真是数据说话啊。

你们太坏了，总把这贴顶起来鞭尸

买房子，室内内空高==层高，太影响心情了。

你真的这样看？

自汉街万达、融创的高档项目面世，武汉天地的一哥地位早已岌岌可危，若汉街那边的学区再加一把力，武汉天地就是明日黄花了。当然，仍是高端楼盘，只是不会是龙头老大了。

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武汉天地经得起时间考验的是二桥南面的A区（不能算双子座高楼），桥北的B区，还是算了吧。。。。

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我想问哈得意的编辑：为什么要屏蔽以上内容？给人没有章法啊。。。。

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我印象里面老刀2015年买了西北湖的房子吧，然后就忽悠别人不要买？

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看了这个评上海第一豪盘汤臣一品的帖，我笑喷了，必须笑！

几乎每一个城市均有所谓的“标杆名盘”，如上海汤臣一品、武汉天地双子座及云廷，但尴尬的是它们均为东西朝向的超高层，层高一般净空不豪，装修也广受诟病，但是因有富人集结在此，“固魅”必须进行，只是现场应细观其真值那高的价么？不少豪盘标杆其实是皇帝的新装，只因业主富人多易使人产生蹭富性跟风，全然忘记楼市有钱多人傻一族！

还是这样好读一些：

本帖Z后由 木吉 于 2020-02-13 18:24 编辑

那些周围“关心”富人买房的人，各有心思啊。

2016年5月5日老刀截图时瑞安房地产价格是2.02港元，昨天瑞安收盘只有1.65港元了。

本帖Z后由 木吉 于 2020-02-14 08:17 编辑

的确要以数据说话，不能凭感觉，这样一看，的确是喷老刀的人被打脸了。

那位武汉天地的中介的话是可信的，武汉天地2017年曾成交过一套单价7.1万的三期，但就一套，现在挂价5.2元都卖不出。

三年了，老刀对武汉天地的房价预测没错啊！

喝茶多了，睡不着，翻看了一下老刀的这个旧帖。

翻看旧帖蛮有意思。

这是一个喷老刀的人常说的老刀的“打脸帖”，老刀真的说错了么？

看哈当时的房价（2016年1月2日）——

武汉天地御江苑三期均价：43401元

武汉天地云廷均价：35000元

晋合世家均价：20000元

晋合金桥世家大户型均价：14300元

永清庭院均价：17000元

万达公馆均价：18700元

看哈现在的房价（2019年6月6日）——

武汉天地御江苑三期均价：55984元

武汉天地云廷均价：65340

晋合世家均价：31903元

晋合金桥世家大户型均价：31000元

永清庭院均价：30521元

万达公馆均价：29560元

2345截图20190606030617.png

武汉天地云廷 20190606030659.png

永清庭院 20190606031022.png

晋合世家 20190606030743.png

晋合世家大户型 20190606030928.png

万达公馆 20190606031251.png

结论：

涨幅Z大的是晋合金桥世家大户型，三年来涨了一倍多。

其次是武汉天地云廷，三年涨幅近90%。

第三名的为永清庭院。

第四名是万达公馆，三年上涨超60%。

第五名为晋合世家，三年涨幅超50%。

涨幅Z小的是武汉天地三期，三年涨幅还不到40%。

数据Z能说明问题，一些喷子应该反思为什么你们没有那样的人气。因为网友的眼睛是雪亮的，他们知道谁在写良心帖，谁真有干货，谁是忽悠人的片区吹……

老刀写这么多帖是为了什么？赚钱了吗？

昨天刚好在大门口遇上老刀，谈及这个问题。他说：写字的人都爱表达，没想过要靠写房评、股评赚钱，但是偏偏有钱流来……这个就不细谈了，反正他是不见开发商的，因为要保持房评人的独立性；他也是不赚网友与中介的钱的，虽然他为中介绍过无数优质客户，为网友解答过无数疑问……

杀富济贫？好像也不是，我只知海南那边一些大款请他看房把关，商务舱+五星酒店+咨询费是标配——不收钱？那些有钱人还担心你站在开发商的立场忽悠他……

本帖Z后由 ttase 于 2019-06-06 03:51 编辑

的确要以数据说话，不能凭感觉，这样一看，的确是喷老刀的人被打脸了。

那位武汉天地的中介的话是可信的，武汉天地2017年曾成交过一套单价7.1万的三期，但就一套，现在挂价5.2元都卖不出。

三年了，老刀对武汉天地的房价预测没错啊！

喝茶多了，睡不着，翻看了一下老刀的这个旧帖。

翻看旧帖蛮有意思。

这是一个喷老刀的人常说的老刀的“打脸帖”，老刀真的说错了么？

看哈当时的房价（2016年1月2日）——

武汉天地御江苑三期均价：43401元

武汉天地云廷均价：35000元

晋合世家均价：20000元

晋合金桥世家大户型均价：14300元

永清庭院均价：17000元

万达公馆均价：18700元

看哈现在的房价（2019年6月6日）——

武汉天地御江苑三期均价：55984元

武汉天地云廷均价：65340

晋合世家均价：31903元

晋合金桥世家大户型均价：31000元

永清庭院均价：30521元

万达公馆均价：29560元

2345截图20190606030617.png

武汉天地云廷 20190606030659.png

永清庭院 20190606031022.png

晋合世家 20190606030743.png

晋合世家大户型 20190606030928.png

万达公馆 20190606031251.png

结论：

涨幅Z大的是晋合金桥世家大户型，三年来涨了一倍多。

其次是武汉天地云廷，三年涨幅近90%。

第三名的为永清庭院。

第四名是万达公馆，三年上涨超60%。

第五名为晋合世家，三年涨幅超50%。

涨幅Z小的是武汉天地三期，三年涨幅还不到40%。

数据Z能说明问题，一些喷子应该反思为什么你们没有那样的人气。因为网友的眼睛是雪亮的，他们知道谁在写良心帖，谁真有干货，谁是忽悠人的片区吹……

老刀写这么多帖是为了什么？赚钱了吗？

昨天刚好在大门口遇上老刀，谈及这个问题。他说：写字的人都爱表达，没想过要靠写房评、股评赚钱，但是偏偏有钱流来……这个就不细谈了，反正他是不见开发商的，因为要保持房评人的独立性；他也是不赚网友与中介的钱的，虽然他为中介绍过无数优质客户，为网友解答过无数疑问……

杀富济贫？好像也不是，我只知海南那边一些大款请他看房把关，商务舱+五星酒店+咨询费是标配——不收钱？那些有钱人还担心你站在开发商的立场忽悠他……

本帖Z后由 ttase 于 2019-06-06 03:51 编辑

本帖Z后由 木吉 于 2020-02-14 08:27 编辑

仅我们同学群，这几天无事在家群聊地产置换，竟然有三位就是因为知道国/ 家已出台并实施“住宅80米限高令”，放弃了买高层住宅。其中一位放弃了二七的某豪盘，对，它不仅是高层，还是超高层住宅。

本帖Z后由 木吉 于 2020-02-14 08:35 编辑

主要是“固魅”与“祛魅”说得很形象、生动。

人啊，缺哪炫哪。住豪盘的，真有不少人太不豪。去年曾看过万达公馆一套房，价格压到了2.7，但他还有那么多的贷款自己不能解决。后中介承认万达公馆是有一些被深套的炒房客，不过那套真的不渗水……

老刀来了，老刀你好