回看了一下

楼主推崇的一期二期 因为其物业费低廉 如今物业直接要求退场 也是因为物业费低廉

楼主不看好的桥另外一边b区 到是发展得势头正旺 新添盛荟家居 公立幼儿园（拒绝一二期入园）等等 强势打造居家氛围

预测都是基于当时的情形＋经验，事物的发展过程中有太多变数，不过还是看好B地块

只认硬件时代正在过去，新时代里变成了基础条件；后期小区服务管理才是新的核心竞争力，其次为比较配套设施和交通便利。在以后的竞争中同地段区域的差别会越来越明显，且买且珍惜。

结果是武汉天地房价起来了、万达涨不动

我就想看你看好哪里

涨得不够快。且以后有瓶颈~~~~

      再说万达公馆可否出手

    老刀讲的是性价比，以1.8万均价算，涨幅可以了。

    万达公馆是一个奇怪楼盘，户型设计楼栋摆放是有问题的，为此开建时我还发帖批评过，并惊动了较高层级的领导。

    这是一个真富豪与假富豪共住的楼盘。湖北前十位的富豪好像不下四位是其业主。

    当年不少搞虚拟经济、手上有几个的炒房客纷纷入手想炒高此盘，不料几个楼栋忘记做防水，渗漏+电梯问题……引发了业主开豪车维权，一时震惊全国。楼盘声誉大跌——此例为业主怒损自持物业价值的典型个案，系赢了诉求，赔了房价，大家好不后悔。

    二是网络泡沫，使不少业主难以还贷，抛盘汹涌，房价下滑严重。

    三是出现了卖房时不少业主无力还贷，转求买主代还的现象，这本也没什么，但代还的事一多，放大了万达公馆假豪客多的印象，更让接盘者更少。

    但这些不能抹去万达公馆绝佳的区位与楼盘亮点。

    老刀是在万达风浪已起，房价从2.4万元跌至1.8万时方称可以入手了，现已有近一倍的涨幅，也算过得去。主要是万达公馆的户型有些虽有暗厕之憾，但基质还行，且是真正的大户格局，还豪装了，有些渗漏的户型将其当问题房买，卫生间的防水得重做，细算下来，花费尚可接受。

    重要的是，可以绕开那些渗漏户型啊。所以，此地置业，尤其要找一靠谱的中介！

   万达公馆的豪装一时难以摸仿。    武汉老刀 摄

    是的，受二七商务区大投入的影响，其可能还有堆金积玉的种种利好，但片区气质，其与A区是二个类型，并永难赶超。

    我们可以十年后看结果。

    也许桥北的商务区更为发达，但伪豪宅的名头也会更响。

   暴露一个低次产品Z有效的方法就是用Z积极的方式推广它，因为大家能更快发现它的不足！——高容积率的绿城、华发入驻多人以为是利好，老刀则视为利空（从住宅品质的角度），这当然得日后的事实说话。

    武汉天地这种有格调的商业氛围，不是花钱就能打造了来滴。       武汉老刀 摄

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 04:12 编辑

疑似是汉阳长江新港城的拖，离江近，未来配套可以

看来二七有希望了 老刀也不看好二七

谁把这么老的帖子翻出来打脸

这个脸真是打的啪啪啪，一买不起的苦逼说买1块钱的环保袋比爱马仕好！成交和日光都把脸产肿了！ 整天吹嘘 这盘比天地好 那个盘比天地好 你懂别个买天地人滴想法法么 你永远不会懂 因为你觉得环保袋比爱马仕性价比高。 爱马仕 巴宝莉 存在就是个错傻子买

多说一句 你真的懂房产价值么， 千金买屋万金买邻 孟母三迁！ 你看的起的好盘我眼里都是稀烂 1世纪江尚 地理位置太过于闹人 投资过多毛坯交付 部分人为了现金流 做群组房 割档房 办公房 你是业主你会住里面么 三六九等人每天陪你一起上下楼 再说你 武昌那个什么锦江 用来办公滴不用我说 你也晓得有几多 住宅价值 就是热闹么每天大光头大金链陪你一起上下楼 你认为自己比别个聪明 我就呵呵 恭喜你入手锦江

屁股决定脑袋也正常，你的吹嘘真心是看不下克了，慢慢吹把你买的盘吹成100万一平 爱马仕不是你说说 他就会打1折出货 环保袋也不会因为你吹捧变成巴宝莉。人一生有一个衡量眼光和价值的地方 你眼光好社会会奖励你住好地方用好的东西，你眼光差相对滴你也就用环保袋就行了！ 问题是你用个环保袋滴班子指责爱马仕不好 这不是脑壳有包 有病是么斯

哈哈哈

什么神么绳么发表于 2019-04-06 11:55 屁股决定脑袋也正常，你的吹嘘真心是看不下克了，慢慢吹把你买的盘吹成100万一平 爱马仕不是你说说 他就会打1折出货 环保袋也不会因为你吹捧变成巴宝莉。人一生有一 ...

哈哈 他的帖子 看多了自然就明白了的

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天地B地块比A地块差？你说现在差也就算了，以后还能比A地块差，看不下去了，就现在B地块的天地都比A贵几千一个平方你知道不？虾扯淡

非常肯定地说，B区也许商业做得更好，住宅也有一段不长的时间价格超过A区，但过不久，其伪豪盘的感觉会越来越明显。

目光要长远一点。

仅听开发商滴，哪就如东湖纯水岸别墅的业主一样，有哭的时候滴。

这个我说了不算，你说了也不算，以后由市场来回答。

豪盘是有公认标准的（超高层携手，容积率大过5，仅此两点就终结了某些嚎盘的高端梦）。就像岸距是水景盘的国际通行标准一样，违反它，就是同自己的钞票过不去。当然有钱可以任性。但可能得有接受钱多人傻之谓的心理准备。。。。。

特别是天地一期的房子，异形，然后二期高层临桥，很吵，我觉得不会超过B地段的