上网误事——马上要休年假，诸事待做，但一上网，两三个小时没了。得戒网两日，所以多说两句：

的确眼下成交较猛，但有些猛是有水份的，过段时间也可能会变出几套房（不会很快出来），理由是这人信用卡忘及时还款，贷不了款、定房了的客户家中突生变故等等，业内称这样的忽悠为商业技巧……

老刀一般不建议朋友买新盘，近半年在坛子里只慎重推荐过四五个新盘的六七种户型（而非楼盘），原因是主售期多是忽悠期。

虽然各楼盘之间存在激烈的竞争关系，但在鼓吹片区亮点时，则会达成默契，只要某片有地有新做楼盘，一致性的各种解读便会不绝于耳，除了广告轰炸，还有媒体软文、专家发言、论坛言好……对购房者的立体包抄，举不胜举。

是消费者大面积不成熟，还是开发商太会忽悠？在此不下结论，但主售期各种手段都会上，样板间看后豪气冲天的个案却比比皆是——只是购房人可能不知样板间的家具多是特制的，床桌等比实际要小，因之这房子看上去真大；层高本只2.8米、2.9米，将样板间做成3米高的也为数不少……所以，老刀总是善意提醒：主售期几乎可视作“忽悠期”！

当然，也不是说所有开发商都这样大肆忽悠，也有赚得不那么狠，还算厚道的，如恒大、晋合，还算说得过去；也有平时赚得凶，隔三差五放出几套优惠房改善形象的。然，这得勤踏盘才可能碰得上。

一个不容忽视的事实是，不少楼盘，主售期一过，房价就似自由落体般下坠，因为缺少自身品质的内支撑（万达公馆主推时就定价过高）。相反，有些质地好的二手房，经人际口碑，房价步步缓升。如江大路上的亚合世家、惠济路上的永清庭苑……

简言之，二手房更能显现一个楼盘的真实价值！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 00:42 编辑

下了，关网~~~~~~~

老刀威武！学习了

说的在理，不要指望短短几年改变全球通行的学区房概念。武汉天地对口长椿街小学。今年长椿街没有对口公立的七一，武汉天地业主拿购房合同即可入读。不要说七一多差。至少比一些周边连学校都没几所的楼盘强。你再怎么说这个楼盘不好脱手，也改变不了他被人抢的命运。

可是我是武汉人呀。。所以只看武汉的楼盘。。而且只想买汉口的。。没办法。。汉口情结