谢谢老刀，是看的一期，就是现在园博园让价格都涨起来了

是很好看。有靠谱的网店么？

对呢，从小到大都是在汉口，不是说武昌汉阳不好！只是想说，习惯！我习惯了汉口生活！我个人是比较喜欢泛海国际的，确实现在交通不怎么方便，可是3号地铁现在不是修好了嘛，就在我家门口、所以会好起来的呢！

晋合是真正良心做房、精益求精，业内有口皆碑，可以问下武汉建筑行业的人，贵但是值这个价。不像汉阳某一线滨江楼盘，做成了还建房品质，黑良心。

是的，武昌确实好盘很多、选择也丰富，但是圈子都在汉口的人一般不会考虑过江置业自住。

知道老刀之前关注过世纪江尚这个楼盘，现在此盘优惠幅度很大，打折到了七八折，其中158平南北朝向中间楼层、缝里看江的户型，单价下探到了17000。对于这样地段的大盘，这样的价格我觉得有点不可思议，值得入手。请教刀兄感觉如何？

一些跨国公司的高管来武汉租房，一月大几千上万的那种，不少是追着晋合的物业去滴。

没大听说这些顶级租客追天地。但小资盘的说法，听得较多。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 07:27 编辑

我是订做的，在汉口，只网购的半价，可以面对面交流，看上货再交钱，再订做。可站内短信。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 00:35 编辑

一晃三小时又过去了，戒网不易！

但是几个小时没上网，晚上九点上得意一看，有77个跟帖，还是得回复撒，这一回，时间就又过去了。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 00:44 编辑

我就喜欢老武汉，特别有生活气息，被这群生意人真是弄得水深火热无聊透顶，各种涨价，武汉老牌子也挤没了，老生活情调也没有了

握爪！

问问老刀，沙湖的澜桥公馆如何？恒大航天首府那个位置区域内的房子未来如何看？

作为曾经的万达人，不推荐你们买万达的房子，各种赶工，毛糙得很

为毛看不到我的帖子呢？问问楼主恒大航天首府周边那个地块的房子值得入手不？融侨华府、水岸国际等几个的二手房值不值得搞？

万达公馆开盘时克看了的Z大的映象是厨房边洗碗边看江！可惜买不起！

专业写手使劲黑

喜欢与说出道理的人交流，哪怕与本人意见相反，也是有价值的交流、提高。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 07:58 编辑

二手房的价格更具真实度，租金曲线更有预测性。从大势上讲，高层为去库存费尽心力，房价应是平开甚至降价跑货的，但重大利空被营造成了又一个抢房狂欢。

淡看武汉天地的意义

武汉老刀

武汉有好盘，但不是天地（一、二期的天地可称好盘）。武汉有物有所值的高档盘，也不是现售的天地。武汉天地的名声，多半是炒上去的。就像有些业主留言所说，为了小孩上学方便。

问题是它现在成了助推武汉房价狂涨的急先锋。这就得细审一下了。

其实不用细审，只要看哈二期、三期的房价走势图，再与万达公馆、晋合世家、永清庭苑这三个楼盘一比，大家自有选择。还不用提更高端的洞庭苑、武汉长岛……

武汉天地，价已虚高！从炒股的角度看，它是一个被内外联手已炒高了的股票，风险正在聚集——那些被近时频频出现的“日光盘”搞得难以淡定的买家，为眼前的一个个涨停板吸引，大胆追高的不在少数。

只是与炒股不同的是，股票做错可以快速割肉出逃，因其流动性好；房产套你，那怕是像眼下众多武汉天地三期、万达公馆的业主割肉叫卖，也难以寻找到下一个接盘人。

因之，冷静对待火爆的天地新品，是一个成熟“股民”起码的素质。原因很简单，让我们理性地看一眼客观的数字：武汉天地一、二期容积率3.08，绿化率30%，物业费2.8元；后来推出的三期朝向不好，绿化稍高，但物业也高，为5.8元；现正售卖的武汉天地云庭的容积率高达5.19，绿化率稍高为35%，物业费每平米4.5元；武汉天地盛荟，与闹轰轰的轻轨亲密依偎，按说24小时忍受熊抱，房价上应给业主们一点安慰，而且绿化下降到了27%，售价却很不厚道地定为均价3.3万元，据说还一房难求……

难到这些业主洗脑般没发现那持续的噪音，没察觉此片为武汉天地Z差的地块，这个价若买一、二期二手房，不仅可以避开轻轨噪音，还可享用瑞安打造武汉天地的主攻项目——对老建筑的尊重、利用——这才是武汉天地的魂魄所在。

置业的另一信号是看租金涨跌。瞄哈武汉天地的价格曲线，一、二期的房价一路上涨，但租金自去年8月起却在下行。这是置业者不应忽视的一个分析数据（见下图）。有如做股遇到大解禁，Z好是避避锋头再说。

结合理论上讲，主售期多是忽悠期，二手房的价格更具真实度，租金曲线更有预测性。从大势上讲，高层为去库存费尽心力，房价应是平开甚至降价跑货的，但重大利空被营造成了又一个抢房狂欢。老刀现同朋友说得多的是：赶紧调整房产仓位！坚决减持非优质资产，重质而非重量！

淡看正售的武汉天地和其他一些高价热盘，关注二手房，是我近时对咨询网友说得较多的几句话。

——2016-1-4晨 武汉老刀

http://csyg.com/xdjy/blogg/user1/ygyw/upload/98377744.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 08:58 编辑

说这话的见过江刀否？

这帖在凯迪有专业人士辨析，比你这两句有趣得多~~~~~~

冬天不是没有江刀，只是江刀的肉质没有春天好吃，那时鱼儿正“脱盐”，有种奇妙的味道~~~~~~

感觉你较装哦~~~~~~~~哈哈

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-1-4 08:44 编辑

这个楼主我简直不能忍。收开发商的钱到这个程度了。说房子问题，眼里就一个万达公馆。不论别人怎么质量差，他都无视。然后使劲的黑武汉天地。三期卖不出去你又知道？还什么二手房价Z能体现房子，那怎么就你的宝贝万达在降？谈那什么鱼，不懂装懂。反正就是时刻被打脸。武汉房地产以后怎么发展你说了算好吧？写软文到这种程度，请摸着自己良心再说话。